В этот раз мы решили пристально изучить раздел «Авито», посвящённый продаже тульской коммерческой недвижимости, причём самой дорогой – от 50 млн рублей и выше. Таких предложений в Туле нашлось всего 25. По традиции, в наш обзор попали самые необычные из них. Поехали!
Самый «бюджетный» вариант на сегодня – производственно-складской комплекс на Варваровском проезде за 55 млн рублей. Здание газифицировано, установлены 2 котла мощностью по 100 кВт каждый плюс резервный котел. Проведено электричество 250 кВт, есть водяная скважина. Территория охраняется.
Подъезд с трёх сторон, имеется парковка для грузовых машин и две кран-балки. На первом этаже расположен склад, высота потолков – от 6 до 12 метров. На втором этаже – производственные помещения и офис. Общая площадь – 3253 квадратных метра. В здании заменены стеклопакеты и сделана новая крыша.
На ул. Рязанской в Туле выставлен на продажу комплекс из двух зданий. По словам продавца, он подходит под производство в сфере легкой промышленности, фасовку и сборку товара, и другие виды бизнеса. Здания стоят на участке площадью 6278 кв. м., есть прямой подъезд с автодороги.
Трехэтажное здание с цокольным этажом, общая площадь – 1552,7 кв. м. Площадь двухэтажного здания – 955,5 кв. м. Есть большой гараж, один этаж под свободную планировку. Электричество, вода, канализация, отопление, телефон, интернет – всё подведено. Цена – 70 млн рублей.
За 110 млн рублей можно купить готовый бизнес, приносящий высокий доход. Так текущий владелец назвал здание в самом центре города – на Красноармейском проспекте, радом с остановкой «ул. Лейтейзена».
Площадь – 730 «квадратов» плюс 700-метровая эксплуатируемая кровля. Есть арендаторы – «Бургер Кинг», «Суши-Порт», обувной гипермаркет и другие.
Судя по всему, на фоне грядущих изменений на Центральном рынке Тулы, владелец расположенного рядом ТЦ «На Хлебной» решил, что от добра добра не ищут и выставил объект на продажу за 130 млн рублей. Площадь здания – 4417 квадратных метров.
Год постройки – 2003. Свободная планировка, подходит под любой вид деятельности, предусмотрены два входа. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, 40 соток земли в собственности, здание полностью в аренде. Есть электричество мощностью 300 кВт, центральное водо- и теплоснабжение, а также канализация.
Разбив копилку и добавив 5,5 млн рублей, можно приобрести офисное помещению на 542 квадратных метра, расположенное на первом этаже делового центра «Воздвиженка» в самом центре Тулы (ул. Ф. Энгельса, д. 2). Свободная планировка. Индивидуальные счётчики, подготовка под чистовую отделку, электричество 8-10 кВт, высота потолков – от 3,25 до 4,36 метров.
В центральных помещениях холла согласованы панорамные стены и дополнительный вход. В здании собственная котельная и бесперебойное электроснабжение с резервным источником питания, пожарная сигнализация, охрана, бесплатная парковка и общественный транспорт в шаговой доступности.
Самый дорогой коммерческий объект недвижимости в Туле – 10-этажный офисный комплекс в центре города, на ул. Тимирязева. Он введен в эксплуатацию в 2008 году, общая площадь – 8555 кв. м. В здании два лифта, организованная входная группа, кабинетная система, предусмотрены приемные и кабинеты руководителей.
Собственный паркинг, котельная, трансформаторная подстанция с запасным дизельным генератором. Земельный участок 5827 кв. м (доля в праве собственности). Электричество на 1 200 кВт. Высота потолков в помещениях – от 2,75 до 3,65 метров. Стены кирпичные, кровельное покрытие – металлочерепица. Сейчас здание принадлежит энергокомпании «Квадра», которая рассчитывает расстаться с ним в обмен на 372 млн рублей.
А что бы вы разместили в этих зданиях, друзья? Делитесь идеями в комментариях!
