XT5, вы живёте в государстве и надо ещё учитывать его интересы, ваша частная собственность это понятие условное, если государству нужно, оно отберёт, так что не надо строить каких либо отдалённых планов для детей и внуков... яркий пример сегодняшней новости о закрытии рынка "Хопёр"...
XT5, видимо раздвоение личности или это писал инопланетянин... "расскажите, что можно будет продать через 10-20-30 лет с прибылью (в 10-20-30раз) чистоконкретные цифры. 2000г Участок 200т\р = 2024г этот же участок 4млн 2004г Дом 2млн =2024г этот же дом 50млн."
XT5, так квартира может сгореть, её могут затопить, в конце концов, в окно дрон залетит и сколько этот кусок бетона будет стоить... ? Вот я лично наблюдая многолетнюю картину, инвестиций в недвижимость, думаю, а что если новое правительство повысит до небес налоги, на лишнюю недвижимость? Вам не кажется это замечательный вариант для возвращения к реальной и доступной стоимости жилья... ?
XT5, а вы пересчитайте в долларах тогда и сейчас? И после этого прикиньте покупательную способность доллара (рубля) тогда и сейчас, как пример у меня товарищ продавал весной 2004 года, в пятиэтажном кирпичном доме по оборонной, те дома, что за представительством ЦБ РФ , продал двушку за 22 тыс долларов... В 2004 году начало только зарождаться массовое кредитование население, тогда взять кредит было очень сложно, поручители, залоги, суммы очень ограничены. С 2005 года можно вести отсчёт массовой кредитомании и только в этом причина безудержного роста цен на всё и вся, называемый якобы ростом благосостояния, скорее это рост жизни не по средствам... Если сейчас проценты по кредитам выросли, как и требования, т.е при недостатке заёмных средств, откуда может произойти рост??? Вечного двигателя не существует-это закон физики... Может вы верите в какую-то невероятную перезагрузку рыночной экономики? Это также практически невозможно, так как невозможно списание долгов всего и вся разве что война может всё списать, но это уже другая история...
E.S-mf, могу сказать также недалёкий пример платная клиника эксперт делают МРТ, по результату, те кто делал ничего не поняли, позвали целый консилиум, ответ поражает, вам нужно на консультацию к другим специалистам мы видим, что-то странное... другими специалистами были врачи в специализированном нии Москвы, тоже провели исследование и полностью опровергли заключения "врачей" из эксперта, отдано первым около 10 тыс руб... Это вообще что !!!???
самое главное, чтобы этими аппаратами умели пользоваться и интерпретация результатов была соответствующая, а то даже при платном исследовании такое выдают, что получается не врач, а обезьяна с гранатой!!!
slt, а если логику включить, сказано, что медведя видели на территории тульской области, а не калужской, значит территория поисков сокращается это учитывая, что большая часть леса это территория калужской области. И что толку от координат фотоловушки если для медведя, молодого и тем более недавно проснувшегося десятки километров пройти или пробежать не проблема...
Torretto71, ну на заборах у нас и не то пишут, весь вопрос есть покупатели при такой цене? Этих объявлений, как грязи, можно написать и по 90 млн.... Если есть возможность продать за 9 млн, при первоначальной цене 5 млн, жадность мешает, в надежде увидеть ещё больше цены?
Алекс, и что дальше с этим бетоном или кирпичом делать? Некислый навар это когда в следующей жизни? И подъём цены за один месяц был за счёт безумных кредитоманов, которые запрыгивали в последний вагон уходящего поезда... Уже к концу этого года интересно посмотреть на таких инвесторов!!!
Vyacheslavik001, тут всё в комплексе! Не вымершие инфоцыгане орут, срочно становитесь долгосрочными инвесторами в недвижимости! А продавцы они же слушали инфоцыган и лезли в кредиты, чтобы осуществить заветные вложения, а как они могут продать ниже рынка?
Алекс, Алекс, я думал инфоцыгане вымерли, которые пытаются преподнести вложения в недвижимость, как удачную инвестицию... Это где вы видели последние годы розничных покупателей недвижимости с наличкой??? Кредитомания нынче двигатель строительного прогресса, а если она схлопнулась, то всё печально...
KroshkaAnn, если бы я останавливался на индивидуальных размышлизмах это было бы однобокое утверждение, люблю копать глубже, а знаете какова обстановка с рынком недвижимости в мире? Смотрим Китай один из крупнейших застройщиков, без пяти минут банкрот, тем более получивший от властей Китая "чёрную метку" за искусственное завышение показателей капитализации. Рынок недвижимости США, конкретно в нью йорке, с ковидных времён и с переходом на дистант, возникло огромное предложение коммерческой недвижимости. Всё бы хорошо если бы эта недвижка не была куплена в ипотеку, перевод торгово-офисных небоскрёбов в жилую недвижимость сопряжён с огромными затратами. А что же у нас если хотите аналитику и статистику найдите канал Сергея Смирнова на ютюб, а конкретно ролик называется "недострой и банкротства строительных компаний в России" и ещё откровения человека, который в рынке аренды недвижимости в Питере, у него свой канал pravda256, там много роликов и он ярый противник инфоцыган... рекомендую начать смотреть с ролика, с грубым названием "Про посуточную аренду и ублюдков инфоцыган. Что вас ждет"
Smаsh., счётчики менять не надо, дифференцированные тарифы предусматривают некий порог потребления кВт, условно за 150 кВт в месяц по одному тарифу, а выше уже тариф имеет повышающий коэффициент, далее превышая 200 кВт повышающий коэффициент, станет ещё выше... Цифры в данном примере условны...
KroshkaAnn, всё началось в январе с ужесточения правил ЦБ в отношении ипотеки, т.к. она стала способом заработка, а не помощи нуждающимся. А кто у нас, последние годы, был способен купить квартиру за наличку? Продажи встали, а за ипотечную квартиру надо регулярно платить, а куда этим людям деваться? Конечно же в рынок аренды... Предложения растут, но где найти столько арендаторов???
Smаsh., ну у кого-то может получится, но думаю после произошедшего реально возьмутся за такие квартиры, сами соседи будут звонить в полицию и указывать на конкретные адреса... Да в июле перейдём на дифференцированные тарифы за электроэнергию...
Smаsh., в этой сфере кто работает уже в печали, предложений полно, а реально сдачи всё меньше и я не говорю про Тулу, а куда большие города России, вторичка практически стагнирует... и свежая новость последний гвоздь в крышку гроба посуточных и не только, клоповников!!! Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий сдавать в аренду квартиры, в которых нет счетчиков. Новые нормы устанавливают, что обязательным условием для сдачи квартир в аренду (в том числе посуточно) станет наличие в них счетчиков - приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.
это капля в море медицинского инфоцыганства, блатные проповедники лезут на ТВ, попроще вещают в интернете, но сверхнаглость и ощущение безнаказанности позволяет им начать врачевать...
чистоконкретные цифры.
2000г Участок 200т\р = 2024г этот же участок 4млн
2004г Дом 2млн =2024г этот же дом 50млн."
Новые нормы устанавливают, что обязательным условием для сдачи квартир в аренду (в том числе посуточно) станет наличие в них счетчиков - приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.