Государственная жилищная инспекция Тульской области опубликовала очередной рейтинг управляющих компаний региона.
В рейтинге за первый квартал 2021 года 181 управляющая организация (на одну больше, чем в предыдущей редакции). Как обычно, они разделены на три зоны: в «зеленой» расположились 79 УК (было 74 компаний), в «желтой» – 96 (было 87), в «красной» – 6 (было 19).
– Первое место заняла тульская УК «Комфорт», которая получила 102 балла. На втором месте УК «Жилкомцентр» (101 балл) и на третьем — «Оружейная столица» (100 баллов), — уточнил начальник ГЖИ Тульской области Леонид Ивченко.
Руководитель ведомства рассказал, что в этот раз при составлении рейтинга применялась та же методика, что и по итогу четвертого квартала 2020 года. Благодаря этому удалось оценить его влияние на изменение работы УК.
– Критерии остались прежними. Качество работы УК оценивалось по 22 показателям, в числе которых — устойчивость развития, наличие или отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями, раскрытие информации и наличие жалоб со стороны жителей. Поскольку большинство критериев содержат данные о работе УК именно за квартал, методика весьма динамична. Управляющая компания имеет возможность в достаточно короткие сроки скорректировать свою работу и существенно изменить позицию в следующем рейтинге. Можно констатировать, что многие компании именно так и сделали, ориентируясь на рейтинг. Планка вхождения в «зеленую» зону была повышена на 10 баллов по сравнению с прошлой редакцией — до 80, — сказал Леонид Ивченко.
Говоря о качестве работы УК, руководитель ведомства добавил, что несмотря на то, что зимний сезон оказался достаточно сложным в плане погодных условий, управляющие компании не допустили массовых нарушений, фактов бездействия УК также не зафиксированы. Аварийные ситуации, которые случались, они решались ими оперативно.
(Фото кликабельно)
Руководитель ведомства отметил, что в сфере жилищно-коммунального хозяйства активно ведется цифровая трансформация. В частности, поддерживается проведение управляющими компаниями общих собраний собственников в многоквартирных домах в заочной форме с использованием системы ГИС «ЖКХ», а принятие решение с помощью электронного голосования.
– Собрание может касаться любых вопросов управления многоквартирным домом. Голосование с использованием ГИС «ЖКХ» полностью защищает собственников от возможной подделки протоколов собрания, изменения и фальсификации принятых решений, – подчеркнул Леонид Ивченко.
Именно поэтому в методику составления рейтинга за второй квартал 2021 года добавлен 23-й критерий, который предусматривает дополнительные 5 баллов для управляющей организации за каждое организованное и состоявшееся общее собрание в электронной форме. Если УК провела более трех собраний, совокупная оценка составит 15 баллов.
