новости

Регистрация

Новости

Город

Блоги

Афиша

новости

Фото: pixabay.com.

Земельный участок для ребенка-инвалида

О том, как распорядиться этой возможностью и приобрести не бесполезный клочок земли, рассказывает опытный юрист.

Получите бесплатную консультацию по оформлению участка для ребенка-инвалида с 9.00 до 23.00 каждый день без выходных
по тел. 8 (4872) 25-00-28
или 8 (953) 960-00-76.

Каждая семья, воспитывающая ребенка-инвалида, имеет право на получение от государства земельного участка в собственность бесплатно. Как правильно распорядиться этой возможностью и приобрести не бесполезный клочок земли, а действительно ценное имущество? Ведь разница между земельными участками в зависимости от их положения может доходить до нескольких миллионов рублей.

Об этом нам расскажет генеральный директор ООО «Компания Деловой Союз» Сергей Богданов.

Услуги юридического центра ООО «Компания Деловой Союз» по оформлению земли для ребенка-инвалида:

Оформление участка для ребенка-инвалида:

— в любом свободном месте на территории Тульской области, в том числе город Тула, Ленинский и престижные районы;

— без ожидания очереди;

— в ускоренном порядке (от 2 месяцев).

Поиск земельного участка на местности.
Оспаривание отказа в предоставлении земельного участка.
Юридическая проверка земельных участков.
Геодезические и кадастровые работы.
Получение разрешение на строительство, земельные работы.
Решение вопросов с подведением коммуникаций.
Продажа полученного ребенком-инвалидом земельного участка.
Получение двух участков вместо одного (реализация права на получение земельного участка ребенком-инвалидом и права на землю для многодетных семей одновременно).
Оформим участок, даже если ребенку-инвалиду уже исполнилось 18 лет.

Почему выбирают нас:

Бесплатная консультация по всем вопросам.
100% положительная практика. Все, кто работают с нами, получают земельный участок.
Возможна оплата по результату.
Работаем до достижения поставленной цели.
Обеспечиваем самые лучшие и дорогие земельные участки.
Обширная база земельных участков.
Всесторонний анализ территории исходя из градостроительных зон, планшетов администрации, проектов застройки и землепользования, информации о ранее предоставляемых земельных участках.
Одни из первых в Тульской области стали оформлять земли для детей-инвалидов.
Поможем заранее определиться с направлением и выбрать территорию подбора земельного участка.

Для оформления от вас требуется паспорт, свидетельство о рождении и справка об инвалидности.

Кто имеет право на получение земельного участка в Тульской области?

Земельный участок в соответствии с действующим законодательством полагается семье, которая воспитывает ребенка-инвалида либо детей-инвалидов. При этом земля оформляется не на одного ребенка на всех родителей и несовершеннолетних детей. Если родители ребенка-инвалида находятся в разводе и проживают отдельно, то земельный участок выдается в общую собственность родителя и несовершеннолетних детей, проживающих с ребенком-инвалидом.

Необходимо соблюдение следующих условий:

Постоянная регистрация на территории Тульской области.
Ребенок, обладающий льготой, не достиг восемнадцатилетнего возраста.

Невозможно получить земельный участок по указанным основаниям, если:

Имеется регистрация по месту пребывания на территории Тульской области, но постоянная регистрация отсутствует.
У ребенка нет гражданства Российской Федерации.
Ранее семья, воспитывающая ребенка-инвалида, уже получила земельный участок.

Где может быть предоставлен земельный участок?

Земля выдается по району прописки. В случае невозможности предоставить земельный участок в границах муниципального образования регистрации ребенка,земля может быть выдана в соседнем районе.

Сколько времени может занять оформление земельного участка?

Земельные участки выдаются гражданам в порядке очереди обращения. Порой срок растягивается до нескольких лет.

Какие документы необходимо предоставить семье, воспитывающей ребенка-инвалида, для получения земельного участка?

Оригинал + копия паспорта законного представителя (матери и отца, одного из родителей, если они проживают отдельно, опекуна или попечителя).
Оригинал + копия свидетельства о браке родителей, оформивших отношения официально.
Оригинал + копия свидетельства об установлении отцовства (при необходимости).
Оригинал + копия свидетельства о смерти одного из родителей (при наличии).
Оригинал + копия паспорта ребенка (при наличии).
Оригинал + копия решения суда об усыновлении (при наличии).
Справка о составе семьи.
Оригинал + копия выписки из домовой книги.
Справка об инвалидности.
СНИЛС и ИНН всех членов семьи.

Если родители ребенка-инвалида были лишены родительских прав или отсутствуют, дополнительно предоставляется:

Постановление о назначении опекуна или попечителя.
Опекунское удостоверение.
Решение суда о лишении родительских прав.

Какой участок может получить семья, воспитывающая ребенка-инвалида?

Классически ребенку-инвалиду предоставляются земельные участки зоны «Ж», категории: земли населенных пунктов, со следующими видами разрешенного использования:

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Садоводство или дачное строительство.

Сколько земли выделяется в собственность для семьи ребенка-инвалида?

Максимальная площадь выдаваемого участка – 15 соток.

На каком праве предоставляется земельный участок?

Земля для детей-инвалидов предоставляется сразу в собственность. Предварительная аренда или иное владение землей не требуется.

Способы получения семье, воспитывающей ребенка-инвалида, земельного участка.

Первый:

Получение участка из земель, сформированных администрацией.

Преимущества:

+ Простота и безвозмездность. Сдаем вышеуказанный пакет документов и ждем, пока всё свершится.

+ Не нужно ничего искать и никому платить.

+ Нет необходимости за свой счет проводить межевание и геодезию, оплачивать услуги юриста.

Недостатки:

— Никто не заинтересован дать вам хороший земельный участок. Чаще негласная политика направлена на передачу льготным категориям граждан невостребованных, заброшенных земель в полях на удалении.

— Отсутствие права выбора. Можно отказаться от предложенного и, переместившись в конец очереди, ждать далее.

— Каждый последующий предложенный участок, исходя из практики, будет хуже предыдущего.

— Огромный срок ожидания.

— Отказавшись от предложенного администрацией участка после того, как ребенок-инвалид достигнет 18 лет, вы полностью потеряете право на предоставление земли.

— Никто не гарантирует Ввам коммуникации и хорошую дорогу к участку.

— Низкая стоимость предоставляемой земли.

— Значительное удаление от города и административных центров.

Второй:

Оформление участка в Юридическом центре «Компания Деловой Союз»

Преимущества:

+ Не нужно платить за консультацию. Вас сориентируют и направят абсолютно бесплатно.

+ Оформим землю там, где вы хотите, а не там, где вы будете вынуждены согласиться.

+ Район регистрации не имеет значение. Если вы прописаны в Ефремове, оформим участок в Туле.

+ Исключаем ошибки. Система работы уже давно отлажена.

+ Оформление без вашего участия под ключ от начала и до конца.

+ Юридическая проверка участка на скрытых владельцев, запреты строительства и охранные зоны.

+ Самостоятельно проводим геодезические и межевые работы.

+ При необходимости добиваемся предоставления участка в судебном порядке.

+ Снимаем с учета охранные зоны и красные линии.

+ Защищаем подобранный вам земельный участок от рейдерских нападок со стороны профессиональных участников рынка недвижимости.

Особенности оформления участка ребенку-инвалиду:

С каждым днем земли становится всё меньше и меньше, новых участков не появляется, а старые разбирают.
Внимание! Необходимо тщательно проверять земельные участки, подробно устанавливая их историю. Угроза отказа в предоставлении конкретного участка, не прошедшего проверку, – это меньшее из зол. Хуже, если земля будет изъята титульным собственником уже после предоставления земельного участка или возведения на нем дома или хозяйственных строений. Администрация не компенсирует убытки, заявив, что право на землю у вас не прекращено и вы можете выбрать себе участок в другом месте.
Визуально свободный земельный участок не означает, что его можно оформить для ребенка-инвалида, так как:

— Он может быть ранее выдан под застройку, в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в собственность без определения границ или с определением границ в местной системе координат по государственному акту или свидетельству на право собственности и т. д.

— Участок может иметь наследников, не вступивших в наследство, собственник может находиться в психиатрической лечебнице, в тюрьме или за границей.

— Участок не должен иметь ограничений и обременений: охранных зон, систем коммуникаций, сервитутов.

— Расположение участка возможно только в границах определенных градостроительных зон, например, даже абсолютно свободный участок земли невозможно оформить в рекреационной, коммерческой или промышленной зоне.

— Расположение земли допускается только в пределах, очерченных красной линией.

— Недопустимо оформление земельного участка, если он определен под реализацию на аукционе либо в отношении него заявлено требование об оформлении в аренду или собственность.

— Участок не должен иметь статус формируемого для государственных или муниципальных нужд.

Наличие на участке бесхозного строения исключает возможность его оформления.
Необходимость проведения огромного объема работы, значительные затраты.
Постоянная конкуренция с профессиональными участниками рынка недвижимости.
Сопротивление со стороны администрации.

Заблуждения, с которыми сталкиваются при оформлении земельного участка для ребенка-инвалида:

Заблуждение №1: Вся семья должна быть зарегистрирована в Тульской области.

Это неверно: Достаточно будет регистрации ребенка-инвалида и одного из родителей.

Заблуждение №2: При отказе от земельного участка право утрачивается.

Это неверно: Место в очереди обновляется, и вы продолжаете ожидать с самого сначала.

Заблуждение №3: Нормальных участков уже не осталось.

Это неверно: Конечно, участков всё меньше и меньше, но инфраструктура развивается, а цена недвижимости растет. Сейчас участки, на которые ранее никто не хотел даже смотреть, продаются за очень большие деньги.

Заблуждение №4: В России ничего бесплатно не бывает.

Это не совсем верно: Земля детям-инвалидам предоставляется безвозмездно, однако чтобы получить не абы что, нужно очень постараться.

Заблуждение №5: Зачем мне участок, если нет денег на строительство?

Это неверно: С одной стороны, участок в хорошем месте можно выгодно продать, с другой, неизвестно, как жизнь изменится в будущем. В любом случае отказываться от ценного имущества неразумно.

Заблуждение № 6: Участок выдается в аренду.

Это неверно: Земля для ребенка-инвалида предоставляется исключительно в собственность.

Заблуждение №7: Меня обяжут построить на участке дом, в противном случае отберут землю обратно.

Это неверно: Прямого обязательства осуществлять строительство нет.

Заблуждение №8: Для получения участка нужно иметь статус малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий

Это неверно: Каждая семья, воспитывающая ребенка-инвалида, имеет право на получение земли в собственность бесплатно, независимо от нуждаемости и уровня дохода.

Заблуждение № 9: Чтобы ребенок-инвалид получил земельный участок, нужно прожить в Тульской области не менее 5 лет.

Это неверно: Право на землю появляется по факту постоянной регистрации, даже если вы встали на регистрационный учет сегодня.

Заблуждение № 10: Участок для ребенка-инвалида выдается по месту его регистрации.

Это верно. Однако специалисты Юридического центра ООО «Компания Деловой Союз» помогут вам подобрать участок в любом месте на территории Тульской области.

Как правильно выбрать земельный участок?

Первое. Расположение участка. Определяются удаленность участка от объектов инфраструктуры и его стоимость. Но участок в хорошем месте – это не всегда главное.

Второе. Окружение. Расположенная поблизости строительная база, промышленное предприятие, скоростная автомагистраль могут сделать и хороший участок непригодным для использования.

Третье. Возможность проезда. Асфальт, щебень или грунтовая дорога, а может, и ее отсутствие. А можно ли доехать в зимний период, не заливает ли проезд весной?

Четвертое. Расстояние до административных центров. Как быстро вы доберетесь до центра города и обратно. Насколько близко к вам будут объекты инфраструктуры. Каковы ваши ежедневные затраты на ГСМ.

Пятое. Форма земельного участка. При планировании застройки и эксплуатации земельного надела важно, чтобы можно было разместить все постройки, не нарушая СНИПов и не затеняя соседей. Слишком длинный, но узкий участок, так же как и имеющий много острых углов, эксплуатировать будет не очень удобно.

Шестое. Инфраструктура. Не обязательно жить в центре города, чтобы иметь под рукой всё необходимое. Магазины, школа, детсад локально могут быть в шаговой доступности.

Седьмое. Газификация. Газоснабжение индивидуального жилого дома важно для отопления в сезонный период и приготовления пищи. Влияет на стоимость земельного участка. Врезка производится уже после возведения дома в существующую сеть. Чем дальше точка врезки, тем дороже будет подключение. Проблема подведения газа к дому в настоящее время теряет свою актуальность, с одной стороны, в связи с развитием уже достаточно дешевых альтернативных систем отопления, а с другой, благодаря политике государства, которое наконец оценило внутреннего потребителя и организует дополнительные меры по газоснабжению частных домовладельцев.

Восьмое. Электроснабжение. В настоящее время почти каждый участок, предназначенный для ИЖС, можно подключить к электроэнергии за символические 550 рублей. Обращать внимание необходимо на удаленность опор и наличие подстанции само по себе.

Девятое Водоснабжение и водоотведение. На этот параметр обычно внимание обращают меньше всего. Организация частной скважины позволяет обеспечить водой высокого качества без зависимости от водоканала, а оборудование выгребной ямы или септика решает проблему канализации.

Десятое. Соседство. Как ни странно, окружение влияет как на стоимость земли, так и на качество жизни. Земля в коттеджном поселке на удалении от населенного пункта может стоить намного дороже участка, окруженного старыми развалинами в городе.

Одиннадцатое. Загруженность подъездных путей. Даже короткий маршрут может превратиться в утомительную поездку, если его предстоит провести в дорожной пробке. Хотя в нынешнее время мы лишь можем выбирать между большими и очень большими автомобильными заторами, дорогу до основных пунктов назначения предстоит анализировать заранее.

Двенадцатое. Юридическая чистота. Последний в нашем списке, но первый по значению параметр. От него напрямую зависит, будет ли у вас участок или нет, а если и будет, то сможете ли вы его эксплуатировать или продать. Проверка юридической чистоты подразумевает исключение риска изъятия земли третьими лицами, а также правовых ограничений или обременений в виде сервитутов или запретов на строительство в охранной зоне.

Запишитесь на бесплатную консультацию по оформлению земельного участка для ребенка-инвалида в ООО «Компания Деловой Союз».

Наши специалисты ждут вас по адресу: Тула, ул. Болдина, 106, 1-й этаж, офис 17: