В результате сотрудничества застройщика и банка выигрывают покупатели

В строительстве жилых домов финансирование играет определяющую роль, а при реализации масштабных проектов и финансирование должно быть соответствующим.

Жилой комплекс «Вертикаль» — один из масштабных проектов комплексной застройки в Туле. Чтобы денежные вливания были стабильными и надежными, застройщик ООО «Восход» заключил соглашение с Рязанским отделением ПАО «Сбербанк» о предоставлении кредитной линии. Благодаря этому проект ЖК «Вертикаль» получает все необходимые ресурсы для успешной реализации. Финансирование объекта осуществляет ПАО «Сбербанк», строительство выполняет ООО «Восход», реализацию объектов недвижимости — компания «Новый город», которая обладает эксклюзивным правом на продажу квартир ЖК «Вертикаль».

В результате такого сотрудничества застройщика и банка выигрывают все, в первую очередь покупатели.

Александр Мамушкин, руководитель компании:

Александр Мамушкин

Застройщик получает стабильное финансирование строительства, банк — хороший портфель с точки зрения надежности и доходности ипотечных кредитов, а клиенты получают гарантию реализации проекта и получения квартир, что является одним из наиболее важных факторов при покупке квартиры на стадии строительства.

«Вертикаль» — один из самых крупных и ярких проектов по комплексной застройке в нашем городе. На большой территории на улице Шухова в Пролетарском районе строятся пять домов. Три первых дома — 19-этажные высотки — уже практически полностью построены. Большинство внутренних работ и подключение к инженерным сетям выполнено. На территории вокруг первых домов идет активное благоустройство. Теперь благодаря подписанному соглашению темпы строительства еще ускорятся!

Алексей Игнатенко, главный инженер ООО «Восход»:

Алексей Игнатенко

Кредитная линия позволит нам существенно ускорить темпы строительства, поскольку она полностью покрывает затраты на реализацию проекта, а окончание строительства будет зависеть только от скорости работы строителей и технических регламентов по осуществлению работ.

Своим партнером ООО «Восход» выбрал ПАО «Сбербанк». И причин здесь сразу несколько. Это крупнейший банк в стране, лидирующий в большинстве направлений банковской деятельности, предлагающий удобные продукты как для бизнеса, так и для физических лиц. К тому же компания уже реализовывала проекты с участием Сбербанка, результаты сотрудничества только положительные.

Эдуард Крылов, директор компании «Новый город»:

Эдуард Крылов

Кредитная линия под конкретный проект застройщика — это наиболее распространенная на данный момент схема финансирования строительных объектов: банк в режиме реального времени наблюдает, как движется проект, куда направляются денежные потоки.

Размер кредитной линии зависит в первую очередь от проекта застройки, его ликвидности, количества уже вложенных средств. Большое значение имеет репутация застройщика и история его взаимоотношений с кредитной организацией. Банки предпочитают работать с компаниями, которые имеют опыт в реализации подобных проектов.

Ситуацию с кредитованием застройщиков можно охарактеризовать как сбалансированную: кредиторы заинтересованы в крупных клиентах, но сохраняют трезвый подход к их оценке, отдавая приоритет проверенным партнерам, а застройщики получают возможность ускорить реализацию действующих проектов.