Решение квартирного вопроса

Сейчас наиболее популярным способом обеспечить себя жильем является получение ипотечного кредита.

Директор Тульского регионального филиала АО «Россельхозбанк» 
Ганжа Сергей Юрьевич

Директор Тульского регионального филиала АО «Россельхозбанк» дал несколько советов, которые необходимо учесть при выборе ипотеки, и ответил на наши вопросы.

1. Ипотека начинается с выбора банка. Я рекомендую изучить все предложения, которые есть на рынке ипотечного финансирования, оценить ставки, выбрать программу, которая подходит именно вам. В объект недвижимости ищите после одобрения — вы уже знаете, на какую сумму можете рассчитывать. Но рынок недвижимости начинайте мониторить заранее — чтобы знать порядок цен и в спешке не переплатить.
2. Учтите все расходы, связанные с приобретением нового жилья — на переезд, ремонт, коммунальные услуги. Ежемесячные платежи по кредиту должны быть комфортными и, в идеале, не превышать 30% семейного дохода. Учтите возможность форс-мажорных обстоятельств — отложите сумму, которая сможет закрыть 3 — 6 ежемесячных платежей. Так вы сможете не допустить просрочки в случае непредвиденных ситуаций.
3. Трезво взвешивайте свои возможности — берите ипотеку, которую сможете «потянуть» в данный момент. Возможно, вариантом будет поэтапное решение квартирного вопроса: сначала вы оформите однокомнатную квартиру, а после уже — «трешку». Очень опасно брать на себя невыполнимые обязательства в надежде на увеличение дохода.

На какие суммы может рассчитывать ваш клиент?

Обратившись за ипотечным кредитованием, потенциальные заемщики могут рассчитывать на суммы от 100 тыс. до 60 млн рублей. Если вашего дохода не хватает для получения необходимой суммы, вы можете привлечь созаемщиков.

Какие ставки по ипотеке действуют в Россельхозбанке?

Россельхозбанк всегда предлагает конкурентные ставки, а в апреле 2019 ставки по ипотечным программам снизились. Минимальная ставка составляет от 10%* годовых и действует на покупку квартир на первичном и вторичном рынках. Также снижена ставка по программе рефинансирования ипотечного кредита: теперь рефинансировать ипотеку можно по ставке от 10,15%** годовых.

Какие объекты недвижимости можно оформит в ипотеку в Россельхозбанке?

Клиенты банка имеют возможность приобрести различные объекты недвижимости, в том числе таунхаус с земельным участком, загородный дом или отдельный земельный участок.

Бывают ли в Банке специальные предложения и условия?

Специальные условия Россельхозбанк предоставляет работникам бюджетных организаций, участникам зарплатных проектов, а также семьям, использующим материнский капитал. У семей с детьми, в которых второй (и последующий) ребенок родились после 1го января 2018 года, есть возможность получения ипотеки с государственным субсидированием по специальной процентной ставке.

Можно ли снизить дополнительно процентную ставку?

Несколько уменьшить процентную ставку вы сможет, подав заявку через наших партнеров — мы работаем практически со всеми застройщиками и агентствами недвижимости в Тульской области.

Тульский региональный Россельхозбанка филиал стабильно занимает лидирующие позиции в топ-5 банков региона по объему ипотечного кредитования. Около 1000 семей в Тульской области улучшили свои жилищные условия с нашей помощью в прошлом году, в этом году мы планируем сохранить темпы кредитования.

Максимальный срок рассмотрения заявки на ипотеку — 5 дней, так что уже этой весной вы можете отметить свое новоселье. Пусть у каждого будет своя «крепость»!

Получить ответы на интересующие вопросы по поводу ипотечного кредитования и рефинансирования ипотеки можно на официальном сайте Россельхозбанка www.rshb.ru или по телефону горячей линии: 8 800- 100−0-100, в Тульском региональном филиале АО «Россельхозбанк» по адресу г. Тула, ул. Тургеневская д. 5, т. 55−00−86, а так же в любом офисе продаж.

Начальник отдела ипотечного кредитования Максим Золотухин
тел. (4872) 55−00−86 вн. 2099, моб. 8 (920)760−66−34

Главный специалист
отдела ипотечного кредитования Маргарита Подорожная
тел. (4872) 55−00−86 вн. 2108 моб. 8 (960)518−25−04

Ведущий специалист
отдела ипотечного кредитования Артем Алексеевич Серегин
тел. (4872) 55−00−86 вн. 2108, моб. 8 (999)796−96−09

*Ставка действует при соблюдении следующих условий: первоначальный взнос — 20% и более, приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи у ключевых партнеров Банка. + 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

** Ставка 10,15% действует «надежных» и зарплатных клиентов Банка при соблюдении следующих условий: цель рефинансируемого кредита — ­оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)), сумма — от 3 млн руб. Для иных физических лиц при соблюдении данных требований ставка составляет 10,30%. + 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.