Круглый стол, посвященный архитектурному образу нашего города и строительству малоэтажного жилья, вызвал большой интерес у посетителей форума. Поднял этот вопрос президент Тульской гильдии риэлторов Алексей Сидоров.
Алексей Сидоров
Риэлтор работает напрямую с клиентом, замыкая на себя также и общение с различными государственными организациями, застройщиками, нотариусами, юристами, поэтому риэлторское сообщество одно из первых видит тенденции, которые в последствии будут менять рынок недвижимости, привносить что-то новое. На сегодняшний момент туляку поменять квартиру на частный дом достаточно проблематично.
Главные проблемы развития малоэтажного строительства в Тульской области следующие:
- Весьма дорогостоящая процедура подключения коммуникаций
- Консервативный подход туляков к выбору материала постройки.
- Информации о новых технологиях практически нет, тогда как при возведении качественного дома с применением инновационных технологий квадратный метр площади может равняться 15000-24000 руб.
- Нет технологии взаимодействия банка, строительной организации и покупателя самого дома.
Складывается ситуация, когда человек хочет построить дом или купить его на стадии строительства, но ипотеку на недостроенный дом ему не дают. Фирмы, которые занимаются строительством «под заказчика», работают только при наличии средств у клиента. Получается замкнутый круг. При этом, по данным Тульской гильдии риэлторов, купить или построить дом с привлечением ипотечных средств желают 30-40% туляков.
