Гонка за метрами: вторичка или новостройка?

Выбор жилья – это всегда компромисс, и решение зависит от ваших приоритетов. Взвесим плюсы и минусы каждого варианта.

Главное преимущество вторички — мгновенное заселение. Ремонт, пусть и требующий обновления под ваш вкус, уже сделан, ключи на руках — и вы можете сразу же обустраивать новый дом. Это действительно привлекательно для тех, кто не готов ждать. Однако за этой быстрой перспективой скрываются небольшие, но минусы.

С чем вы можете столкнуться?

Риски при проверке сделки. Проверка юридической чистоты сделки с вторичной недвижимостью — длительный и трудоемкий процесс, требующий знаний и опыта. Даже опытные юристы не дают 100%-й гарантии отсутствия скрытых проблем — обременения, задолженности, неточности в документах. Все это может обернуться серьезными финансовыми потерями. Экономия времени на переезде может вылиться в годы стресса и судебные разбирательства.
Необходимость капитального ремонта. Даже если ремонт в квартире кажется свежим, с большей долей вероятности потребует значительных вложений и переделок под ваши нужды. Скрытые проблемы с проводкой, сантехникой, фундаментом могут всплыть уже после покупки, увеличивая затраты и время на обустройство. В итоге готовность квартиры к проживанию оказывается обманчивой, превращаясь в необходимость дополнительных, зачастую непредвиденных расходов и длительных ремонтных работ.

Теперь рассмотрим новостройки. Да, ожидание сдачи дома — главный минус. Но это инвестиция в будущее и комфорт, а временное неудобство с лихвой компенсируется другими преимуществами.

Что вы получите?

Абсолютно чистая квартира с нуля с возможностью самостоятельно планировать ремонт и выбирать материалы, создавая идеальное жилье, соответствующее вашим потребностям и предпочтениям. Это позволяет избежать неожиданных расходов и несоответствий с вашими представлениями об идеальном доме. Вы не платите за чужой ремонт, а инвестируете в собственный комфорт.
Вам доступна свобода выбора: планировка под себя, площадь, этаж, панорамные окна, мастер-спальня. Вы можете выбрать квартиру, идеально соответствующую вашим желаниям и возможностям. На вторичном рынке выбор значительно ограничен.
Развитая инфраструктура со всеми удобствами. Магазины, кафе, школы, торговые центры, паркинг — все это находится прямо у вашего современного ЖК. Больше не нужно добираться по пробкам за продуктами и возить детей в школу в самую рань. В новостройке вся жизнь построена на комфорте, удобстве и доступности.

К тому же у застройщиков обычно большой выбор способа оплаты. Например, «Капитал» предлагает различные варианты оплаты, включая ипотеку*, рассрочку без первого взноса**, переплат и с гибкими платежами, что делает приобретение недвижимости более доступным.

Да, цена всему этому — ожидание. Все-таки строительство дома отнимает немалую часть времени. Но и на этот вопрос есть ответ. «Капитал» предлагает квартиры в уже сданных домах. Ваша новостройка с развитой инфраструктурой и современными планировками уже готова, вам выдадут ключи сразу же после подписания документов!

Какой вывод можно сделать?

Хотя ожидание завершения строительства новостройки требует терпения, преимущества, которые вы получаете взамен, значительно превосходят временные неудобства. Отсутствие рисков с юридической стороны, возможность создать жилье своей мечты без дополнительных расходов на переделку чужого ремонта и широкий выбор — все это является долгосрочным и выгодным вложением.