– Начну с двойных квитанций, как с наиболее животрепещущей темы, – начал Алексей Бирюлин. – Все управляющие компании Тулы заключили агентский договор с ОЕИРЦ. Согласно этому договору ОЕИРЦ должен выставлять единый платёжный документ. В этом же договоре чётко прописано, что управляющие компании должны воздерживаться от выставления собственных платёжных документов. Однако по ряду домов в ГЖИ поступила информация (всего таких обращений у нас 70), что в почтовых ящиках жителей появились квитанции неустановленного образца. Это, безусловно, ситуация внештатная, и по каждому случаю мы проводим проверки. По результатам проверки ГЖИ будет реагировать в рамках своих полномочий. Но при этом я хочу жителей успокоить: вне зависимости от того, какую квитанцию они оплатили, в любом случае долгов у них не будет.
Начальник ГЖИ зачитал выписку из договора УК с ОЕИРЦ. Согласно заключённому договору «в случае поступления денежных средств непосредственно на банковский счёт управляющей компании управляющая компания обязана в течение 30 дней перевести поступившие деньги на лицевые счета плательщиков». А затем Алексей Бирюлин зачитал список «непослушенцев» – управляющих компаний, которые позволили себе выставить квитанции собственного образца. Ими оказались «РЭМС», «Тульское УЖКХ», «Ваш дом», «Ремстройсервис», «Домуправсервис».
Впрочем, все проверки, о которых ещё недавно говорил Алексей Бирюлин, завершены. Никаких серьёзных нарушений не выявлено. Все УК работают на тех домах, которые их выбрали.
– Теперь мы уже действуем в рамках лицензионного контроля, – пояснил начальник ГЖИ. – Что изменилось для жителей с введением лицензионного контроля? Прежде всего процедура лицензирования изначально проведена для того, чтобы сделать работу УК более прозрачной и повысить ответственность УК. Этот механизм сейчас реально запущен, и, действительно, у жителей есть все шансы не упрашивать УК работать, как она должна работать, а требовать от неё исполнения всех обязательств по договору. Если УК свои обязательства не исполняет, не идёт на контакт с жителями, тогда у жителей есть реальные рычаги воздействия, как через ГЖИ, так и напрямую. Это может быть просто штраф. Причём штрафы возросли многократно и теперь составляют до 200 тысяч рублей за неисполнение обязательств по договору управления для юридического лица. По обращению жителей в случае подтверждения фактов ненадлежащего исполнения УК своих обязательств руководитель УК может быть дисквалифицирован на срок до трёх лет, а УК может лишиться права управления отдельным домом или потерять лицензию на свою деятельность вообще.
В то же время за жителями остаётся право дать второй шанс управляющей компании и, по сути, её амнистировать.
