Рынок коммерческой недвижимости оружейной столицы на протяжении последних нескольких месяцев не может похвастаться хоть сколь-нибудь приличной динамикой. А в сегменте заведений общепита некоторые объявления висят аж с 2022 года.
Мы решили выяснить, какие известные заведения Тулы выставлены на продажу и сколько за них планируют выручить нынешние владельцы. Критерии минимальные: прямая продажа, без долей, обременений и юридических проблем. Поехали!
На первом месте сегодня – легендарная закусочная «Минутка» на ул. Кутузова. Блог о грядущем закрытии этого «долгожителя» тульского общепита набрал на Myslo почти 20 тысяч просмотров. Разумеется, мы не могли не включить «Минутку» в эту подборку.
Рюмочная, проработавшая в доме напротив ДК Комбайностроителей более 30 лет, сегодня выставлена на продажу за 8,8 млн рублей. Покупатель получит 73,6 квадратных метра площади, два входа, зону для разгрузки машин. Внутри – основной зал, кухня, подсобка и два санузла. Объявление опубликовано две недели назад, реальному покупателю обещан «супер-торг».
Похожее заведение с говорящим названием «Кабачок» находится на ул. Макаренко. Здесь есть, где развернуться – 156 кв. м. площади и потолки высотой 3,2 м. Кафе работает много лет и, судя по отзывам, имеет обширную и постоянную клиентуру из числа местных.
Два зала, два входа, два санузла, хороший трафик. Есть все разрешительные документы для дальнейшей работы. Вот что пишет продавец: «Один собственник, обременений нет и не было. Возможен обмен на жилую недвижимость в Центральном или Советском районе, рассмотрим вариант долгосрочной аренды». Цена – 14,5 млн рублей.
По адресу: пр-т Ленина, д. 31, когда-то находилась, пожалуй, одна из самых красивых кофеен Тулы. Оригинальное двухуровневое помещение с мансардными окнами и изящной кованой лестницей пользовалось большой популярностью у студентов и влюблённых парочек.
Сегодня здесь находится пивной паб. Помещение продаётся с действующим арендатором. Самый центр города, первая линия, отдельный вход, 411 «квадратов». Цена – почти 100 тысяч рублей за метр или 41 млн за всё.
За 150 млн рублей можно приобрести целый ресторанный комплекс на Красноармейском проспекте. Первая линия, отдельный вход с улицы, общая площадь – 800 квадратных метров. Мощность электроэнергии – 120 кВт, автономное отопление.
Покупатель получит четыре этажа: ресторан-пивоварню с баром двумя большими залами, помещения кондитерского цеха и администрации, а также склад, котельную и чердак для хознужд. Есть зона для разгрузки автомобиля и четыре парковочных места, земля под зданием находится в собственности.
Завершает наш обзор помещение легендарного ресторана Beerlin на Красноармейском проспекте. Это один из самых «долгоиграющих» проектов тульского ресторанного бизнеса – в следующем году он отметит 20-летие. Даже в 2025 году просторные залы с массивной деревянной и кожаной мебелью и витражными окнами смотрятся дорого и стильно, в лучших традициях старого английского паба. Тяжёлый люкс, нестареющая классика!
По параметрам всё коротко и просто: 404 квадратных метра площади первая линия, есть парковка для клиентов, проведены все коммуникации, оформлены все документы и лицензии, несколько зон для посадки. Ресторан содержится в хорошем состоянии, недавно обновлялся ремонт на кухне и в залах. Логично, что этот вариант самый дорогой в подборке: его цена – 175 млн рублей.
Помните эти заведения, друзья? Можно ли считать их востребованными и популярными? Делитесь мнениями в комментариях!
