За предстоящей в Сочи зимней олимпиадой 2014 года можно будет наблюдать из окон собственных апартаментов в жилом комплексе «Катерина-Альпик», который расположен в Красной Поляне.
Комплекс «Катерина-Альпик» в Красной Поляне, в пяти минутах езды от горнолыжных подъемников. Он состоит из десяти зданий в «альпийском» стиле с развитой инфраструктурой, которая включает в себя SPA-комплекс, взрослый и детский бассейны, ресторан, лыжный клуб, минимаркет, магазин спортивной одежды, детский клуб и конференц-зал.
В элитном жилом комплексе «Катерина-Альпик» насчитывается 160 апартаментов площадью от 30 до 190 квадратных метров, из которых открывается потрясающий вид на горы. Текущая стоимость апартаментов: от 135 800 рублей за один квадратный метр (от 3 880 ?/квадратный метр).
Жилой комплекс «Катерина-Альпик» является привлекательным инвестиционным объектом:
- Ожидаемая доходность от сдачи в аренду - 9% годовых.
- Ожидаемый рост капитальной стоимости в Красной Поляне - 20 - 25% годовых в течение ближайших двух-трех лет.
- Единственный готовый жилой комплекс премиум-класса в Красной Поляне.
- Управление комплексом осуществляет профессиональная управляющая компания.
- Возможность смешанного использования апартаментов - собственное проживание и сдача в аренду.
- Стабильный поток туристов круглый год обеспечивает постоянный высокий уровень загрузки комплекса.
Помимо сказочной природы, Красная Поляна имеет уникальную в России горнолыжную инфраструктуру, и попадает в первую десятку горнолыжных курортов мира по перепаду высот - 1698 метров (с 540 до 2238 метров). А уникальный снежный покров гарантирует стабильное катание с декабря по май.
В Красной Поляне в настоящее время действует горнолыжный комплекс «Альпика-Сервис» (четыре очереди канатно-кресельной дороги, перепад высот - 1700 метров, протяженность горнолыжных трасс - 18 километров). Это четыре последовательно расположенные, канатные парнокресельные дороги с пропускной способностью до 1000 человек в час каждая.
Верхняя станция четвертой очереди канатно-кресельной дороги на высоте 2238 метров является единственным полным высокогорным кругозором на Кавказе, доступным для массового туризма.
В связи с проведением Зимних Олимпийских игр 2014 года сегодня в Красной Поляне развернулось масштабное строительство новых отелей, канатных дорог, горнолыжных спусков, объектов туристической инфраструктуры и отдыха. Намечено планомерное увеличение общей протяженности горнолыжных трасс примерно до 200 километров, что сравнимо с крупнейшими горнолыжными курортами мира.
Для сторонников зимних и летних видов спорта и активного отдыха Красная Поляна предлагает потрясающий выбор:
- велосипедные маршруты;
- вертолетные маршруты;
- восхождения на высоту 2200 метров в зону альпийских лугов;
- горные лыжи;
- сноуборд;
- фрирайд;
- лыжные походы;
- полеты на парапланах;
- джипинг - поездки по горному бездорожью;
- каньенинг - преодоление водопадов, узких теснин, пещер со специальным снаряжением;
- конные маршруты;
- пешие маршруты;
- охота;
- скалолазание;
- пикники;
- рыбалка;
- рафтинг.
Географические координаты Красной Поляны - 43°,50' северной широты и 39°, 40' восточной долготы - место, где субтропики вплотную прилегают к альпийской зоне. Красная Поляна - один из красивейших уголков Западного Кавказа, находящийся на территории Сочинского Национального парка, который с северо-востока граничит с Кавказским государственным биосферным заповедником.
Жилой комплекс «Катерина-Альпик» расположен в долине реки Мзымты, на высоте 600 метров над уровнем моря, в 40 километрах от морского побережья и 65 километрах от центра Сочи. Река Мзымта, которая является самой крупной рекой Черноморского побережья Западного Кавказа, берёт свои истоки из высокогорного озера Кардывач, глубина которого 23 метра. От ветра долина защищена горами, высота которых достигает 2400-3200 метров. Комплекс «Катерина-Альпик» расположен в восточной части долины.
Протяженность Красной Поляны составляет 5 километров. Расстояние от жилого комплекса «Катерина-Альпик» до первой очереди горнолыжного подъемника - 2,5 километра или три-пять минут на машине. Комплекс находится всего в 30 минутах от аэропорта города Сочи. Жители «Катерина-Альпик» в течение одного дня смогут побывать в горах и на побережье Чёрного моря. Дорога до пляжей занимает не более 40 минут.
"Катерина-Альпик" значительно расширяет возможности владельцев апартаментов и их гостей. В нем предусмотрено все необходимое для полноценного отдыха взрослых и детей. Здесь существуют возможности и для проведения деловых встреч. Владельцы апартаментов и члены их семей, вступая в права собственности, приобретают право посещения двух бассейнов, гидромассажных ванн, саун и тренажерного зала. Пока родители будут заняты, маленьких детей можно будет оставить в игровой комнате с воспитателем. Под присмотром инструкторов малышей научат плавать и познакомят с азами горнолыжного спорта. Здесь же можно заказать услуги массажиста, парикмахера, в любое время года позагорать в солярии зимнего сада, провести время в баре или каминном зале и библиотеке. Есть здесь и небольшой конференц-зал, оборудованный всей необходимой техникой. Его же можно использовать в качестве банкетного зала. Служба питания ресторана всегда поможет организовать фуршет или торжественный банкет.
У каждого владельца квартиры и члена клуба «Катерина-Альпик» есть несколько возможностей по использованию своей собственности:
Личное использование (пользуется сам владелец и все его родные и близкие в соответствии с максимальной вместимостью его владения).
"Катерина-Альпик" значительно расширяет возможности владельцев апартаментов и их гостей. В нем предусмотрено все необходимое для полноценного отдыха взрослых и детей. Здесь существуют возможности и для проведения деловых встреч. Владельцы апартаментов и члены их семей, вступая в права собственности, приобретают право посещения двух бассейнов, гидромассажных ванн, саун и тренажерного зала. Пока родители будут заняты, маленьких детей можно будет оставить в игровой комнате с воспитателем. Под присмотром инструкторов малышей научат плавать и познакомят с азами горнолыжного спорта. Здесь же можно заказать услуги массажиста, парикмахера, в любое время года позагорать в солярии зимнего сада, провести время в баре или каминном зале и библиотеке. Есть здесь и небольшой конференц-зал, оборудованный всей необходимой техникой. Его же можно использовать в качестве банкетного зала. Служба питания ресторана всегда поможет организовать фуршет или торжественный банкет.
Управление комплексом осуществляется единым оператором, который входит в группу компаний «ЮМАКО». Персонал комплекса отобран и подготовлен по системе, отвечающей стандартам сети гостеприимства «Катерина», с успехом опробованной на московских гостиницах «Катерина-Сити» и «Катерина Ирис Конгресс Отель». Для жильцов апартаментов «Катерина-Альпик» будет создан режим максимального благоприятствования и удобства: благоустройство и озеленение территории, обеспечение сохранности личного имущества и техническое обслуживание помещений, полив цветов во время отсутствия хозяев, подготовка апартаментов к приезду владельцев, встреча и проводы в аэропорт. Все это и многое другое возьмет на себя обслуживающий персонал комплекса, который всегда готов оказать необходимые услуги, вплоть до поставки продуктов и организации досуга. В дальнейшем, если хозяева апартаментов пожелают сдавать их в аренду, все заботы об этом можно будет возложить на управляющую компанию. Если владельцы примут решение о продаже апартаментов, оператор комплекса выкупит их или возьмет на себя все проблемы по оформлению сделки купли-продажи.
У каждого владельца квартиры и члена клуба «Катерина-Альпик» есть несколько возможностей по использованию своей собственности:
Личное использование (пользуется сам владелец и все его родные и близкие в соответствии с максимальной вместимостью его владения).
Сдача в аренду/передача в управление (сдаёт свою квартиру либо передаёт в доверительное управление управляющей компании комплекса на длительный срок - в течение одного - трех лет).
Смешанный вариант (владелец имеет возможность пользоваться своей квартирой и передавать её в доверительное управление на короткий период его отсутствия - от трех недель до одного года).
Владелец имеет возможность на любой срок передать свою квартиру в доверительное управление, при этом управляющая компания выплатит ему 70% от дохода, вырученного от сдачи его собственности в аренду. На период действия договора доверительного управления клиент не платит коммунальные платежи, но оплачивает клубные взносы.
Ожидаемая доходность от сдачи в аренду - 9% годовых.
