«Сталинками» называют дома, построенные с начала 30-х до середины 60-х годов прошлого столетия. В отличие от компактных «хрущёвок», которые создавались как доступное жильё для рабочего класса, в сталинскую эпоху дома строили с размахом – с высокими потолками, огромными окнами, широкими коридорами и просторными комнатами.
«Сталинки» можно любить, можно ненавидеть, но они никого не оставляют равнодушным – это факт. Наш очередной обзор посвящён именно таким квартирам, расположенным в самом центре оружейной столицы – на проспекте Ленина. На «Авито» выставлено на продажу около 20 таких квартир. Мы выбрали самые интересные. Поехали!
По традиции, начинаем с самого бюджетного варианта. Ввиду особенностей расположения ни одну из квартир сегодня нельзя назвать дешёвой – цены стартуют от 3820000 рублей.
За эту сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 43,4 кв. м. в доме № 72. Третий этаж, окна выходят на разные стороны, во всех комнатах стеклопакеты и натяжные потолки. Сделан косметический ремонт. Возможен небольшой торг.
4099000 рублей стоит просторная двушка на 55 кв. м. в доме № 86, рядом со сквером в честь 80-летия обороны Тулы. Второй этаж, трёхметровые потолки, пластиковые окна выходят во двор.
Просторный зал 20 кв. м., спальня (13 кв. м.), восьмиметровая кухня и просторный коридор аж на 14 квадратов с множеством шкафов и антресолей. Санузел раздельный, рядом ТулГУ, бассейн, магазины, детские сады, школа. Правда, есть одно «но» – квартире не помешает основательный ремонт. На потолке сохранилась лепнина.
Нестандартная «сталинка» с потолками высотой 4 метра продаётся в доме № 19 – в двух минутах ходьбы от главной площади Тулы. Последний пятый этаж, две комнаты, раздельный санузел, 49 кв. м. Есть балкон. Все окна выходят во двор – шумные гонщики не будут будить вас по ночам.
«Квартира приватизирована в 2006 году. Состояние, как говорится, «после бабушки» – то есть, ремонт нужен», – пишет продавец. Цена – 5,1 млн рублей. С реальным покупателем возможен торг.
Дом № 88, стоящий на пересечении с ул. Мира, был капитально отремонтирован в 2020 году, так что нового владельца 60-метровой двухкомнатной квартиры на втором этаже коммунальные проблемы не побеспокоят.
Санузел раздельный, большая кухня, есть кладовая для хранения вещей. В наличии холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина. Рядом Белоусовский парк, все социальные объекты в шаговой доступности. Двор закрытый, с шлагбаумом. Цена – 100 тысяч за «квадрат» или 6 млн рублей.
И, наконец, самый дорогой вариант – очень просторная «трёшка» на 73 кв. м., расположенная в доме № 66, напротив областного Управления МВД. Второй этаж, сделан хороший, качественный ремонт.
В квартире установлен кондиционер, есть холодильник, стиральная машина и водонагреватель. Окна выходят на три стороны, вся мебель остаётся новому владельцу. Стоит всё это великолепие 8,9 млн рублей.
Как вы относитесь к «сталинкам», друзья? А может, вы живёте в такой квартире? Расскажите об этом в комментариях!
