В современных экономических условиях из-за неподъемных ипотечных ставок покупка собственного жилья становится для многих невозможной. И тогда долгосрочная аренда оказывается не просто более привлекательным вариантом, а единственно возможным.
По данным «Авито Недвижимость», по сравнению с февралем 2024 года спрос и предложение на долгосрочную аренду квартир выросли. По сравнению с февралем прошлого года предложение на платформе в среднем по стране выросло на треть (+33%). Выбор студий увеличился на 45%, однокомнатных и «трешек» — на 36%, «двушек» — на 35%.
В Туле год к году предложение квартир на платформе выросло на 45%. Однокомнатные прибавили 44%, двухкомнатные 43%, трехкомнатные 27%, студии 91%.
— Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть этих квартир покупали в качестве инвестиций. Сегодня они выходят на рынок долгосрочной аренды. Также экспозицию пополняют квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ипотечных ставок, — прокомментировали представители платформы.
Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья по сравнению с февралем 2024 года в среднем по стране вырос на 5%. Трехкомнатными квартирами стали интересоваться на 11% чаще, студиями — на 7%, «двушками» — на 5%, «однушками» — на 4%.
Из-за растущего предложения снижаются цены: за три месяца — к ноябрю 2024 года — средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9%. Аренда стала дешевле в 27 из 44 городов исследования.
В Туле стоимость долгосрочной аренды квартир за три месяца снизилась на 3%. По городу снижение также зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир (-6%) и студий (-9%).
В Туле средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 32 тыс. рублей в месяц.
