Уже со следующего года кадастровая стоимость недвижимости может существенно вырасти. Специалисты считают, что для жилья в Москве она увеличится более чем на 20%. Коммерческая недвижимость подорожает на 4−8%. Кадастровая стоимость будет расти по всей стране — это связано с резким скачком цен на жильё.
Кадастровая стоимость формируется исходя из года постройки дома, его месторасположения, этажности, материала стен и других факторов. Она имеет большое значение для тех, кто планирует взять ипотеку.
Банк обращает внимание на кадастровую стоимость и сравнивает с ценой, которая будет указана в договоре купли-продажи. Если рыночная стоимость объекта будет значительно занижена, в предоставлении кредита могут отказать.
Кроме того, от кадастровой стоимости зависит размер налога на имущество. Например, в столице при кадастровой стоимости менее 10 млн рублей налог будет составлять 0,1% от нее. С ростом кадастровой стоимости будет расти и сумма налога. Также кадастровая стоимость влияет на НДФЛ при продаже.
