На территории Тульской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено около 7000 зон с особыми условиями использования территории.
Зачастую владельцы земельных участков, получив сведения из ЕГРН, узнают что на их участок или его часть наложены ограничения, поскольку земля находится в охранной зоне.
Охранная зона – территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых объектов. Они вводятся для обеспечения безопасности населения и сохранности объектов электросетевого хозяйства, магистральных сетей и объектов культурного наследия
Наличие охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, но может запретить строительные, монтажные, поливные работы, посадку и вырубку деревьев, возделывание земли, проезд транспортных средств и многое другое.
Чтобы избежать лишних проблем, сотрудники Росреестра советуют заблаговременно выяснять, относится ли земельный участок к охранной зоне или нет. Это можно сделать на сайте ведомства или при личном обращении.
