С 7 марта 2019 года согласно приказу Минстроя России утверждены рекомендации по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и которые не были образованы ранее.
По данным Кадастровой палаты по Тульской области в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 34812 многоквартирных домах и более 5000 земельных участков под МКД.
В целях формирования земельных участков, на которых расположены такие дома, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется проводить следующие мероприятия:
- подготовить и утвердить проект межевания территории, в соответствии с которым определяются границы земельного участка (земельных участков), на котором (на которых) расположен (расположены) МКД;
- провести работы по подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка (образуемых земельных участков);
- представить в орган регистрации прав документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка (образуемых земельных участков).
Новые методические указания содержат информацию об определении местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами; размерах таких земельных участков; особенностях образования земельных участков, на которых расположены МКД.
Теперь органам власти и местного самоуправления необходимо утвердить график образования земельных участков, на которых расположены МКД, а также предусматривать средства на реализацию мероприятий по проведению работ по формированию земельных участков под МКД.
Напомним, что собственникам помещения в МКД разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен МКД, не будучи уполномоченными на то общим собранием собственников всех помещений.
Со дня осуществления государственного кадастрового учета земельный участок, в пределах которого расположен МКД, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД в составе общего имущества в таком доме. Межевание земельного участка дает возможность определить четкие границы территории МКД.
Узнать, поставлен ли земельный участок под МКД на кадастровый учет, можно на «Публичной кадастровой карте».
