«Есть дома и хуже нашего — не отнимайте жильё!»
Жители Менделеевского посёлка снова спорят с городской администрацией: с 2008 года жильцы дома № 8 по ул. Ленина требуют оставить их жильё в покое.
Не оставляют: 16 лет подряд администрация признаёт дом аварийным и распоряжается расселить его, а жильцы заказывают независимые экспертизы. Выигравших пока нет: 16 августа 2024 года вышло очередное распоряжение администрации — на этот раз «об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд».
В 2017 году Myslo уже рассказывал вам историю жителей этого дома: кто-то считал, что дом срочно нужно расселять и сносить, кто-то, напротив, отказывался считать его аварийным.
Эта трещина «украшала» здание дома в 2017 году: сейчас её уже нет.
С тех пор дом немного подлатали: трещину заделали, подъезд привели в более или менее приличное состояние.
Фото 2024 года: фасад ещё немного «печальный», но суровых трещин нет.
Вот как дом выглядит внутри сейчас: лестница в подъезде деревянная, но вполне крепкая, краска на стенах местами облупилась, однако выглядит прилично. Освещает подъезд лампочка Ильича.
Странных запахов нет, штукатурка на голову не падает. Без специальной экспертизы навскидку и не скажешь, что тут серьёзная проблема, — подумаешь скорее, что дому нужен основательный ремонт.
Однако экспертиза была, последний раз — в 2019 году. На её основании администрация Тулы выпустила постановление «О признании многоквартирного жилого дома по адресу […] ул. Ленина, д. 8 аварийным и подлежащим сносу».
У Веры Кулешовой, жительницы аварийного дома, в собственности две квартиры. Одну из них она показала: новенький ремонт, исправная сантехника. Нареканий к состоянию собственного жилья и всего дома у женщины нет.
Свежий ремонт, полный комплект мебели. Уезжать отсюда Вера не хочет.
Вера Кулешова
— Никак не уложу в голове, почему к нашему дому бесконечные претензии. Есть дома гораздо хуже! Их пусть и расселяют. А нам просто нужен капитальный ремонт, и всё хорошо будет.
В счёт изъятия одной из квартир Вере предлагают взять денежную компенсацию. То же самое жильцам аварийных по документам домов в Менделеевском посёлке администрация предлагала в 2021 году: мол, жильё взамен мы вам выдадим по нормативу, а вдруг оно вас по метражу не устроит? Да и расположение вдруг будет неудачное. Возьмите компенсацию, а на неё — ипотеку. Даже сотрудник банка на встрече присутствовал — рассказывал о выгодных условиях кредитования.
Вера относится к такому предложению с опаской: хотя администрация уже и выпустила распоряжение об изъятии, никаких вариантов переселения жильцам она не предложила. Сумму компенсации тоже не назвала — Вера предполагает, что она может оказаться гораздо ниже рыночной.
Что говорит независимая экспертиза
Жильцы дома № 8 обратились в компанию, которая проводит независимую оценку и экспертизу жилья: сформулировали конкретные вопросы о состоянии своего дома. Копия экспертизы находится в распоряжении редакции.
В каком общем техническом состоянии находится настоящий многоквартирный жилой дом?
Ответ: «Общее техническое состояние многоквартирного жилого дома по совокупности фактических дефектов оценивается как работоспособное».
Пригодно ли для эксплуатации указанное здание многоквартирного жилого дома?
Ответ: «Дом пригоден для эксплуатации по своему прямому назначению (для проживания людей)».
Создает ли указанное здание многоквартирного жилого дома угрозу жизни и здоровью граждан?
Ответ: «Указанный многоквартирный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Возможна или нет дальнейшая безопасная эксплуатация настоящего многоквартирного жилого дома?
Ответ: «Дальнейшая безопасная эксплуатация многоквартирного жилого дома возможна».
Заключение экспертизы звучит так:
«Дом обладает исчерпывающим набором признаков—оснований для признания его пригодным для проживания».
Не ясно, смогут ли жильцы и на этот раз оспорить распоряжение администрации. Битва за дом № 8 продолжается.
