После провала в 2009 г. рынок недвижимости показывает отличные темпы роста. Некоторые программы даже достигли докризисного уровня. Но полного восстановления вряд ли стоит ожидать ранее чем через год.
Тулячка Дарья Дрофа: «Платить ипотеку реально. Главное, чтобы мой дом достроили поскорее».
Ипотека вновь привлекательна: прошлый год наблюдалась тенденция к смягчению условий кредитования, понижению ставок и требований к заемщику. Стабилизация рынка недвижимости и экономической ситуации позволила предлагать покупателям более выгодные условия ипотеки. В результате во второй половине 2010 года случился резкий рост ипотечных сделок – от компании к компании они составляют от 10 до 40% в их объемах продаж.
Главным событием стало снижение ставки рефинансирования с 8,75% в начале года до 7,75% к ноябрю, что позволило уменьшить стоимость ипотеки.
На доверие населения повлияли и поправки в закон (незаконность взимания комиссии за ведение ссудного счета, изменения процентных ставок в одностороннем порядке). А поправка в статью 3 закона «Об ипотечных ценных бумагах» позволила банкам снизить первоначальный взнос по ипотеке с 30 до 20%. На рынок вернулись банки, предлагающие 15% и даже 10% первоначального взноса.
Участники рынка в целом смотрят на 2011 год с оптимизмом. Но все будет зависеть от экономической ситуации в стране. Опрошенные «Слободой» эксперты говорят: предпосылок для возвращения ипотеки на докризисный уровень в 2011 году пока нет. Но если все существующие показатели останутся в норме, то это произойдет уже в 2012-м.
Эксперты полагают: в 2011 году конкуренция на рынке недвижимости усилится, что скажется на падении ставок по кредитам. Таким образом, по прогнозам средние ставки на ипотеку в 2011 году все же могут достичь докризисного уровня в 12,5% годовых.
на правах рекламы
