14 апреля губернатор Алексей Дюмин посетил строительную площадку микрорайона «Новая Тула».
Микрорайон (ориентир — напротив «Метро») будет занимать около 100 га и рассчитан на проживание 25 тысяч жителей.
Общая площадь квартир — ориентировочно 770 тысяч кв. метров и 8232 машино-места.
Разрешение на строительство 1-й очереди проекта (28 тыс. кв. м) получено в августе 2021 года. Строительная готовность — 10%.
- В тесном взаимодействии с Правительством РФ и при участии института развития ДОМ. РФ Тульская область стала пилотным регионом, где внедрен механизм инфраструктурных облигаций при строительстве жилья. Наш регион первым в стране заключил договор займа на 3,7 млрд рублей. За счет облигаций район «Новая Тула» будет обеспечен инженерной инфраструктурой, — сказал Алексей Дюмин.
- Мы постарались спроектировать район так, чтобы жителям тут было максимально комфортно жить. Мы разделили проект на несколько очередей и несколько видов жилья — малоэтажное и высотное, но разной высотности (максимально высокое здание будет высотой 48 метров) и стоимости, чтобы туляки смогли выбрать себе жилье по возможностям, — рассказал представитель подрядной организации Руслан Сеюков. — Отличительная особенность района — он спроектирован по принципу добрососедства.
По словам застройщика, все дворы будут без машин. Это обеспечивает повышенную безопасность жителей и особенно детей. Чтобы отвести ребенка в школу или садик, не придется переходить дорогу с активным движением — все транспортные коммуникации вынесены за периметр придомовых территорий. Во дворах не будет посторонних людей. А для общения с соседями из разных частей района предлагается развитая система общественных пространств. Велодорожки тоже будут!
- Сложность нашего проекта для застройщика — он большой и к нему нужно сразу подводить все коммуникации. Это большие затраты. Мы смогли профинансировать эти работы только благодаря Вашему личному участию, Алексей Геннадьевич, а также поддержке правительства региона и правительства РФ. Прокладку всех сетей мы начали в этом году, планируем закончить в 2023-м, — пояснил застройщик.
Ввод домов в эксплуатацию планируется в октябре этого года. Около 10 квартир будут выделены региону на социальные нужды.
По словам министра строительства Тульской области Константина Лопухова, на средства, привлеченные с помощью инфраструктурных облигаций, в «Новой Туле» построят два детских сада на 500 мест каждый и школу на 1100 мест.
Кстати, на сегодня, по словам министра, ввод жилья в регионе составляет более 294 тыс. кв. м — это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозу, в 2022 году будет введено не менее 830 тыс. кв. метров жилья — на уровне прошлого года.
- Мы выдали разрешения на строительство еще 1,33 млн кв. м жилья. В активной фазе строительства сейчас 115 МКД общей площадью порядка 900 тыс. кв. м, — пояснил Константин Лопухов. — Да, застройщики сигнализировали нам о вопросах в отрасли, в частности о продлении льготной ипотеки и дотировании ставки по проектному финансированию. Эти вопросы сняты: соответствующие механизмы приняты на федеральном уровне.
Глава администрации Тулы Дмитрий Миляев рассказал, что сейчас до «Новой Тулы» курсирует городской маршрут — 39А «Северная Мыза — Станция Южная». В шаговой доступности по Калужскому шоссе проходят шесть пригородных и межмуниципальных маршрутов общественного транспорта. Планом комплексного развития территории предусмотрено увеличение количества подвижного состава на маршруте 39А, а также внедрение нового маршрута, который соединит «Новую Тулу» с Пролетарским районом города.
Кроме того, планируется расширение Калужского шоссе до четырех полос от трассы М-2 до проспекта Ленина и выезда на Рязанку, в том числе с модернизацией мостовых сооружений на этой трассе. Планируются также выезды с Калужки на 5-й Лихвинский проезд и улицу Оружейную. В настоящее время ведутся проектно-изыскательские работы под реконструкцию Калужского шоссе.
- Проект «Новая Тула» находится на особом контроле. Жители должны получить комфортные квартиры в указанные сроки. Важно, чтобы министерство строительства региона и застройщик были в постоянном контакте. Корпорация развития Тульской области также должна синхронизировать жилищное строительство и подведение коммуникаций, — сказал Алексей Дюмин.
