Самое популярное в Туле направление для покупки участка земли

Закрытие прошлой весной парков, кафе и курортных направлений подтолкнуло людей к покупке «островков свободы».

Что происходит сейчас с ценами на участки земли и какое направление охотнее выбирают туляки в этом сезоне?

Об этом нам рассказал ведущий специалист центра загородной недвижимости «Тула-Загород» Олег Папин:

Олег Папин

– Я работаю с участками земли уже восемь лет, но такой высокий спрос наблюдаю только последние два года. В окрестностях Тулы 35 коттеджных поселков с разными природными условиями, назначением (ИЖС/СНТ), инфраструктурой и набором коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация).

Самое популярное сегодня направление – участки по Веневскому шоссе. Места здесь живописные, привлекательные цены на ИЖС и, пожалуй, самый большой выбор коттеджных поселков.

Минимальная цена за сотку ИЖС – 15-17 тыс. руб. Стоимость зависит от удаленности от города, наличия коммуникаций, инфраструктуры, качества дорог. Большинство покупателей обращают внимание и на степень развития поселка. Об этом можно судить по количеству построенных домов. В развитых коттеджных поселках со всеми коммуникациями цена участка ИЖС сегодня составляет 150 тыс. руб. за сотку.

– Последние два года мы наблюдаем бурный рост цен на квадратные метры жилья в Туле. Чего ожидать от земельных участков?

– Сотки земли также растут в цене. Всё зависит от спроса на загородный проект и его привлекательности. Особенно это касается развитых коттеджных поселков, где есть все коммуникации и необходимая инфраструктура. Были примеры, когда за полгода участки ИЖС в ряде поселков подорожали на суммы от 300 до 500 тыс. руб. Так что это еще и хорошая инвестиция! Ближайший рост цен на участки мы ожидаем с 1 августа.

Наряду с участками под ИЖС хорошим спросом пользуются дачные поселки, где можно купить землю всего в 5 км от города по 17 тыс. руб. за сотку. Речь идет о дачном поселке рядом с микрорайоном «Северная Мыза». В апреле и мае 2021 года здесь были рекордные продажи участков, и сейчас поселок активно развивается.

Выбирая участок, нужно учесть массу критериев, чтобы не зарыть деньги в землю. Для начала определитесь, какова цель покупки участка: для сезонного отдыха по выходным или для круглогодичного проживания. Выберите подходящее для себя направление.

Все поселки расположены по трем основным направлениям относительно выезда из Тулы. Если вы живете в Зареченском районе, то быстрее сможете добраться до коттеджного поселка, который расположен по Московскому шоссе. Веневское направление хорошо подходит жителям Пролетарского района. Калужское шоссе удобно для выезда из Привокзального района, и особенно для жителей микрорайона Зеленстрой.