Купили квартиру? Государство компенсирует затраты

Купили квартиру? Государство компенсирует затраты

Как вернуть 13% от стоимости квартиры и процентов с ипотеки? На какую сумму может рассчитывать собственник? Как изменятся правила получения налогового вычета с 1 января 2014 года? 

Рассказывает Галина Кожевникова, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса, заместитель руководителя УФНС России по Тульской области.

При покупке недвижимости граждане имеют право на налоговый вычет (возврат денежных средств) в размере 13% от стоимости недвижимости до 2 млн. руб. Максимально можно было получить возврат со сделки 260 тыс. руб. И до недавнего времени, если цена недвижимости была меньше 2 млн. руб., неиспользованный остаток «сгорал». С 1 января 2014 года  этот порядок изменится. Правда, порог цены сделки в 2 млн. руб. останется. 

Галина Кожевникова

С 2014 года налогоплательщики смогут обращаться в инспекции за получением вычета вплоть до полного его использования. Вычет не будет зависеть от количества приобретаемых объектов недвижимости, а  остаток вычета можно будет переносить на другие объекты недвижимости.

Изменения  затронули применение налогового вычета в отношении имущества, которое находится в общей долевой либо совместной собственности. Если раньше все физические лица-сособственники делили сумму вычета в соответствии с размером своей доли, то теперь каждый из них сможет воспользоваться налоговым вычетом. То есть каждый из супругов  может получить имущественный вычет на сумму 260 тысяч рублей. К тому же законодательство не только закрепляет за каждым сособственником определенный размер вычета, но и позволяет использовать его при приобретении нового объекта, с условием, что предыдущая покупка не исчерпала положенной суммы.

Еще одна поправка в законе затрагивает интересы ипотечных заемщиков. Сейчас размер вычета по процентам за кредит не лимитирован: сколько бы заемщик ни заплатил банку, он может вернуть 13%. Со следующего года вычет по уплате процентов за кредит будет ограничен — его можно будет получить в размере не более 3 млн. рублей. К тому же этот вычет будет предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. Получить остаток вычета при выплате процентов по кредиту за другое жилье будет нельзя.

- В Налоговом кодексе указано, что родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) вправе получить имущественный вычет по жилью, купленному в собственность ребенка младше 18 лет, - продолжает Галина Кожевникова. -  Также предусмотрена возможность для пенсионеров перенести имущественные вычеты на три следующих  налоговых периода.

Собираем документы

Для получения имущественного вычета налогоплательщик должен представить в налоговый орган следующие документы:

  • письменное заявление о предоставлении вычета;
  • письменное заявление о возврате причитающейся суммы налога;
  • налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (составляется на основании справки (справок) формы N 2-НДФЛ, полученной от работодателя);
  • справку (справки) формы N 2-НДФЛ, выданную работодателем;
  • документы, подтверждающие право собственности на соответствующее имущество;
  • документы, подтверждающие расходы на приобретение (строительство) объекта (квитанции к приходным кассовым ордерам или банковские документы, чеки и т.д.);
  • иные документы по требованию налогового органа, подтверждающие право налогоплательщика на соответствующий вычет.

Проверка документов продлится около трех месяцев, и после этого деньги перечисляются на расчетный счет сберкнижки или пластиковой карты.

Подробнее узнать о налоговом вычете можно в тульских районных инспекциях ФНС РФ, а также на сайте налоговой инспекции www.r71.nalog.ru

Автор: Валерия Пенина, 5 августа 2013, в 15:02 +3
Другие статьи по темам

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день

Власти города проинспектировали качество выполнения ремонта дорог
Власти города проинспектировали качество выполнения ремонта дорог
Сотрудник полиции на личном авто столкнулся со скутеристом
Сотрудник полиции на личном авто столкнулся со скутеристом