В России с первого дня лета приступят к комплексным кадастровым работам по уточнению границ земельных участков, сообщает «Российская газета». Работы охватят целые кадастровые кварталы.
Цель – наведение порядка в Государственном реестре недвижимости.
Сейчас более половины из 29 миллионов зарегистрированных участков оформлены с нарушением действующего законодательства. Что уж говорить про незарегистрированные! Из-за этого возникают парадоксальные ситуации – совокупная площадь всех участков кадастрового квартала может быть вдвое больше, чем площадь самого квартала.
Для столь масштабных работ из бюджета будут выделены дополнительные средства, однако государство будет активно стимулировать граждан самим проводить кадастровые работы за свой счет. Мотивацией послужат юридическая уязвимость дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами, а также необходимость с 2018 года точного описания границ для дальнейшего распоряжения землёй – без этого ни продать, ни заложить землю собственник не сможет.
В муниципалитетах будут созданы специализированные согласительные комиссии, которые предложат вам вариант разметки вашего участка. Если он вам не понравится, то на карте-плане земля получит статус «спорной». Далее – либо оспаривать этот статус в суде, либо договариваться между конфликтующими сторонами.
На это у вас будет 15 лет, по прошествии которых граница автоматически будет считаться согласованной.
Кроме того, муниципалитеты получат право проводить кадастровые работы без спроса собственников земельных участков. Однако информация о предстоящих работах должна будет размещаться в СМИ. Кадастровая палата также сможет без участия граждан исправлять ошибки в границах земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом кадастровые инженеры будут вправе в порядке уточнения границ сократить границы участков, но не более чем на 10 процентов.
В результате проведенных работ государство планирует пополнить свой бюджет за счет новых налоговых отчислений, поскольку собственники земельных участков, незарегистрированных в Государственном реестре недвижимости будут обязаны платить налоговые отчисления за свою землю. Московская область стала первым регионом, в котором решили уточнить границы всех земельных участков.
– В итоге обнаружили 72 тысячи земельных участков, за которые никто не платил налоги. После постановки на кадастровый учет налоги на землю в местную казну выросли с 17 до 25 миллиардов рублей. Теперь этот поток будет ежегодным, – заявил председатель правительства Московской области Александр Чупраков.
По предварительным подсчётам, количество налогов в бюджет таким образом вырастет в 2-3 раза.
