Проектная декларация по проекту первой очереди строительства (жилые дома № 1, № 2, пристроенные двухэтажные здания № 3, № 4 и трансформаторная подстанция № 5) комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Кукунина в г. Новомосковске Тульской области.
I. Информация о застройщике:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Заказчик НС» (сокращенное наименование: ООО «СК Заказчик НС»).
Юридический адрес: 301650, РФ, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Маяковского, д. 28б. Режим работы с 8ч 30мин до 17ч 30мин, обед с 12ч 30мин до 13ч 30мин.
Офис продаж расположен по адресу: 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Кукунина, д. 9, оф.1, тел. 2-39-33. Режим работы с 9ч 00 мин до 18ч 00 мин, без обеда.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 011164353 от 01 июля 2008г., выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области, ОГРН 1087154024055, ИНН 7116501344, КПП 711601001.
3. Учредителем ООО «СК Заказчик НС» является Маликов Дмитрий Александрович, обладающий 100 % голосов и 100% уставного капитала ООО «СК Заказчик НС». Директор ООО «СК Заказчик НС» - Маликов Дмитрий Александрович.
4. Генеральным подрядчиком является Общество с ограниченной ответственностью «Н-Строй». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-208-7116505148-30082010-0112 от «30» августа 2010г. Виды работ: устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций, монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций, монтаж металлический конструкций, защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов), устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, устройство наружных сетей водопровода, устройство наружных сетей канализации, теплоснабжения, газоснабжения, кроме магистральных, работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).
5. Финансовый результат текущего года – 773 183 (Семьсот семьдесят три тысячи сто восемьдесят три) рубля 34 копейки.
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2012г. составляет 34 494 589 (Тридцать четыре миллиона четыреста девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 94 копейки.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2012г. составляет 30 903 138 (Тридцать миллионов девятьсот три тысячи сто тридцать восемь) рублей 48 копеек.
Величина собственных денежных средств на 11.07.2012г. составляет 15 303 764 (Пятнадцать миллионов триста три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 38 копеек.
6. В настоящее время заканчивается строительство 9-ти этажного кирпичного многоквартирного жилого дома на 196 квартир, 7 офисов, 33 нежилых помещения в г. Новомосковске по ул. Шахтеров, д. 33а. Планируемый срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию - III квартал 2012г. Других проектов строительства в течение трех лет Застройщик не осуществлял.
II. Информация о проекте строительства:
1. Проектом предусматривается, строительство комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Кукунина в г. Новомосковске Тульской области. Строительство комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения будет осуществляться в три этапа – очереди строительства. Первая очередь строительства состоит из жилых домов № 1, № 2, пристроенных двухэтажных зданий № 3, № 4 и трансформаторной подстанции № 5. Вторая очередь строительства - жилые дома № 6, № 7 и пристроенных двухэтажных зданий № 8, № 9. Третья очередь строительства - жилые дома № 10, № 11 и пристроенное двухэтажное здание № 12.
Срок ввода первой очереди строительства (жилые дома № 1, № 2, пристроенные двухэтажные здания № 3, № 4 и трансформаторная подстанция № 5) комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Кукунина в г. Новомосковске Тульской области в эксплуатацию - декабрь 2013г. Органом уполномоченным в соответствие с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома является Муниципальное образование город Новомосковск.
Срок передачи застройщиком участникам долевого строительства по актам приема-передачи квартир, офисов и нежилых помещений – «17» февраля 2014 года.
Проект строительства прошел негосударственную экспертизу, о чем выдано Положительное заключение негосударственной экспертизы № 71-1-4-0010-12 от 06 июля 2012г.
2. Застройщиком получено Разрешение на строительство № RU 713150002008001-75 от 11.07.2012г. Разрешение действительно до 11 марта 2017 года.
3. Земельный участок на котором ведется строительство комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения находится в аренде у застройщика, что подтверждается Договором аренды земельного участка № 226 А/11 от 19 декабря 2011г.
Собственником земельного участка является Администрация муниципального образования город Новомосковск.
Местоположение земельного участка: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Кукунина, в районе дома № 9. Общая площадь земельного участка – 21523 кв.м. Кадастровый номер земельного участка – 71:29:010306:152, разрешенное использование – для строительства многоэтажных жилых домов.
4. Назначение технических подвалов комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения - прокладка коммуникаций.
5. Общее количество квартир в жилом доме № 1 – 36 штук, в том числе:
- Однокомнатных – 1 квартира площадью 49,01 кв.м. (с учетом половины площади лоджии);
- Двухкомнатных – 17 квартир площадью 68,92 кв.м. (с учетом половины площади лоджии);
- Трехкомнатных - 18 квартир площадью 92,15 кв.м. (с учетом половины площади лоджии).
Общее количество квартир в жилом доме № 2 – 120 штук, в том числе:
- Однокомнатных – 37 квартир площадью от 46,62 кв.м. до 69,49 кв.м. (с учетом половины площади лоджии);
- Двухкомнатных – 68 квартир площадью от 57,15 кв.м. до 76,57 кв.м. (с учетом половины площади лоджии);
- Трехкомнатных - 15 квартир площадью 92,27 кв.м. (с учетом половины площади лоджии).
Площадь нежилого помещения № 15 первого этажа жилого здания № 2 – 274,75 кв.м.; нежилого помещения № 16 второго этажа жилого здания № 2 – 235,58 кв.м.
Пристроенное двухэтажное здание № 3 состоит из:
- на первом этаже два нежилых помещения № 1 и № 8, площадью 247,32 кв.м. и 247,61 кв.м.;
- на втором этаже 12 офисов № 2-№14, площадью от 13,82 кв.м. до 63,97 кв.м.
Пристроенное двухэтажное здание № 4 состоит из:
- на первом этаже нежилое помещение № 17 площадью 247,26 кв.м.;
- на втором этаже 6 офисов № 18-№ 23 площадью от 14,16 кв.м. до 64,16 кв.м.
6. Проектом благоустройства предусмотрено размещение в дворовой зоне площадок для отдыха и занятий спортом, площадок для игр детей и площадок для хозяйственных целей. Для транспортной и пешеходной связи с городскими улицами и остановками общественного транспорта запроектированы проезды и тротуары. Также предусмотрено устройство площадки с асфальтовым покрытием со сплошным ограждением для установки металлических контейнеров с крышками для сбора крупногабаритных отходов и металлических контейнеров с крышками для сбора твердых бытовых отходов.
7. В состав общего имущества в домах и зданиях, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, войдут следующие помещения: помещения в доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыша, ограждение и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания данного дома объекты, расположенные на земельном участке, либо вне его, но предназначенные для обеспечения функционирования дома.
8. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. Застройщиком проводится страхование строительства. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства на основании разрешения на строительство в порядке залога (с момента государственной регистрации договора долевого участия у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, указанный выше и строящийся на этом земельном участке комплекс многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения).
9. Планируемая стоимость строительства комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения составляет: 1 060 000 000 (Один миллиард шестьдесят миллионов) рублей. Планируемая стоимость строительства первой очереди строительства (жилые дома № 1, № 2, пристроенные двухэтажные здания № 3, № 4 и трансформаторная подстанция № 5) комплекса многоквартирных жилых зданий со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения составляет: 353 330 000 (Триста пятьдесят три миллиона триста тридцать тысяч) рублей Денежные средства для строительства дома поступают на основании договоров участия в долевом строительстве жилого дома.
«11» июля 2012г.
