Портал Roomberry.ru, запущенный на этой неделе, представляет собой полную базу тульских новостроек, с актуальными ценами от застройщиков, данными о свободных квартирах и возможностью забронировать жилье.
Roomberry.ru — это стартап тульской команды, который имеет все шансы на федеральный успех. О выходе на всероссийский уровень создатели портала уже заявили, на главной странице сайте есть намек на это: «Тула — это только начало». По нашей информации, следующими станут соседние регионы.
Нужен ли Туле подобный сервис? Давайте разберемся. Допустим, вы хотите купить квартиру в новостройке, но имеете очень смутное представление о том, что и где строится. Поисковики по запросу «новостройки в Туле» выдают сайты агентств недвижимости, застройщиков или сайты объявлений. Возможно, какая-то реклама застройщиков всплывет у вас перед глазами на новостных порталах или промелькнет по телевизору. И вам не остается ничего другого, кроме как заходить на эти бесконечные страницы, получать кусочек информации там, кусочек тут, пытаться сложить всё это в одну картинку, пытаясь понять, какие именно дома строятся, к примеру, в Пролетарском районе, сколько в них стоят квартиры и какие есть планировки. Еще забавнее, когда одну и ту же квартиру видишь у разных посредников, но с разными ценами. И куда идти? На какую сумму рассчитывать? А вдруг в нужном вам районе строятся и другие дома, квартиры в которых — удобнее и дешевле?
Второй момент. Общеизвестный факт, что агентства недвижимости получают от застройщиков комиссионные за продажу квартир в новостройках. Если агентство имеет от застройщика, А по 2 рубля с квартиры, а от застройщика Б — 5 рублей, не исключена заинтересованность агента в продаже определенных объектов. Поэтому могут замалчиваться достоинства одного застройщика и недостатки другого. А покупатель, соответственно, не получает полной информации и часто выбирает то, что ему советует риэлтор.
На Roomberry.ru никаких советов нет. Портал просто дает доступ к информации по всем строящимся домам: их на данный момент на портале около 20, а в продаже в общей сложности — более 2500 квартир.
Она подана в едином ключе: свободные квартиры с ценами и планировками, описание проекта, местоположение, фотогалерея, последние новости, а также данные о застройщике и возможность прямо с сайта позвонить в его офис продаж. Никакой заинтересованности портала в том или ином застройщике не прослеживается. Хотя сомнение закралось: на главной странице одни объекты крупнее, другие мельче. Проплачено?.. Спустя час вопрос прояснился: картинка сменилась, «главные» места заняли другие дома, то есть имеет место ротация по случайному принципу.
Уже на главной странице мы видим по каждому объекту количество свободных квартир в нем и минимальную цену. Можно кликнуть здесь на понравившийся дом. А можно задать поиск по всем объектам в верхнем фильтре: например, выбрать «двушку» площадью от 50 кв. метров и ценой от 1,5 миллионов рублей, в Пролетарском районе.
Можно задать также срок сдачи дома. Сервис покажет только те объекты, в которых такие квартиры есть.
Можно не выбирать никаких параметров, а нажать вверху на вкладку «Квартиры».
Все 2500 выпадут одним списком, и здесь можно сортировать их по цене, количеству комнат и так далее. Если же интересует конкретный район — переходим во вкладку «Карта» и смотрим, что подходящего есть, к примеру, рядом с парком.
Итак, мы сузили круг поиска до нескольких домов: к примеру, в Пролетарском районе сейчас строятся жилые комплексы на Глинки, «Вертикаль» и «Молодежный». Переходим к одному из выбранных объектов.
Здесь квартиру можно выбирать, щелкая по этажам и рассматривая планировки. Также можно показать все квартиры списком, а можно, как и на главной странице, настроить фильтр, сконцентрировавшись, к примеру, только на «однушках» в этом доме.
Понравившиеся квартиры добавляем в избранное. Список того, что мы выбрали, отображается вверху страницы. Здесь оценивать соответствие «отложенных» квартир нашим желаниям и возможностям очень просто: всё перед глазами — по каждой квартире есть планировка, метраж, цена и стоимость квадратного метра.
Кликнув на конкретную квартиру, вы можете увидеть расстановку мебели на ее планировке, размер платежей по кредиту, сможете сразу отправить заявку на ипотеку в Сбербанк, забронировать квартиру, связаться с застройщиком, а также рассчитать, сколько времени займет дорога из этого дома до школы или работы.
Подробнее об этом и других возможностях Roomberry.ru — чуть позже. А судя по тому, что мы уже испробовали, такой портал — дело нужное и полезное. Все квартиры города собраны на одном портале, и можно не просто посмотреть на них, а сравнить разные варианты и совершить конкретные действия по покупке прямо с сайта. Если думаете о покупке жилья — рекомендуем!
