1. Моя Слобода
  2. Новости
  3. Дежурная часть
  4. «Черные риелторы и кидалы из нулевых никуда не исчезли»: история об пропавших деньгах и квартире в центре Тулы - Новости Тулы и области. Криминал - MySlo.ru
«Черные риелторы и кидалы из нулевых никуда не исчезли»: история о пропавших деньгах и квартире в центре Тулы

«Черные риелторы и кидалы из нулевых никуда не исчезли»: история о пропавших деньгах и квартире в центре Тулы

Туляк Андрей Сидоренков рассказал историю о мошенниках, которых почему-то никто не может или не хочет привлечь к ответственности.

Инвестиции в ремонт

Этой истории в этом году стукнуло 9 лет. Еще раньше, начиная с 90-х, «черное риелторство» в Туле, как и во многих других городах России, процветало. Алкоголики и старики лишались своих квартир и пропадали, документы подделывались, были «прикормленные» нотариусы и сотрудники всевозможных кадастров и БТИ. В начале 2000-х ситуация не улучшилась, но сдвинулась с мертвой точки. В середине нулевых в Туле было возбуждено несколько уголовных дел, связанных с так называемыми «черными риелторами». Но многим удалось избежать наказания.

Куплей-продажей квартир занимались тогда многие. И когда к Андрею Сидоренкову обратились с предложением о вложении средств в выгодную сделку, он не удивился и не насторожился.

Андрей Сидоренков

— Мой знакомый Алексей Проходин (имя изменено. — Прим. авт.) сказал, что у ранее знакомого мне Валерия Третьяка (имя изменено. — Прим. авт.) есть своя фирма, специализирующаяся на сделках с недвижимостью. Он предложил встретиться, чтобы обсудить одно выгодное предложение. У меня были деньги, и Валерий предложил мне, скажем так, инвестировать в одну из его сделок. Проходин выступил в качестве свидетеля при обсуждении условий и передаче денег.

По словам Третьяка, у него была одна квартира в самом центре — на ул. Советской, 8. Квартира, с его слов, была «убитая», принадлежала некой женщине, которая готова была ее продать. Третьяк предложил Андрею вложиться в ремонт, чтобы впоследствии продать жилье подороже.

Рыночная стоимость такой квартиры в хорошем состоянии в то время составляла от 3 600 000 до 4 000 000 рублей. Но чтобы продать ее выгодно, предстояло сделать в ней ремонт: заменить коммуникации, окна, выполнить небольшую отделку.

Примерная стоимость всех работ и материалов составляла 2 300 000 рублей.

Эти деньги Валерий предложил вложить Андрею, чтобы потом, после продажи жилья, он мог получить не менее 3 млн рублей. Подумав, Сидоренков согласился, но попросил гарантий. Третьяк пообещал.

— Мы встретились в офисе земельной компании Валерия. Я привез с собой наличными 2 млн 300 тысяч. Третьяк принес оформленную на мое имя генеральную доверенность от имени хозяйки квартиры Натальи К., чтобы я мог якобы продать эту квартиру за такую цену, за какую сам решу. Бумага должна была стать гарантией возврата мне моих денег в случае чего. Также Валерий подготовил гарантийное письмо на бланке своей компании с печатью о том, что я передал ему 2 300 000 рублей. В присутствии свидетеля Проходина я передал ему эти деньги. И сам Валерий, и свидетель расписались на письме. Я ни о чем плохом и не подозревал, сделка показалась мне выгодной.

Шло время, я периодически общался с Третьяком, и он рассказывал мне о том, что в квартире идет ремонт и уже вот-вот, уже скоро можно будет выходить на сделку и выгодно ее продавать.

https://cdn.myslo.ru/Content/Contents/16/9e/a6d4-2ec5-4f70-ab20-0ad03becf216/35be793e-87a3-481b-b704-a50f0f6da52f.jpg

И все шло хорошо ровно до тех пор, пока Андрею не позвонила женщина, которая представилась той самой Натальей К., владелицей квартиры на ул. Советской, 8.

«Меня кинули и вас кинули»

Наталья рассказала Сидоренкову, что квартира эта — с очень «темным» прошлым. Женщина сообщила, что Третьяк мошенническим способом оформил это жилье в 2014 году по поддельным документам, составленным от имени настоящей собственницы жилья сначала на постороннего человека, а впоследствии это жилье в результате сделки перешло к самой Наталье.

О «темном» прошлом недвижимости Наталья узнала случайно, когда объявилась настоящая собственница квартиры. Получается, что с этой квартирой провернули сразу несколько афер: «кинули» настоящую владелицу, потом добросовестного покупателя, а теперь и Андрея Сидоренкова, который вложил деньги в ремонт жилья, полученного заведомо незаконным путем и которое в любой момент могут забрать.

— Те же люди все это провернули или разные, я утверждать не буду, — говорит Андрей. — Но то, что выяснилось в ходе суда, очень интересно и говорит, как мне кажется, в пользу первого варианта.

Но об этом позже. Вернемся к истории многострадальной квартиры.

Выяснилось, что настоящая хозяйка жилья какое-то время не появлялась в Туле.

И за это время чудесным образом появилась поддельная нотариальная доверенность, и ее квартира была продана.

Как рассказала Наталья Андрею, по этому факту в Советском отделе полиции даже возбудили уголовное дело о риелторском мошенничестве, проходят экспертизы, ведется расследование. Кроме того, настоящая собственница жилья подала иск в суд, чтобы признать эту сделку недействительной.

Документы подделывали с участием нотариуса и риелторов

Иск настоящей собственницы квартиры рассмотрели в Советском суде. На заседании потерпевшая рассказала, что в летние месяцы не жила дома, а вернувшись, увидела новый замок. В квартире жили посторонние люди.

Женщина обратилась в полицию. Правоохранители помогли ей узнать, что принадлежащая ей квартира была продана Наталье К., причем от имени потерпевшей на сделке присутствовала посторонняя женщина с поддельной доверенностью. Сделку впоследствии официально зарегистрировали, и квартира перешла в собственность ни о чем не подозревающего покупателя.

— Указанную сделку я не совершала, доверенность на продажу квартиры не выдавала, договор купли-продажи не подписывала, денег не получала. Жилье выбыло из моей собственности помимо моей воли, — заключила пострадавшая в суде.

Она просила признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную от ее имени посторонними лицами, а поддельную расписку о получении 1 500 000 рублей — ничтожной.

В судебном заседании рассмотрели и огласили некоторые материалы из уголовного дела о мошенничестве. Установлено, что по заявлению обманутой женщины в полиции возбудили уголовное дело о мошенничестве. Согласно выводам почерковедческой экспертизы рукописная запись в доверенности от имени потерпевшей была выполнена не ее рукой, а «другим лицом с попыткой маскировки собственного почерка исполнителя». Подпись от имени настоящей владелицы жилья также сделал кто-то другой «с попыткой подражания подлинной подписи (по памяти)».

Следователи осмотрели и регистрационный журнал нотариуса В., который удостоверял выдачу такой «замечательной» доверенности. В нем указано, что собственница жилья якобы действительно обращалась за выдачей такого важного документа. Но вот беда: фамилия ее значится, а подписи в журнале нет, и вообще никаких подписей нет.

К слову, этот нотариус после всех вышеописанных событий прекратил свои полномочия и более не является членом Тульской областной нотариальной палаты.

В суде осмотрели расписку на полтора миллиона рублей, которые якобы получила прежняя собственница жилья за проданную квартиру.

В расписке сказано, что она получила деньги от... риелтора Валерия Третьяка.

Владелица квартиры пояснила, что никогда и никому доверенности на какие-либо сделки в отношении квартиры не выдавала, денег за квартиру ни от кого не получала. Она не была знакома ни с Натальей К., ни с женщиной, которая предъявила от ее лица доверенность, ни с Третьяком — генеральным директором агентства недвижимости, от которого по имеющейся расписке получены деньги за квартиру.

Расписка оказалась поддельной, это доказали эксперты: 

«Согласно заключению почерковедческой экспертизы ФБУ Тульской ЛСЭ Минюста России рукописный текст расписки и подпись выполнены не [потерпевшей], а другим лицом с попыткой маскировки собственного почерка исполнителя».

В суде отметили, что указанные почерковедческие заключения находятся в материалах уголовного дела и у суда нет оснований им не доверять. В том числе и эти документы легли в основу положительного решения суда.

Денег не будет!

Но вернемся к Андрею. Узнав все эти неприятные подробности, он немедленно позвонил Валерию Третьяку и задал резонные вопросы, требуя объяснить ситуацию.

— В разговоре Валерий заверил меня, что со всем разберется, а главное — что вернет мне мои деньги, вложенные якобы в ремонт этой квартиры.

Поскольку я на тот момент поддерживал товарищеские отношения с Проходиным, который также меня заверял, что Третьяк обязательно вернет мне мои деньги и что все это — досадное недоразумение, я не стал обращаться в полицию. Полагал, что Третьяк свои обязательства выполнит.

Шли годы, но деньги Андрею никто не возвращал. Он неоднократно общался с Третьяком по этому вопросу, но тот, ссылаясь на разные обстоятельства, под всяческими предлогами отодвигал момент возврата долга.

— Я предлагал ему просто отдать мне деньги так, как он и брал, — наличкой. Он всё тянул. Предложил купить мне квартиру на эту сумму, пусть и в строящемся доме, — не купил, все говорил: «Рассмотрим вопрос, решим-решим...» Пытались даже взять ипотеку, чтобы он выплачивал ее за меня потихоньку, — не срослось.

Я так понимаю, отдавать деньги он не хотел никогда.

— В ходе последних наших разговоров с Третьяком он и вовсе отказался возвращать средства. Спросите, почему я так долго никуда не обращался? Верил, что рано или поздно он вернет мне их. А Третьяк, получается, и не собирался этого делать. По всему выходит, что он с самого начала решил меня обмануть и, пользуясь моим доверием к нему и Проходову, просто «кинул» меня. Учитывая то, что он принимал непосредственное участие в незаконной сделке по хищению квартиры у ни о чем не подозревавшей женщины, его преступные мотивы более чем очевидны, — говорит Сидоренков.

«Он спокоен и ничего не боится»

А знаете, что произошло с тем самым уголовным делом о квартирном мошенничестве? Удивитесь, но ничего!

Myslo запросил официальный комментарий в пресс-службе УМВД по Тульской области о судьбе дела. Оказалось, следствие давным-давно приостановлено из-за «неустановления лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого». Грубо говоря, дело «повисло глухарем». Как так? Люди, которые фигурировали в деле, отделались легким испугом? А как же наглый факт хищения жилья и однозначные экспертизы? А как же нотариус? Подделка? Всё это оказалось ничего не значащими обстоятельствами.

— Валерий Третьяк во время последних наших разговоров был абсолютно спокоен, — говорит Сидоренков. — Он уверен, что ему ничего не будет. Мне говорили, что у него отец — какая-то важная «шишка» в Московском правоохранительном ведомстве. Иначе чем объяснить такую его уверенность?

Когда близкие наконец «допилили» Андрея, чтобы он занялся привлечением афериста к уголовной ответственности, Сидоренков вместе со своим адвокатом написали заявление в Пролетарский следственный комитет.

— Я отправил им сообщение о преступлении — крупном мошенничестве — еще в октябре.

Спустя время мне пришел ответ, что мое заявление переправили в полицию. В полиции же оно бесследно исчезло. Потеряли? 

Написал еще одно в декабре — снова тот же ответ. И снова тишина. Не понимаю, почему мои сообщения о преступлении нигде не зарегистрированы?

Да и какая полиция? Можно ли в этом случае на том уровне кому-то довериться, если уголовное дело, в котором Третьяк фигурировал, прикрыли? Тем временем сроки давности истекают уже через год.

https://cdn.myslo.ru/Content/Contents/16/9e/a6d4-2ec5-4f70-ab20-0ad03becf216/251de42a-162b-4c42-94a0-961416757ad6.png

Андрей Сидоренков просит считать эту публикацию его истории открытым обращением в прокуратуру и Следственный комитет. Пусть и с опозданием, но добиться справедливости ему хочется.

— Будем писать везде — Бастрыкину, Президенту, кому только можно, — говорит он. — Очень жаль, что «черные риелторы» и «кидалы» из нулевых никуда не исчезли.

Главные новости за день в нашем паблике ВКонтакте

Перейти во ВКонтакте

Другие статьи по темам
Место
 

Главные новости за день в нашей имейл-рассылке

Спасибо, вы успешно оформили подписку.
Произошла ошибка, попробуйте подписаться чуть позже.
Недобросовестный подрядчик оставил котельную в Узловой без нового оборудования
Недобросовестный подрядчик оставил котельную в Узловой без нового оборудования
Липовый сотрудник Росфинмониторинга развел тулячку почти на полтора млн рублей
Липовый сотрудник Росфинмониторинга развел тулячку почти на полтора млн рублей

Только главные новости!

Получай уведомления от Myslo.ru о самых важных событиях.