Предложение по «вторичке» стабильно растет – и это приводит к снижению цен. Подходящий момент для решения квартирного вопроса!
В конце мая на вторичном рынке недвижимости Тулы было зарегистрировано в продаже 1554 квартиры – это на 6,7% больше, чем в апреле. А за последние два месяца предложение квартир по Туле увеличилось практически на 16%. Традиционно больше всего выставляется на продажу двухкомнатных квартир.
А вот цены на жилье ползут вниз: в мае средняя стоимость 1 кв. м по сравнению с апрелем этого года снизилась на 2% и сегодня составляет 40800 руб. При этом высотные дома (9 этажей и выше) дешевеют быстрее: снижение цены составило 2,9% против 1,1% в пятиэтажных домах.
Внутри каждого из сегментов рынок вел себя разнонаправленно, в зависимости от района. Пока жилье в пяти-этажках в других районах дешевело, в Центральном цены повысились в среднем на 0,7%. А вот квартиры в таких же домах в Советском, Пролетарском и Привокзальном районах подешевели быстрее рынка: так, минимальная цена метра в пятиэтажке в Пролетарском районе составила 34 400 руб.
В сегменте высоток самое значительное снижение цены наблюдалось в многоэтажках Привокзального района (-6%). А самым дорогим районом Тулы по-прежнему остается Советский: максимальная средняя цена 1 кв.м, зафиксированная в высотках, составила 51 300 руб.
Цены на квартиры падают к лету?
Динамика изменения средней стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Тулы, за год с мая 2009 г. по май 2010 г., тыс. руб./кв. м.
Наталья Тюрина.
