В конце января 2015 года, когда у туляков появилось опасение в том, что из-за кризиса банки будут многим в выдаче ипотечных кредитов, корреспондент Myslo проверял, на какой стадии находятся крупные жилищные новостройки нашего города.
Прошло 4 месяца, и мы снова решили посмотреть, какая картина с теми же домами обстоит сейчас, и что подрядчики успели сделать за это время.
Северная мыза
Застройщик: ГК «Интертехпроект» (ООО «МГ-Финанс»)
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Тургеневская, 3
Телефон: (4872) 70-61-53,
ежедневно с 9.00 до 21.00
n-myza.ru
Объект: 85 многоквартирных домов.
Что будет: «Северная Мыза» — микрорайон из 85 домов, в котором будет жить свыше 15 000 человек. Фактически, это небольшой город, в основе которого собственная инфраструктура, способная удовлетворить все потребности жителей: школа, детские сады, магазины, поликлиника, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, маршруты общественного транспорта. «Северная Мыза» — масштабный проект, предусматривающий строительство не просто доступного жилья, но и создание полноценной среды обитания, комфортной, экологически чистой и безопасной.
Что было: работы на стройплощадке стартовали в начале 2015 года. Были смонтированы фундаменты домов и возведены первые этажи.
Чтобы сделать квартиры ещё более доступными для тульских семей, застройщик разработал специальные программы.
Благодаря специальным программам приобрести жилье смогут люди с любым достатком, в том числе и те, у кого нет сбережений для первого взноса.
Чтобы сделать квартиры ещё более доступными для тульских семей, застройщик разработал специальные программы.
Благодаря специальным программам приобрести жилье смогут люди с любым достатком, в том числе и те, у кого нет сбережений для первого взноса.
Программа «Квартира без первого взноса для молодой семьи» предназначена как раз для тех покупателей, которые не имеют собственного капитала. С ней не нужно копить на первый взнос: купить квартиру вы сможете уже сегодня.
С программой «Меняем квартиру на материнский капитал с доплатой в рассрочку» можно использовать маткапитал в качестве первого взноса за жилплощадь. Оставшуюся часть стоимости квартиры вы можете оплатить в рассрочку.
Приобрести жилплощадь без переплаты поможет программа «Рассрочка 0%" от застройщика без участия банков. Воспользуйтесь программой «Рассрочка 0%" и купите квартиру без переплаты. Вы сможете получить квартиру за 350 000 рублей, а остальное заплатить равными ежемесячными платежами в течение срока строительства вашего дома.
Купить квартиру в «Северной Мызе» можно по программе «Ипотека с господдержкой» и со скидкой от застройщика, благодаря которой эффективная ставка по ипотеке беспрецедентно низкая.
Что стало: два дома будущего микрорайона возведены полностью, в настоящий момент ведутся работы по их остеклению и внешней отделке. Ещё несколько домов находятся в стадии строительства: два из них возведены на уровень второго этажа, в третьем завершён монтаж фундамента. Ряд домов — на этапе закладки фундаментов.
По просьбам покупателей внесены изменения в проект: в микрорайоне появятся дома, в которых предусмотрено большее количество двухкомнатных квартир площадью 40−50 кв. метров. Подробнее на сайте
ЖК «Петровский квартал»
Застройщик: ООО «Альянс-Строй»
Адреса офисов продаж:
Тула, Новомосковское ш., 16
ул. Болдина, 33
ул. Демонстрации, 2 (Ипотечный центр Сбербанка России)
Телефон: (4872) 704−200
Объект: микрорайон, состоящий из 5-этажных монолитно-кирпичных многоквартирных домов, таунхаусов и форплексы.
В 1-й очереди жилого комплекса осталось всего 30 квартир.
Что будет: ЖК «Петровский квартал» — уникальный жилой микрорайон, расположенный в районе Мясново г. Тулы. Концепция жилого микрорайона удачно сочетает в себе комфорт и обеспечение социальной инфраструктурой городского жилья, камерность и экологичность жизни за городом.
В рамках проекта будет построено 120 тыс. м2 доступного жилья, ориентированного на широкий круг потребителей, в том числе, молодые семьи. Важные элементы инфраструктуры, в том числе детский сад на 140 мест будут возведены во второй-третьей очереди застройки.
Дополнительное преимущество микрорайона «Петровский квартал» — благоустроенная рекреационно-парковая зона, с прогулочной набережной, ресторанными комплексами, детскими игровыми зонами и пунктами проката спортивного инвентаря.
Работы ведутся с опережением графика. Ввод в эксплуатацию домов 1-й очереди запланирован на конец текущего года.
Что было: в январе 2015 года строители заканчивали монолитные каркасы на уровне пятых этажей в большей части домов первой очереди, а также постепенно заливали фундамент под новые дома. Рабочие приступили к облицовке нижних этажей.
Что стало: Уже сейчас подведены инженерные коммуникации. По всем домам 1-й очереди полностью возведены монолитные каркасы. Большая часть домов облицована кирпичом, на остальных устройство кирпичных фасадов близится к завершению — сейчас работы ведутся на уровне 3−4 этажа. Активно ведется остекление. Начаты внутренние отделочные работы.
Во второй очереди закончены фундаментные работы и начато возведение монолитных каркасов четырех домов.
Темпы работ можно оценить на сайте петровский-квартал.рф. «Альянс-Строй» единственный в Туле застройщик, который ведет открытую онлайн-трансляцию со строительной площадки — 24 часа в сутки.
Акция: при оформлении ипотеки с господдержкой от Сбербанка под 11,9% застройщик предоставляет скидку 1% от стоимости квартиры. Предложение действительно до 30 июня 2015 года.
Стоимость квартир в микрорайоне «Петровский квартал» —
от 33 000 руб. м2.
Подробнее: на сайте «Петровского квартала».
ЖК на ул. Макаренко
Застройщик: ООО «Макстрой»
Адреса офисов продаж:
Тула, Новомосковское ш., 16
ул. Болдина, 33
ул. Демонстрации, 2 (Ипотечный центр Сбербанка России)
Телефон: (4872) 704−200.
Объект: 17-ти этажный монолитно-кирпичный многоквартирный дом.
В жилом комплексе остались свободны 36 квартир.
Что будет: ЖК на Макаренко, 20 — это 17-ти этажный монолитно-каркасный жилой дом с полуподземной автостоянкой, обеспеченный современной инфраструктурой, необходимой для комфортного и безопасного проживания.
Внимание, акция! При покупке квартиры — подземный паркинг в подарок!
Предложение ограничено и действует до 15.07.2015 . Информацию об организаторе акции, сроках, правилах проведения, количестве подарков, месте и порядке их получения можно узнать по тел. (4872) 704−200. Организатор ООО «Макстрой». Организатор оставляет за собой право досрочного завершения акции.
На первых этажах здания будут располагаться административные и торговые помещения, а также аптеки и детские досуговые центры. Во дворе будут обустроены детские и спортивные площадки, зона для прогулок и автостоянка. Кроме того, под домом предусмотрена подземная парковка на 114 мест.
В настоящий момент ведутся продажи коммерческий площадей на 1 этаже дома — от 101 кв. м.
На крыше дома предусмотрена собственная котельная, а каждая квартира будет оснащена индивидуальными приборами учета электроэнергии, тепла и воды, а также всеми современными системами телекоммуникаций.
Застройщик планирует ввести дом в эксплуатацию в конце текущего года — на 1 год раньше заявленного срока.
Что было: в январе 2015 года монолитный каркас всех 17-ти этажей одного из двух корпусов был завершен, облицовка доходила до уровня 7-го этажа. Каркас второго корпуса был достроен до 10-го этажа.
Что стало: Монолитные каркасы обеих корпусов полностью готовы. В одном из корпусов облицовка практически полностью завершена, в другом находится на уровне 11-х этажей. За строительством дома можно наблюдать в онлайн-режиме на сайте застройщика.
Акция: при оформлении ипотеки с господдержкой от Сбербанка под 11,9% застройщик предоставляет скидку 1% от стоимости квартиры. Предложение действительно до 30 июня 2015 года. При покупке квартиры — подземный паркинг в подарок.
Стоимость квартир в ЖК «Макаренко» — от 50 000 руб. м2.
Подробнее: на сайте
Зеленстрой 2
Застройщик: ООО «Стройкомплект»
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Пушкинская, 55-а, 2-й этаж
Телефон: 8 (4872) 252−333
Подробности на сайте ООО «Стройкомплект»
Объект: I очередь строительства — два 23-этажных многоквартирных дома, II очередь строительства — два 14-этажных двухсекционных монолитно-кирпичных дома.
Что будет: Микрорайон «Зеленстрой-2» — это один из самых грандиозных проектов по застройке г. Тулы, расположенном в одном из самых зеленых районов, вдали от городского шума и суеты, так как к территории комплекса вплотную примыкает зона Платоновского леса. Также немаловажным достоинством данного ЖК является его близость к пр. Ленину, что позволит жильцам Зеленстроя-2 без проблем быстро добраться в любую точку города!
Наряду с возведением современных жилых домов будут построены: детские сады, школа, спортивные объекты, парки, скверы и прочие объекты социальной инфраструктуры. На охраняемой территории комплекса предусмотрены площадки для игр детей и отдыха взрослых, занятий спортом, площадки хозяйственного назначения, наземные и подземные паркинги. Также компания Стройкомплект готова предложить своим клиентам приобрести кладовые в подвалах домов по доступной цене.
Что было: в январе 2015 года в домах первой очереди проходили пусконаладочные работы систем отопления, вентиляции и электроснабжения. Вторая очередь строительства — два 14-этажных дома, монолитный каркас был отстроен по 7 этаж, кирпичная кладка по 2 этаж
Что стало: К концу мая 2015 года два 23-этажных дома полностью готовы к сдаче — их сдадут уже в июле этого года. Ведутся работы по благоустройству прилегающей территории. Монолитный каркас зданий двух домов второй очереди полностью завершен, кирпичная кладка одного из домов ведется на уровне 12-го этажа, у другого дома — завершена. Сдать дома в эксплуатацию планируют через год — в июле 2016 года. Кроме того уже полностью построен детский сад и проводятся отделочные работы внутри здания.
ЖК «Парковый»
Застройщик: ООО «Стройкомплект»
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Пушкинская, 55-а, 2-й этаж
Телефон: 8 (4872) 252−333
Подробности на сайте ООО «Стройкомплект»
Объект: 23-этажный многоквартирный дом и 22-этажный многоквартирный дом.
Что будет: ЖК «Парковый» расположен в живописном месте между улицами Болдина и Демонстрации. Жилой Комплекс «Парковый» — современные дома, обеспечивающие удобное, комфортное и безопасное проживание своим жильцам рядом с парком!
Центральный парк — любимое место для прогулок и проведения свободного времени туляков. Тем более удобно, когда он находится в шаговой доступности, что и является главным достоинством данного комплекса, а также:
- развитая инфраструктура центра города
- охраняемая огороженная территория
- подземный и наземный паркинг
- современные технологии строительства
Жилые дома запроектированы с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены из ячеистых блоков с утеплением, облицованы кирпичом.
Жилой комплекс обеспечен полным комплексом объектов инженерной инфраструктуры, в том числе собственной модульной котельной, рассчитанной на два дома. Благоустройство прилегающей территории включает в себя работы по озеленению территории: посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов и цветников.
Предусмотрены площадки для игр детей и отдыха взрослых, занятий спортом, площадки хозяйственного назначения и парковки автомобилей.
Охраняемая территория, консьерж, что обеспечивает ограничение несанкционированного доступа на территорию комплекса и в дом.
Что было: в декабре 2014 года проходил этап закладки фундамета будущих домов.
Что стало: К концу мая 2015 года в доме 1 возведен каркас на уровне 11-го этажа, кирпичная кладка сделана по 7-й этаж. В доме № 2 каркас возведен до уровня 9-го этажа, и строители приступили к кирпичной кладке.
Подробнее: на сайте стройкомплект71.рф
ЖК на ул. Ершова/Демьнова
Застройщик: ГК «Владар»
Адрес офиса продаж:
Тула, пр. Ленина, 57, офис 103
Телефон: (4872) 522-861
www.gk-vladar.ru
Объект: 9-ти этажный монолитно-кирпичный многоквартирный дом.
Что будет: Новый дом на улице Ершова — это комфортабельное жилье в активно развивающемся районе Тулы.
Территория вокруг дома будет оборудована всем необходимым — детскими и спортивными площадками, местами отдыха и удобными парковками. Рядом расположены детский сад, школа, муниципальная поликлиника, предприятия бытового обслуживания и крупные объекты сферы торговли.
Что было: строители завершали монолитный каркас на уровне 6-ых этажей и постепенно приступали к облицовке кирпичом.
Что стало: каркас дома полностью залит на уровне всех 9-ти этажей. Облицовка кирпичом находится на уровне 6−8 этажей. Строители постепенно устанавливают окна и занимаются отделкой.
Подробнее: на сайте
ЖК Левобережный
Застройщик: ООО «Ин-групп»
Адрес офиса продаж:
Тула, пр. Ленина, 57, офис 112
Телефон: (4872) 36−10−02
Объект: 20 трёхэтажных, 14 пятиэтажных, 7двадцатидвухэтажных, 8 четырнадцатиэтажных жилых домов.
Что будет: Клубный поселок «Левобережный» — это целый микрорайон, который состоит из трехэтажных и пятиэтажных монолитно-кирпичных домов, облицованных клинкерным кирпичом.
Благоустройство микрорайона предусматривает сооружение спортивных, детских площадок, зон отдыха, автомобильных стоянок. Планируется комплексное озеленение территории: посадка деревьев, устройство цветников и газонов. Микрорайон будет закрытым и охраняемым по периметру. Для удобства пассажирского сообщения будут введены новые маршруты общественного транспорта.
В клубном поселке «Левобережный» будет собственная управляющая компания. В микрорайоне построят 2 детских сада, школу, бассейн, магазины и крупные супермаркеты.
Что было: в январе 2015 застройщик возводил два 22-этажных дома и два 14-этажных. В двух из них уже был залит фундамент и велись начальные работы, в двух других стройка доходила до 4-го и 9-го этажей.
Что стало: стройка здесь не прекращается уже второй год — вокруг новостроек расположены 14 сданных домов, где можно лично убедиться в качестве жилья. Застройщик к этому времени сдал еще несколько пятиэтажных домов, в остальных завершаются отделочные работы. Многоэтажные дома находятся на разных стадиях строительства — в некоторых из них монолитный каркас залит до 12-го этажа, облицовка кирпичом доходит до уровня 4-го этажа.
Подробнее: на сайте
ЖК на ул. Литейная
Застройщик: ООО «Компания «Витэсс»
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Болдина, 98, офис 417
Телефоны:
витэсс.рф
Объект: 9-этажный монолитно-кирпичный многоквартирный дом.
Что будет: ЖК на ул. Литейная/Сакко и Ванцетти — это 220-квартирный монолитный дом с 11-ю офисными помещениями на первом этаже. В предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни: индивидуальное газовое отопление двухконтурными котлами, горячая вода, пластиковые окна, счётчики воды, газа и электричества.
Также дом будет оснащён телефонной линией, автоматической пожарной сигнализацией, домофонами и мусоропроводом.
Кроме того, рядом с домом запланировано комплексное благоустройство и озеленение территории: во дворах будут оборудованы парковки для автомобилей, детские и спортивные площадки, цветники, газоны и малые архитектурные формы.
Что было: к концу января 2015 года на месте строительства появился фундамент и цокольный этаж. Велись работы по возведению монолитного каркаса первого этажа.
Что стало: Полностью завершено возведение монолитного каркаса в первой, второй и четвертой секции дома, облицовка кирпичом находится на уровне второго этажа. Монолитный каркас третьей секции на уровне девятого этажа. По плану проект будет сдан во втором квартале 2016 года.
Подробнее: на сайте ООО «Компания «Витэсс»
Стоимость: от 47500 руб./м2
ЖК на ул. Маргелова
Застройщик: ООО «Ин-групп»
Адрес офиса продаж:
Тула, пр. Ленина, 57, офис 112
Телефон: (4872) 36−10−02
Объект: два 22-этажных дома и 14-этажный двухсекционный дом.
Что будет: Комплекс на улице Генерала Маргелова в Туле — проект по строительству жилья бизнес-класса. Квартал находится на въезде в Тулу с юга и занимает удачное положение с точки зрения ландшафта и доступности: он располагается в зеленой зоне вдоль центральной улицы города.
Здания представляют собой каркасно-монолитные башни с наружными стенами из кирпича, их фасады выполнены в едином неоклассическом стиле. Дома сдаются с остекленными лоджиями и балконами, а в квартирах предусмотрена возможность свободной планировки.
В жилом комплексе созданы все условия для комфортного и безопасного проживания. В инфраструктуру входят гараж-стоянка, магазины, фитнес-зал, SPA-салон, парикмахерская, помещения для занятий с детьми, бильярдная. На улице оборудованы детские и спортивные площадки, игровые комплексы и зоны отдыха. Проектом предусмотрена охрана всей территории комплекса.
Что было: в январе 2015 года все дома были полностью построены, велись отделочные работы.
Что стало: В настоящее время заканчиваются отделочные работы. Рядом с домом построен торговый центр. Сейчас дома постепенно готовятся сдаче, которая запланирована на вторую половину июля. Квартиры в доме были куплены еще на стадии строительства, и сейчас свободными остаются лишь несколько квартир.
Подробнее: на сайте
ЖК Павшинский
Застройщик: ГК «Владар»
Адрес офиса продаж:
Тула, пр. Ленина, 57, офис 103
Телефон: (4872) 30−72−79
www.gk-vladar.ru
Объект: 17-ти этажный монолитно-кирпичный многоквартирный дом.
Что будет: ЖК «Павшинский мост» будет соответствовать всем требованиям современного возведения жилых объектов. Для комфортного проживания предусмотрено автономное отопление, горячее водоснабжение, окна ПВХ, остекленные лоджии и бесшумные лифты. Вокруг дома появится благоустроенная территория с обширной парковкой, во дворе — детская и спортивная площадки для игр и занятия спортом.
Жители новых домов смогут пользоваться всей инфраструктурой развитого городского района. Кроме того, в жилом комплексе планируется построить свой детский сад на 120 мест и отдельно стоящий торговый центр, где разместятся продуктовый гипермаркет и многочисленные магазины.
Сейчас в жилом комплексе строится первый дом — 17-этажный, трёхподъездный, на 203 квартиры. Квартиры будут 1-, 2-комнатные и достаточно просторные: 49,69 и 61,99 квадратных метров. Застройщик уверен, что тулякам, уставшим от тесноты «хрущёвок», нужно достойное пространство для жизни.
Что было: к концу января 2015 года строительство только началось — на стройплощадке вырыли котлован, смонтировали кран и завезли первые стройматериалы.
Что стало: Монолитный каркас возведен до уровня 9-ых этажей. Строители завершают кирпичную облицовку 4-го этажа и приступают к 5-му. Параллельно идет возведение фундамента под дома второй очереди.
Подробнее: на сайте
ЖК на ул. Шухова
Застройщик: Группа компаний «Новый город»
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Пушкинская, 55-а
Телефон: 8 (4872) 707−707
tula.new-city.su
Объект: жилой комплекс из пяти многоэтажных домов.
Что будет: ЖК «Вертикаль» — это современная квартальная застройка на площади 7 га, которая будет вмещать в себя все необходимое. Во дворе будут оборудованы специальные места отдыха, уютные лавочки и детские площадки. Для автовладельцев предусмотрен крытый паркинг, на кровле которого разместится футбольное поле и теннисный корт. Общественно-деловое пространство будут занимать магазины, рестораны, аптеки, SPA-салоны и детские развивающие центры. Кроме того, в районе дома в шаговой доступности есть детские сады, школы, поликлиника и остановки общественного транспорта.
Что было: в январе 2015 для двух строящихся домов первой очереди возвели фундамент и полностью залили бетоном четыре этажа.
Что стало: в двух домах первой очереди полностью завершено возведение монолитного каркаса до 21-го этажа. Строители приступают к кирпичной отделке. Рядом будет реконструирован спорткомплекс «Кировец» с современным бассейном, кортами, футбольным полем. Ввод в эксплуатацию жилых домов № 1, 2, 3 рассчитано осуществить в 2016 году.
Подробнее: на сайте
ЖК Иншинский
Застройщик: ООО «Леон»
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Пушкинская, 55-а
(Группа строительных компаний «СтройКомфорт»)
Телефоны: 8 (4872) 71-02-00, 8 (953) 967-92-92
Объект: Жилой комплекс из двух монолитно кирпичных домов
Что будет: ЖК «Иншинский» — это настоящая загородная квартира. Комплекс находится на окраине города Тулы и расположен на живописном земельном участке, с которого открывается чудесный вид на лес и пруд. Со временем здесь появится лодочная станция, детский и взрослые пляжи, так что жильцы смогут полноценно отдохнуть на природе — купаться, устраивать пикники, гулять в лесу и наслаждаться чистым воздухом в буквальном смысле в паре шагах от своей квартиры.
Во дворе дома будут обустроены детские и спортивные площадки, а также просторная автопарковка. Территория дома будет огорожена.
Для отопления в доме предусмотрена отдельная собственная котельная на крыше.
Новые квартиры будут сдаваться со всем необходимым, строительством предусмотрена ровная бетонная стяжка пола, застекленные балконы, межкомнатные перегородки из газосиликата, установленные радиаторы отопления, а также счетчики на воду, свет и газ, подводка к сантехнике и многое другое.
Что было: к середине осени 2014 года оба дома находились в начальной стадии строительства — в доме № 1 монолитный каркас был залит на уровне 4-х этажей, в доме № 2 были завершены каркас и облицовка первого этажа.
Что стало: в доме № 1 монолитный каркас завершен на уровне 10-го этажа. Одновременно с этим идет облицовка кирпичом, которая уже доходит до 4-го этажа. В доме № 2 каркас возведен до 4-го этажа.
Подробнее: на сайте
ЖК Рассвет
Застройщик: ООО «Атик»
Адрес офиса продаж:
Тула, ул. Каминского, 47
Телефоны: (4872) 557−003, 700−460
Объект: 9-этажный монолитно-каркасный дом
Что будет:
В 12-ти этажном доме 9 жилых этажей, цокольный этаж с коммерческими площадями, технический этаж и крышная котельная.
ЖК Рассвет — монолитный железобетонный каркас, стены из ячеистого бетона, утеплителя и облицовочного кирпича. Перегородки между квартирами из ячеистого бетона.
Отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной. Водоснабжение, водоотведение, электроснабжение — центральные. В непосредственной близости к дому находятся школа, детский сад, магазины и аптеки.
Что было: осенью 2014 года застройщик приступил к возведению дома — был возведен фундамент.
Что стало: в мае 2015 года в доме был возведен монолитный каркас на уровне 3-го этажа.
Подробнее: на сайте
