новости

Строительство дома не останавливается. Каркас готов, идет кирпичная кладка, монтаж внутренних сетей и межквартирных перегородок. Фото Дмитрия Дзюбина.

«Космос - Дом» – проект высоких достижений

На фоне тревожных сообщений о сорванных сроках сдачи тульских новостроек есть позитивные примеры того, что можно строить качественно и вовремя.

Один из них — «Космос-Дом», объект в центре города, который растет быстрыми темпами. Что уже сделано и какие инновации ждут жильцов, мы узнали, побывав на площадке.

«Сроки сдачи будут соблюдены»

Генеральный директор компании-застройщика ООО «Тула-Сити».

Григорий Нуждихин

- Самые сложные работы в «Космос-доме» позади. Завершен монолитный каркас дома, подведены все инженерные сети – вода, газ, канализация, энергоснабжение, и сейчас идет монтаж внутренних систем в самом доме. В установленные сроки мы укладываемся.

Людям, которые будут жить в «Космос-Доме», можно позавидовать: в пешей доступности у них будут главная улица города — проспект Ленина, центральный стадион, бассейн и центральный парк, квартал «Ликерка-Лофт», университет и десятки других объектов. Чтобы оказаться в центре городской жизни или уладить какие-то бытовые вопросы, никуда даже ехать не нужно: вся инфраструктура под рукой. С верхних этажей открываются захватывающие дух виды на город: вся Тула здесь как на ладони. Поэтому совершенно не удивляет тот факт, что на сегодняшний день более половины квартир в «Космос-Доме» уже проданы.

«В «Космос-Доме» будет два подъезда и 20 жилых этажей. На цокольном предусмотрены помещения под бизнес.

Строительство жилого комплекса всё время шло очень быстрыми темпами, этажи прирастали один за другим, и сейчас каркас дома завершен полностью, все 20 этажей.

В момент нашего визита на площадку уже и кирпичная кладка выполнена больше чем на 70%, и сейчас работа ведется на верхних этажах.

Возможно, не так быстро, как многим представляется, но это объяснимо: стены выкладываются облицовочным кирпичом, а это работа куда более долгая и трудоемкая по сравнению с вентфасадами и другими технологиями.

Вопросы о темпах строительства и сроках сдачи мы задали Григорию Нуждихину, генеральному директору компании-застройщика ООО «Тула-Сити»:

— Люди беспокоятся, почему на площадке не работает кран?

- Задачей крана был подъем бетона на верхние этажи. А на сегодняшний день бетонно-монолитные работы закончены, и в ближайшее время кран будет демонтирован. На площадке он больше не нужен.

— Ввод в эксплуатацию «Космос-Дома» намечен на конец 2019 года. Времени осталось немного. Успеете?

- Конечно успеем. Самое сложное уже позади, осталась кирпичная кладка, но и она уже готова на 2/3. К концу июля-началу августа эта работа будет закончена. К дому подведены все инженерные сети, уже начался монтаж внутренних систем. На этажах возводятся межквартирные и межкомнатные перегородки. Всё идет по намеченному графику.

Одна из работ, которая сейчас ведется на объекте, — облицовка цокольного этажа натуральным гранитом, которому нет равных по прочности, долговечности и природной красоте. Мы решили создать качественно новую среду проживания, и в ней нет мелочей. Всё должно быть сделано на высшем уровне.

Уровень — он здесь действительно виден во всем: в красивых арочных проемах окон, которые идеально ровно облицованы кирпичом; в оптимально сбалансированных планировках квартир; даже в чистоте на стройке — нет никакой грязи и свалки материалов, потому что все ненужное тут же увозится с площадки. И в технологиях, многие из которых в Туле применяются впервые.

Территория будет под охраной и видеонаблюдением. Родители смогут смело отпускать детей играть во дворе.

«Это уникальный дом»

Так говорит о «Космосе» Алексей Тарасов, технический директор компании-генподрядчика:

Алексей Тарасов

- Это один из самых современных домов в Туле, передовой по проекту и технологиям. В нем применены последние достижения строительной отрасли, инновационные конструктивные и технические решения, дорогие материалы премиум-уровня. Это высокоэффективные ограждающие конструкции стен, энергосберегающие окна, уникальное витражное остекление, самые современные системы пожарной безопасности, вентиляции, скоростные бесшумные лифты, элементы декора по всей высоте здания, натуральный камень в отделке и многое другое. Все шаги — и крупные, и в мелочах — направлены на то, чтобы объект был достойным, качественным, чтобы в нем было приятно и комфортно жить.

Первый этаж по периметру облицован северным гранитом. Этот натуральный материал роскошно выглядит и отличается потрясающей прочностью и долговечностью.

В «Космос-Доме» действительно будут созданы очень комфортные условия для жизни, причем комфорт будет начинаться с въезда в жилой комплекс.

Огороженная территория с видеонаблюдением за внутренним двором и внешним периметром. Въезд и вход во двор будет возможен только для жителей или с их разрешения, поэтому любые нежелательные посетители не получат сюда доступ. Автомобили будут заезжать через автоматические ворота, вход — по ключ-картам. Охрана на въезде и консьержи в подъездах будут следить за порядком и безопасностью. Сам двор будет достаточно большим: в нем, помимо детского игрового комплекса, озеленения, лавочек, будет даже свой небольшой скверик.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и парковочные места во дворе. Их будет достаточно: по словам застройщика, на 10% больше установленной в городе нормы.
Все общественные помещения в доме — подъезды, лестницы, этажи — будут оформлены по единому дизайн-проекту. Отделка впечатляет: керамогранит, зеркала, светящиеся панели. В холлах подъездов будет большая зона ожидания с мягкими креслами и диванами, помещения для колясок и велосипедов. Застройщик не экономит на общественных пространствах, хотя мог бы продать их под коммерческие помещения. Налицо забота о жителях — чтобы даже вход в подъезд радовал глаз и поднимал настроение!
Лифты. Таких в городе точно нет! Это лифты Otis, высокоскоростные, бесшумные. Застройщики редко используют их по причине высокой цены, но тут не экономят на комфорте и надежности. Уникальность лифтов — в их отделке: она выполнена в едином стиле со всеми общественными зонами. Лифт станет красивым, гармоничным продолжением холла и этажных коридоров. В каждом подъезде дома будет два лифта, пассажирский и грузовой.
Для остекления используется 5-камерный профиль Rehau. Он обеспечивает теплоизоляцию и низкий уровень шума, а также высокий уровень жесткости конструкции, что напрямую влияет на долгий срок службы окна. Кстати, мы убедились в преимуществах такого остекления: в квартирах даже на первом этаже, при отсутствующих пока дверях, окна полностью заглушают шум стройки!
Лоджии остекляются оконными системами, которые в Туле еще не применялись. Это теплый алюминиевый профиль, последняя разработка: он позволяет в случае повреждения стекла заменить его изнутри квартиры, что раньше в алюминиевых системах было невозможно. Профиль теплый, поэтому на лоджии можно оборудовать всесезонную зону отдыха, кабинет и т. д.

Так будет выглядеть холл в подъезде: керамогранит, зеркала, зелень, дизайнерская мебель, стильная подсветка.

В цифрах

208 квартир (одно-, двух– и трехкомнатных) будет в «Космос-Доме».

44,9 кв. метра – минимальная площадь однокомнатной квартиры с учетом холодных помещений.

Первый этаж по периметру облицован северным гранитом. Этот натуральный материал роскошно выглядит и отличается потрясающей прочностью и долговечностью.

Сбалансированные планировки, большие окна и высокие потолки

А в квартирах — очень удачные планировки, без длинных коридоров, узких комнат и других недостатков. Здесь все продумано до мелочей, до сантиметра. Однокомнатные квартиры просторные, от 44 квадратных метров, с большой кухней и санузлом, просторной комнатой и помещением под кладовку или гардеробную. Такие места для хранения предусмотрены во всех квартирах. Начиная с двухкомнатных, в квартирах будет уже по два санузла.

Высокие потолки 2,9 м, оконные проемы с увеличенной площадью, чтобы было больше света, по две лоджии в некоторых квартирах, необычные конфигурации комнат — каждая квартира очень интересна и бесспорно будет удобна для жизни.

Дом с монолитным каркасом удобен тем, что внутри него возможны любые перепланировки. Так, внутренние стены квартир, выполненные из газобетонных блоков, легко передвинуть в соответствии с вашим индивидуальным проектом. Что касается межквартирных стен, они трехслойные, для лучшей шумоизоляции: со стороны этажного коридора и от соседей не будут проникать никакие звуки.

Алексей Тарасов, технический директор: «Благодаря трехслойным стенам со слоем шумоизоляции в квартирах будет очень тихо».

Дольщики получат квартиры готовыми к отделке: со стяжкой пола, выровненными стенами, счетчиками всех энергоресурсов, разводкой электрики, воды и отопления. Последнее, кстати, тоже будет сделано с умом: в квартирах не будет отопительных стояков, а только выводы к радиаторам из пола.

Коридоры на всех этажах и даже лестничные пролеты будут оформлены в едином стиле. На этажах – максимум 6 квартир.

На «Космос-Дом» снижена ставка по ипотечным кредитам Сбербанка

В любой новостройке большая часть квартир сегодня приобретается в ипотеку, и «Космос-Дом» не стал исключением: из более чем 100 проданных квартир 70% приобретено с помощью ипотечного кредита Сбербанка.

- У нашей компании есть надежный партнер в лице Тульского отделения Сбербанка, который аккредитовал этот объект, — заметил Григорий Нуждихин. — Мы благодарны банку за то, что он дал возможность нашим дольщикам пользоваться ипотечным продуктом, который является, пожалуй, самым доступным во всей стране.

Старший менеджер по работе с партнерами Тульского отделения ПАО «Сбербанк» Пётр Кокарев.

Пётр Кокарев

- У Тульского отделения Сбербанка заключен договор с ООО «Тула-Сити», в рамках которого мы предоставляем ипотечные кредиты на квартиры в этом доме по ставке, сниженной по сравнению со стандартными условиями, — от 8,5%. Процедура оформления проходит в очень короткие сроки, в том числе благодаря проведению сделок в электронном виде. Дольщиком прекрасной квартиры под низкий процент можно стать всего за 3−4 дня.

Наталья Василькина, коммерческий директор «Тула-Сити».

Наталья Василькина

- Все подробности о ходе строительства дома, технологиях, материалах, сроках сдачи можно узнать в нашем офисе продаж.

Хорошая новость!

В «Космос-Доме» будет самая умная котельная в городе

За счет средств застройщика «Космос-Дома» будет полностью реконструирована котельная на ул. Агеева, которая отапливает еще более 20 многоквартирных домов. Существующая котельная – очень старая, когда-то она даже была угольной, затем переоборудована под работу на газе, но оборудование давно устарело, что приводит к большому перерасходу газа, повышенным расходам на обслуживание и превышению вредных выбросов в атмосферу.

Новая котельная будет блочно-модульной, тепло будут вырабатывать 4 итальянских котла и горелки с низким потреблением газа и высокой энергоэффективностью. Кроме тепла, которое будет поступать в «Космос Дом» и 25 соседних многоэтажек, котельная будет готовить горячую воду. В перспективе соседние дома, в которых пока используются газовые водонагреватели, тоже смогут перейти на централизованное горячее водоснабжение.

Роман Мурзин, заместитель главы администрации Тулы, начальник управления по городскому хозяйству.

Роман Мурзин

– Это будет самая умная котельная в городе. В ней все будет автоматизировано и диспетчеризировано. В случае аварийной ситуации сигнал сразу поступает в аварийную диспетчерскую службу. Котельная будет почти на треть мощнее нынешней: 7,9 мегаватта вместо сегодняшних 6. Кроме того что застройщик возводит очень достойный и симпатичный объект, он решает и важную социальную задачу модернизации городских сетей.

Котельная будет стоить 47 миллионов рублей, и сумма будет потрачена не из городского бюджета: это частные инвестиции застройщика ООО «Тула-Сити». К новому отопительному сезону котельная будет передана в городскую собственность.