Тулячка Галина Чернышева намерена добиться, чтобы жители нижних этажей платили за лифт меньше, чем соседи сверху.
Войну с жилищниками Галина Михайловна ведет больше года - с того момента, как плату за лифт сделали одинаковой для всех жильцов. За это время женщина успела изучить законы и собрать документы, которые подтверждают, что это незаконно.
- В материалах проверки Контрольной комиссии выявлен ряд нарушений в работе Управляющей компании, - говорит Галина Чернышева. - Например, при увеличении тарифов для жителей 1 и 2 этажей был превышен предельно допустимый индекс повышения тарифа, установленный департаментом по тарифам. Кроме того, нарушено постановление Правительства №491 о том, что размер платы за содержание жилья должен быть соизмерим с объемом выполненных работ.
Арифметика проста: в 2007 г. тариф для жителей 1-х этажей был 7,93 руб. за 1 кв. м жилья, а для 3-го - 10,48 руб. Через год он составил 11,63 руб. для всех. То есть для жителей первого этажа подорожал на 46,7% при допустимых 11%.
Женщина уверена, что оплата лифта должна быть дифференцирована и различаться для жителей разных этажей.
- Мы не отказываемся платить за лифт - по закону мы как собственники обязаны содержать общедомовое имущество. Но жители нижних этажей должны платить за конструкцию лифта и его обслуживание. А не за энергию, которая расходуется при подъеме кабины!
Подтверждение своей правоты тулячка получила в ответах из областного департамента по тарифам и Минрегионразвития РФ. Однако на местном уровне доводы никто не слушает.
- Везде ссылаются на решение Верховного суда. Однако россиянка, которая обратилась в Верховный суд за разъяснениями, вообще отказывалась платить за содержание жилья. Предлог был таким, что она не пользуется этими услугами. Мы же не отказываемся платить, а просим пересмотреть размер платы за лифт! Кроме того, Верховный суд не устанавливает тарифы, а следит за соблюдением закона.
Тулячка уже обратилась в прокуратуру с повторной жалобой. И намерена отстаивать права в суде.
"Слобода" обязательно проследит, чем закончится этот спор.
Комментарий специалистов
Не платите сверх нормы!
- Люди имеют право не доплачивать сумму свыше законного тарифа, если могут точно ее рассчитать. Это право предоставляет ст. 359 ГК РФ, в которой идет речь о взаимных обязательствах. С помощью удержания части денег туляки могут обеспечить исполнение обязательства. Если же УК посчитает это незаконным, то сама должна будет обратиться в суд и обосновать претензию.
Все законно!
УК Тулы так прокомментировала проблему:
- Минрегионразвития (письмо от 6 марта 2009 г. № 6177-АД/14) разъясняет: расходы на содержание и ремонт лифтов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим расходы на содержание лифта обязаны нести все собственники независимо от положения этих помещений в доме. В решении Верховного суда (от 26 мая 2005г. № ГКПИ05-588) определено, что такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов.
