По поручению губернатора Алексея Дюмина в Тульской области прорабатывается вопрос усиления контроля при проведении капитального ремонта в домах со спецсчетами.
Используя спецсчета при капремонте, жители получают ряд возможностей:
- делать накопления только для одного конкретного дома;
- провести работы ранее установленного срока при наличии необходимой суммы;
- самостоятельно выбрать подрядную организацию, определить сроки выполнения работ и провести приемку.
Но при этом собственники должны действовать максимально активно, организованно, внимательно и ответственно. В том числе — самостоятельно контролировать пополнение и расходование средств на специальном счете. Для использования спецсчета жителям необходимо:
- определить порядок и условия взыскания задолженности по взносам;
- изучить предложения подрядных организаций, отобрать и проконтролировать их;
- организовать и проконтролировать ремонтные работы, включая оценку их объемов и видов;
- провести приемку выполненных работ.
Как отмечают в министерстве ЖКХ, если среди собственников нет людей с опытом и профессиональными знаниями, им сложно самостоятельно руководить процессом ремонта.
Практика показывает, что собственники зачастую нанимают непроверенных подрядчиков, из-за чего затягиваются сроки работ и страдает их качество.
А иногда и сами принимают неправильные решения. Так, при проведении капитального ремонта крыш в 2022 году собственники сами настаивали на начале работ в доме без учета сезонности, что приводит к нарушению технологического процесса и срыву сроков.
На сайте Фонда капремонта размещены образцы протоколов собраний собственников, договоров на выполнение работ с указанием их сроков с учетом сезонности. Напомним, все работы капитального характера в домах должны быть завершены до 1 октября, чтобы своевременно получить паспорта готовности жилищного фонда.
Также на сайте Фонда опубликован реестр надежных квалифицированных подрядчиков, из числа которых можно выбрать организацию для выполнения работ.
Обучение собственников всем нюансам управления домами, в которых используется спецсчет, Фонд проводит в рамках проекта «Школа грамотного заказчика». Телефон для справок 77−05−24 (доб.402).
