Высший арбитражный суд принял решение, касающееся ремонта в многоквартирных домах.
Судьи постановили, что ответственность за ремонт трещин в зданиях несет управляющая компания.
Начало истории этого судебного решения было положено в Белгороде. Один из жильцов обнаружил трещину на внешней стене дома и обратился в местную жилинспекцию. Чиновники предписали управляющей компании провести экспертизу о причине возникновения трещины и устранить ее за свой счет.
Однако руководство управляющей компании решило, что лучшее решение – обратиться в суд. Несколько судебных инстанций признали требование чиновников неправомерным, а главным аргументом управляющей компании стало то, что компания, ответственная за состояние дома, обязана осуществлять только те услуги, которые предусмотрены правилами содержания общего имущества многоквартирного дома и договором между компанией и собственниками помещений. Представители управляющей компании напирали на то, что экспертиза в данном случае не была предусмотрена ни правилами, ни договорами.
Президиум Высшего арбитражного суда, однако, посчитал, что все текущие и неотложные работы по обслуживанию многоквартирных домов должны быть произведены управляющими компаниями независимого от того, упоминаются ли конкретные работы в договоре между собственниками и управляющей компанией или нет.
Результатом стало то, что Высший арбитражный суд отменил все прошлые решения судов и отправил дело на новое рассмотрение.
Фото: Архиновости
