В Туле появился первый застройщик, который работает со счетами эскроу

Компания застраивает жилой район «Молодежный», а недавно открыла продажи нового проекта — квартал-парк «Дома цвета кофе» на улице Маргелова.

Строиться данный комплекс будет уже по новой системе финансирования — перехода застройщиков от самостоятельного приема денег дольщиков к размещению этих средств на банковских счетах эскроу.

В проекте уже заключена первая сделка в рамках новой системы финансирования строительства, не дожидаясь, когда этот механизм станет обязательным для всех застройщиков.

Скоро эскроу должны стать обязательными для всех застройщиков, но девелоперская компания «Имена» решила погрузиться в эту работу заранее, чтобы пройти весь путь и быть готовой к изменениям.

Площадкой для новой финансовой системы был выбран проект девелопера — «Дома цвета кофе».

Это особенный комплекс для Тулы. Он расположен на улице Маргелова, рядом с выездом на проспект Ленина. В нем применены современные технические решения. По всем характеристикам — это жилье бизнес-класса, но застройщик определяет его в категорию высокого комфорта. Главная особенность комплекса — это парк, который расположен между семью домами. Здесь девелопер планирует привлечь для создания проекта благоустройства польские архитектурные бюро, которые создают парки, набережные и скверы в Европе.

Дома будут связаны единой системой велосипедных дорожек, кустарниками, деревьями, газонами и цветниками.

Еще одно нововведение для Тулы — дворы будут без машин. Парковочные места вынесены за пределы игровых и прогулочных зон.

Сами дома квартала-парка имеют узнаваемую архитектуру. Вход в подъезд будет выполнен без ступеней. На первых этажах есть колясочные. Внутри подъезда будет выполнен дизайн, для которого компания «Имена» привлечет профессиональные бюро.

Особое место девелопер уделяет безопасности. По периметру домов, в подъезде и лифтах будут установлены камеры.

Локация выбрана для данного участка весьма удачно. Квартал «Дома цвета кофе» находятся по улице Маргелова рядом с Платоновским парком. Это хороший зеленый район. Когда-то здесь были дачные участки и лесополоса. Сейчас вокруг много зелени. Платоновским парком активно занимаются, после реконструкции там появились аллеи, очистили пруды и установили беседки.

В шаговой доступности от квартала «Дома цвета кофе» также развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки. Рядом есть медицинские центры, клиники, стоматологические кабинеты.

С внедрением в рынок новой системы финансирования будут запущены большие изменения в механизме работы компаний. Государство последовательно исключает понятие «обманутый дольщик». Вариант привлечения средства граждан с использованием эскроу-счетов является развитием этих идей.

Алексей Французов, директор по продажам компании «Имена».

- Такой способ финансирования гарантирует девелоперам стабильные денежные поступления, что позволит сдавать объекты в установленные сроки и защитить деньги дольщиков, которые находятся на эскроу-счетах до того момента, как дом будет введен в эксплуатацию. Это прозрачный для покупателя механизм. Абсолютно точно покупка квартиры становится для человека безопаснее.

Покупатель будет совершать сделку уже по новой форме договора долевого участия, в которой будет указано, что он вносит деньги на специализированный банковский счет эскроу. Для дольщика это будет означать защиту денег надежным банковским механизмом.