По данным сервиса, в феврале 2025 года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам на 0,7% до 139 000 рублей.
В Туле медианная стоимость квадратного метра готового жилья в феврале составила 105 000 рублей, за месяц она почти не изменилась, увеличившись на 0,3%. При этом количество доступных предложений сократилось на 1,8%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в феврале составила 5,1 млн рублей, а средняя площадь лота в Туле составляет 49,1 кв. м.
— Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки на прежнем уровне, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса. — Повышение ключевой ставки могло бы стать фактором, который приведет к снижению средних цен на вторичном рынке. Как правило, дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора.
Однако с начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Вполне возможно, что в связи с этим некоторые вкладчики задумаются о вложении своих средств в недвижимость. Можно предположить, что это повысит интерес к покупке жилья на вторичном рынке в среднесрочной перспективе. Но сегодня мы не видим факторов, которые бы указывали на скорое изменение ситуации на рынке готового жилья.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (353 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (212 000 руб./кв. м), Казань (183 000 руб./кв. м).
