«Нужно брать и делать»
Это Маша Таран. Сейчас ей 20 лет. Она работает на заводе инженером по нормированию труда, увлекается рисованием, любит морские пейзажи, следит за фигурой — пробует на себе различные типы питания. От девушек её возраста Машу отличает недетское обстоятельство - квартира в ипотеку на 20 лет.
Взять ипотеку в 18 с половиной лет (именно в этом возрасте Маша обратилась в банк) — случай неординарный. Как сказала сама Маша — «очень крейзи» (сумасшествие какое-то!). Решение созревало долго и тяжело: за один год Маша поменяла около 15 съёмных квартир (разбиралась таким образом с бывшим возлюбленным).
Все же Маша вернулась к родителям, которые живут в области, и сказала: «Я так больше не могу». Захотелось иметь свой угол, где никто не тронет. Родители предложили взять ипотеку, и Маша, которая на тот момент работала официанткой, ответила:
«Это безумие, но мне нравится».
Так выглядит уютная комната Маши в новой квартире.
Маша признаётся:
— Об ипотеке я не имела ни малейшего представления. Видела только мемы в интернете, где говорят про пять тысяч, которые остаются на месяц после всех платежей. Но меня ничто не пугало. Стало страшно только потом, когда я проходила мучения со сделкой. Сделка была удалённой, проходила через сам банк, а продавцы — из Санкт-Петербурга. Чтобы сделка состоялась, необходимо «утрясти» документы с продавцом, затем с банком, потом встретиться и подписать всё необходимое. Мы с риелтором внесли задаток, а чуть ли не под конец сделки узнали, что продавец составил свои документы неверно.
Так меня, 18-летнюю девочку, чуть не «кинули» на 200 тысяч.
Эти 200 тысяч рублей попадают под процент. Маша попала под процентную ставку 10,5%. Считает себя счастливчиком, глядя на нынешние ставки 17-19%. Но в чистом цифровом выражении, не заметь они с риелтором подвох, её квартира уже стоила бы 12 миллионов рублей вместо 3,2.
— На сделку взяла с собой ипотечного брокера. И вот мы втроём — я, риелтор и брокер, три молодые девушки — по полчаса перечитываем договор. Брокер Анастасия наконец говорит: «Что-то тут не так. Сумма никак не «бьётся». Риелтор продавца просто молчала. Но по её взгляду и так было ясно: мы её раскусили. Договор в итоге переписывали.
Маша любит читать: её библиотека растёт, книги в квартире повсюду.
Здесь Маша рисует.
Несомненным плюсом ипотеки Маша считает саму её суть: банк быстро, хоть и под большой процент, выдаёт деньги на покупку своего жилья. Очевидный минус — безусловная переплата и проценты.
— Всё равно, по мне, лучший вклад денег — в недвижимость. Молодые люди бывают ветреными, мотаются по съёмным квартирам, не имеют своего угла. Те же деньги, что я отдавала бы за съёмную, сейчас я отдаю за свою. Но поначалу было тяжело: первые полгода я спала на матрасе посреди зала — своеобразная романтика. Много нервов потрепала «управляшка». Надоел ремонт...
Часть обстановки ещё находится в «разобранном» виде.
Ремонт Маша делает сама. Ей с самого детства, как она признаётся, было важно обустроить своё пространство под себя.
— Планировала сделать ремонт бюджетным, быстрым и самостоятельным. Все стены зашпаклевала сама. Полы подняла сама. Папа умолял меня, говорил: «Хватит так убиваться!» Но я доделала ремонт в спальне, приступила к кухне, ванной. Поняла, что спальня — это цветочки. Квартира моего типа крайне сужена в размерах. Нужно постараться уместить стиралку, плиту и т. д.
Приятные хлопоты связаны с дизайном — как будут выглядеть стены, плитка в ванной, цветы на прикроватном столике.
Мечта Маши о цветах в комнате понемногу осуществляется.
Описывая свое жилье, Маша говорит, что оно светлое, теплое, мягкое, приятно пахнущее и спокойное. Затем продолжает:
— Я так люблю свой дом. Он даёт мне ощущение защищённости. Меня тут никто не тронет, если будут названивать — выкину телефон с балкона. Всё случилось так, как надо.
Иногда нужно не думать, что же случится, а просто взять и сделать.
«Думала, будет легче»
Наша вторая героиня — Татьяна Гришина. Увлекается историческими книгами и сериалами, работает воспитателем в детском саду. С детьми, говорит, иногда бывает сложно, но ещё сложнее — с родителями. А в целом детский сад приносит Татьяне радость.
В детсаду удавалось брать две рабочие смены вместо одной. Это подспорье для «ипотечного» режима: уже восемь месяцев Татьяна гасит долг перед банком. В месяц отдаёт 24,5 тысячи, всего выплачивать ипотеку ей придётся 30 долгих лет.
Сейчас Татьяна «поскользнулась» на платежах: работать приходится только в одну смену, денег не так много. Помогает мама — морально и материально.
— По ощущениям — очень сложно. Я думала, будет легче. Но пока как-то справляемся.
У Татьяны с её сыном однокомнатная хрущёвка. Досталась им уже с косметическим ремонтом: не пришлось много вкладываться на первых порах. «Ничего, сухая, тёплая», — осторожно говорит Татьяна. Может, боится сглазить.
— Единственное — пятый этаж. Туда пока поднимешься!..
Это однокомнатная квартира Татьяны.
Так выглядит ванная комната.
На этапе покупки Татьяне в последний момент отказал банк. Уже, казалось, всё было готово, но к моменту одобрения сделки банк свернул всю процедуру без объяснения причин. Татьяна обратилась к риелторам, с которыми уже работала.
Женщине пришлось поменять несколько жилищ: сначала с сыном жила в комнате, там не поладила с соседями; потом снимала. В одной съёмной прожила полгода, но её оттуда «попросили» — квартиру продали. В следующей оказалась неисправной канализация…
Татьяна решилась обустроить свой угол. На вопрос о том, считает ли ипотечное жильё своим, она незамедлительно отвечает: «Да!»
— Квартира моя! Прихожу домой, чувствую — моё! У меня есть цветы, я за ними ухаживаю, сын всё просит кошку. Но к этому я пока не готова.
Так выглядела кухня Татьяны на момент приобретения. Кухонной утвари пока здесь нет.
Саше, сыну Татьяны, 15 лет. Он полностью вошёл в положение мамы: не просит слишком многого, на свои «хотелки» зарабатывает самостоятельно.
— Сам устроился в магазин, раскладывает товары. Он у меня большой молодец.
Татьяна говорит, что с ипотекой справятся только настойчивые люди. Свой рассказ она резюмирует классическим: «Терпение и труд все перетрут». Трудиться и терпеть Татьяне ещё много лет.
Выгоднее, чем снимать
Алексею 32 года, он работает оператором станков с ЧПУ. Любит хорошо и вкусно поесть, увлекается кино и музыкой. Ипотеку решил взять, когда пожил в съемной квартире и понял, что может столько же платить за собственную, сколько отдаёт за съём.
— Вопрос оставался только в первом взносе. Поддержали родственники: помогли собрать на первоначальный. Понимаю, что живу при капитализме: за все приходится платить. А чтобы купить квартиру без ипотечного кредита, нужно слишком долго копить. Это практически нереально. Из плюсов: обязательный платеж в размере около 20 тысяч в месяц заставляет шевелиться. Минус — естественно, в этом самом платеже, хотя в нынешнее время это не такая уж и неподъемная сумма.
Своим жилье Алексей считает безусловно. Нет необходимости с кем-то договариваться. Не нравится ремонт — можно переделать под себя. Не нравится бытовая техника — заменить на ту, которая нравится. Менять в «ипотечной» истории Алексей бы ничего не стал.
Расскажите о своем ипотечном опыте в комментариях. Сколько платите? Какая квартира? Удается ли при этом жить, ни в чем себе не отказывая?
