Налог на недвижимость вырастет в десять раз

Налог на недвижимость вырастет в десять раз

Уйти от налога смогут только владельцы миниатюрных квартир площадью в 20 квадратных метров и частных домов в 50 квадратов.

"Правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. С 2015 по 2020 год региональный налог на имущество физлиц будет постепенно заменён налогом на недвижимое имущество физических лиц. И рассчитываться станет не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости жилых объектов", - сообщает "Российская газета".

Минимальные "квадраты" будут вычитаться из площади жилья при расчёте налога. Например, кадастровая оценка вашего дома составляет 2,39 миллиона рублей, а его площадь - 93 квадратных метра. При ставке налога в 0,1 процента сбор за этот дом составит 1105 рублей. Без вычета в 50 квадратных метров налог на дом бы составлял 2390 рублей. Для всех квартир вычет будет составлять 20 квадратных метров.

Размер налога будут высчитывать в соответствии с учётом социальных групп жителей. Регионы будут сами решать, каков будет размер ставки, какие соцгруппы смогут его не платить, а также уменьшать ставки налога в зависимости от особенностей.

Если налоговый вычет превысит кадастровую стоимость всего объекта недвижимости, то налог будет равен нулю - вы сможете его не платить.

Переходить на новый налог будут по мере готовности кадастровой оценки зданий в течение пяти лет: с 2015 по 2019 год. А с 2020 года налог будет каждый год увеличиваться еще на 20%. И так вплоть до 2025 года.

Эксперты признают, что сегодня разрыв между рыночной и инвентаризационной стоимостью старого жилья составляет от 20 до 40 раз. Проще владельцам квартир в новостройках: их инвентаризационная стоимость сегодня максимально приближена к рыночной.

Руководитель независимого экспертного центра "Общественная Дума" Роман Терехин.

Роман Терёхин

Максимально налог может вырасти от полутора до десяти раз. Самый большой налог будут платить жители старых домов. Тем, кто живет в новостройках, повезет больше. Все будет зависеть от региона и типа жилья. Сумма налога для квартиры в центре города может вырасти в 8-10 раз, а для квартиры в новостройке в спальном районе - в 1,5-2 раза.

Даже льготники не уйдут от уплаты обновлённого налога. Им придётся платить за всё имущество, которое на них оформлено. Исключением будет только один льготный неоплачиваемый объект недвижимости на выбор: квартира или комната, жилой дом, творческая мастерская, хозяйственные постройки не более 50 квадратных метров, гараж или машино-место.

Новый налог, по мнению законодателей, должен стать стимулом для массовой кадастровой оценки всей недвижимости и также увеличению потока налогов в бюджеты регионов.

Однако как давать правильную кадастровую оценку жилья - неизвестно. И спешащие выполнить заказ федеральной власти чиновники могут провести оценку жилья наспех.

Эксперт Комитета Госдумы по бюджету и налогам Михаил Орлов:

Михаил Орлов

Идея правильная, но население может столкнуться с непредсказуемостью налогового бремени. Для более половины объектов недвижимости в России кадастровая стоимость не определена. И в разных районах одного города она может отличаться в несколько раз. Кадастровая стоимость формируется на основе кадастровой оценки помещений. Но от чего зависит сама оценка - до сих пор никому не ясно. В одном и том же жилом доме постройки 1950-х годов квартира отремонтированная за несколько миллионов рублей и ни разу не видевшая ремонта будет оценена одинаково.

По новому налогу за жилую недвижимость придётся платить 0,1% её кадастровой стоимости, а за нежилую - 0,5%. Участки под дачи, здания для нужд сельского хозяйства будут заключаться в 0,3 процента от кадастровой стоимости, для иных видов земель - до 1,5 процента.

Автор: Алена Гвоздева, 15 июля 2014, в 16:00 +1
Другие статьи по темам
Место

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день

Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства предлагает выгодные займы
Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства предлагает выгодные займы
В Туле прошел II этап регионального чемпионата по пляжному волейболу
В Туле прошел II этап регионального чемпионата по пляжному волейболу