Кризис в России не привел к массовому обвалу цен на рынке недвижимости, пишет РБК-Недвижимость.
По итогам первого квартала 2015 года цены в большинстве городов, напротив, выросли.
К таким выводам пришли специалисты интернет-базы недвижимости «Мир квартир», проанализировав стоимость предложений на первичном и вторичном рынках в 43 городах.
Если говорить о ситуации в России в целом, то цены на квартиры на первичном рынке выросли в 36 городах. Наибольший рост отмечен в Волгограде — 17,2%, а также Сочи — 15,8% и Калуге — 14,9%. Стоимость квадратного метра в этих городах достигла 51459, 65001 и 61266 рублей.
В семи городах квартиры в новостройках упали в цене. Среди них лидер — Курск, где цена «квадрата» понизилась на 3,4% — до 42 611 рублей. На 3,3% подешевело новое жилье в Оренбурге и Уфе (до 44 411 и 58 530 рублей за кв. м соответственно). Для сравнения, в прошлом году снижение средней цены на новостройки произошло в 17 городах из 43.
Средняя цена квадрата на первичном рынке Тулы равна 48 375 рублей, прироста цены за первый квартал не было, наоборот — наблюдалось небольшое снижение на 2,3%. Средняя цена на вторичном рынке по данным исследований составляет 61 102 руб. Здесь прирост составил 7,1%.
Елена Баландина, член Тульской Гильдии Риэлторов, директор АН «Эдвайзер»:
— Первый квартал был довольно напряженным. Если спрос на новостройки снизился, то на квартиры на вторичном рынке он вырос, при чем заметно. Люди опасались возможности недостроя. Сейчас же ситуация выправляется. На рынке заметное оживление, что связано с несколькими факторами: стабилизацией на валютном рынке, укреплением рубля, внедрением ипотеки с госсподдержкой.
Отметим, что с начала 2015 года в Туле снизился спрос на ипотеку. Количество заявок в этом году упало почти вдвое. Эксперты считают, что причиной стало повышение спроса на вторичное жильё.
