Возможно, если бы это случилось летом, жители более спокойно отнеслись бы к проблеме и готовы были бы ждать. Но сейчас день короткий, и возвращаться домой по темным закоулкам, а не по благоустроенному двору едва ли кто-то согласен. Да и о безопасности при отсутствии освещения речи не ведется.
- С ребенком теперь вечером не погуляешь на площадке, только пока солнце не сядет. Мы как в Древней Руси: солнце село — день закончен. О какой безопасности может идти речь? Даже просто с работы идти страшно, когда нет ни одного источника света во дворе! — рассказывает Алена, жительница дома. — Наш дом находится в низине, к нему ведет крутая лестница, по которой вечером спускаться просто опасно.
В связи с этим жители обратились в управляющую компанию. Но оказалось, что это не ее вина. Она лишь содержала столбы, а вот оплата электроэнергии — это не ее забота, поскольку в тариф на содержание жилья уличное освещение не входит. Другими словами: жители не платят УК за то, чтобы она оплачивала уличное освещение. В ОДН оно не включено, потому что счетчик, через который идет электричество на столбы, находится не в доме, а в отдельной трансформаторной подстанции.
Строительство шести домов ЖК «Солнечный» (№ 28, 30, 32, 34, 36 и 38 по ул. Макаренко) завершилось около 3 лет назад. Выдав ключи от квартиры, жителям никто не сообщил, что освещение — это их собственность и ее надо передать в ведение города. Почему освещение в собственности жителей, пояснил генеральный директор компании-застройщика ООО «Витэсс» Александр Корякин.
— Уличное освещение построено на средства дольщиков. Оно указано в проектной декларации о строительстве. Мы не могли эти столбы и линии электропередачи передать в собственность города сами, потому что все это не принадлежало застройщику. Соответственно, выступать инициатором передачи не своего имущества мы не имели права. После сдачи домов заключили договор на управление
Юрист управляющей компании ООО «Апрель-менеджмент» Анатолий Новиков отметил, что, хотя установка столбов освещения велась на средства дольщиков, утверждать однозначно, что это общедомовая собственность не совсем правильно. Все потому, что общедомовые приборы учета находятся в жилых домах, а электросчетчик уличных столбов находится вне их стен. Значит, и платить за него жители не должны.
— Наружное освещение дворовых территорий не имеет конкретного собственника. Оно не входит в имущество собственников квартир, потому что прибор учета электричества находится за пределами территорий МКД. Тут вариант только один — передавать на баланс города. Мы с 20 апреля пытались передать сети на баланс города после обращения к нам ресурсоснабжающей организации ООО «Тульский энергетик». Направляли в том числе в комитет имущественных и земельных отношений Тулы запрос на постановку им на баланс сетей, но 3 июня 2022 года получили отказ. Поскольку за 1,5 года за электричество скопился приличный долг, компания 5 сентября отключила свет во дворах. Сейчас мы подали заявку на признание объекта бесхозным. После этого сети наружного освещения будут взяты на баланс города, — сообщил по телефону Анатолий Новиков.
Управляющая компания несколько месяцев безрезультатно стучала в двери чиновников, но почему-то никто не удосужился разъяснить порядок передачи сетей, пока электричество еще на них было и пока световой день был длинный.
По информации главного управления по Привокзальному территориальному округу, жителям теперь придется ждать до декабря. Ориентировочно только тогда освещение вернется во дворы. Но, может, возможно как-то ускорить этот процесс.
«Собственник данных сетей освещения — застройщик, который не оформил должным образом сети для передачи в казну города. Застройщик пытался их сделать общедомовыми и передать в УК „Апрель-менеджмент“. Хотя должен был оформлять сразу после сдачи последнего дома линию освещения как движимое имущество и далее передавать в казну города по договору пожертвования.
На самом деле застройщик обращался о передаче по договору пожертвования сетей уличного освещения домов № 28 и 30, но в конце января 2020 года получил отказ именно в связи с тем, что сети эти являются частью общедолевого имущества (у редакции имеется соответствующий документ). Надеемся, что теперь решение будет принято все же в пользу жителей.
