10 декабря в «белом доме» проходит внеочередное пятое заседание Тульской городской Думы. Депутаты рассмотрели вопрос об утверждении генерального плана Тулы.
В 2012 году город заключил контракт с «Гипрогором». Эта организация разработала генплан Тулы. Владимир Елистратов, заместитель российского института градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор», отметил, что план предусматривает развитие города по всем направлениям, содержит в себе предложения по размещению электро- и газовых сетей, развитию функциональных зон города.
По проекту территории Большой Тулы разделены на следующие зоны:
- жилая застройка,
- общественно-деловая застройка,
- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры,
- производственная застройка,
- застройка специального назначения,
- строительство военных объектов и иных режимных территорий,
- природно-рекреационные зоны,
- особо охраняемые природные зоны.
Данное функциональное зонирование территории города предусматривает сохранение имеющейся жилой застройки, а также комплексное освоение свободных территорий для жилой застройки. Это земли, располагающиеся в первом Юго-Восточном микрорайоне в Центральном районе города, в п. Скуратово, 2-й Западный в Центральном районе, микрорайон «Зеленстрой-2», четвёртый Северо-Восточный микрорайон в Пролетарском районе, Северная часть Заречья, микрорайон Северные Горелки в Заречье (для многодетных семей), микрорайон по ул. Маргелова.
По новому генплану все промышленные объекты сохраняются с возможностью их реконструкции и модернизации.
План предполагает следующие зелёные зоны: Комсомольский парк, Белоусовский, парк по ул. Кутузова, парк им. 250-летия ТОЗ (Рогожинский), пойма реки Тулицы, включая сад Демьяна Бедного (Баташи), парк Победы, по ул. Маршала Жукова, территория берёзовой рощи по ул. Декабристов.
По предложенному проекту полигоны для вывоза мусора будут находиться за пределами города. Это территории вдоль автодороги «Тула-Новомосковск», территории «Тулачермет» и «Евраз Ванадий Тула».
Кроме того, разрешения на строительство жилья будут выдавать только при наличии проекта освоения территории. Исключение составляет индивидуальное жилищное строительство.
Яна Сергеева, сотрудник управления архитектуры и градостроительства Тулы:
– Утверждение нового генплана Тулы позволит прекратить постоянную корректировку документов, исключить точечную застройку в городе.
Евгений Авилов, глава администрации Тулы:
Евгений Авилов
Здорово, что строительство будет осуществляться только при наличии проекта планировки. Мы достаточно долго обсуждали и прорабатывали генеральный план города.
По итогам голосования депутаты утвердили новый генеральный план города. В следующем году планируют разработать генплан Ленинского района Тулы.
В чём преимущества нового генплана, рассказали депутаты Тульской городской Думы.
Виктор Осташев
У нас были проблемы в прошлом генплане: индивидуальные дома попали в зоны многоэтажной жилой застройки. Из-за этого собственники индивидуальных домов не могли провести реконструкцию своих зданий, а это их законное право. Заводы также попали в зону жилой застройки. В связи с этим в новом генплане территории, на которых находятся заводы, перевели промышленные зоны. Также зоны многоэтажной застройки отнесли на окраины города.
– Надеюсь, что новый генплан даст толчок для строительной жилья эконом- класса и цены на жильё упадут, — считает Светлана Ерощенкова.
Владимир Оленников отметил недостаток нового генплана: производственные и рекреационные зоны находятся по соседству.
