Про палатку
— Палатка с шаурмой расположена в зелёной зоне рядом с нашим домом (ул. Металлургов, 69). На каком основании УК «Жилкомцентр» разрешил ее установку? По просьбе жильцов приходили представители администрации и посоветовали обратиться в прокуратуру. Елена Соколова, Тула.
- Администрация города выдаёт разрешения на установку нестационарных торговых объектов только на муниципальных землях либо на земельных участках, право собственности на которых не разграничено. Объекты, расположенные на придомовой территории, разрешено устанавливать только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), при этом необходимо обеспечить соблюдение санитарного законодательства и требований пожарной безопасности. Если собрания собственников по этому вопросу не было — значит, все эти объекты установлены незаконно. По данному факту прокуратурой города будет организована проверка, о её результатах Вам будет сообщено в письменной форме.
Про смену УК
— У нас управляющая компания «Чистый город», с ней много проблем, и жильцы хотят ее поменять. Как это сделать? Светлана Чумарина, Тула.
- Чтобы сменить управляющую организацию, необходимо инициировать и провести собрание собственников помещений в вашем доме. В повестке дня может быть любой вопрос — к примеру, о расторжении договора управления с предыдущей управляющей компанией и о заключении договора
— Из «Теплосетей» прислали квитанцию с долгом 100 тысяч рублей. Обращалась туда, посоветовали ехать разбираться в архив. Александра Дьякова, Тула.
- Обратитесь в городскую прокуратуру с письменным заявлением и копией квитанции, постараемся вам помочь.
Про ОДН
— Жильцов нашего дома не устраивают начисления за общедомовые нужды (ОДН). УК доначислили нам оплату за предыдущий год, сославшись на счётчик, который был установлен только в этом году. Елена Любимова, Тула.
- По общему правилу, счёт за общедомовые нужды выставляется, исходя из разницы показаний приборов общедомового и индивидуального учёта потребления коммунальных ресурсов. По вашей жалобе проведём проверку. Если общедомовый счётчик был установлен в текущем году, то доначисления за предыдущий год неверны с точки зрения законодательства.
Про шлагбаум
— Может ли управляющая компания поставить шлагбаум на въезде во двор нашего дома и не уведомить об этом жителей. Сергей Григорьев, Тула.
- Принимать решение об использовании придомовой территории, в том числе устанавливать ограничения пользования земельным участком, сформированным для МКД, равно как и решение о благоустройстве данного участка, возможно только на основании (и во исполнение) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, действия управляющей компании по самовольной установке шлагбаума незаконны.
Про зарплату
— Может ли работник не приходить на работу, если в организации несвоевременно выплачивается заработная плата. Татьяна Белкина, Тула.
- Трудовым законодательством установлено, что в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы, известив об этом работодателя в письменной форме. Таким образом, обязательным условием является направление (передача) работником работодателю письменного извещения о намерении приостановить работу. Приступить к работе сотрудник должен на следующий день после получения задержанных средств. Однако необходимо иметь в виду, что законодательством предусмотрены случаи, когда приостановление работы не допускается. Например, работник должен выйти на работу в случае военного или чрезвычайного положения, или если его трудовая деятельность непосредственно связана с обеспечением бесперебойной работы объектов жизнеобеспечения.
Про дорогу возле дома
— У нас возле подъезда дорога в ямах, кто должен ее ремонтировать? Алексей Стручков, Тула.
- Придомовая территория с элементами благоустройства и озеленения является общедомовым имуществом всех собственников помещений в МКД. Исходя из общих требований гражданского законодательства, бремя содержания имущества возложено на собственника. Решение о ремонте дорожного полотна во дворе МКД принимается общим собранием. Таким образом, только собственники вправе решать, когда, как и на какие средства ремонтировать свои подъездные пути. Однако хочу обратить внимание, что в городе Туле действует муниципальная программа «Народный бюджет», с помощью которой можно благоустроить свой двор и отремонтировать дороги за счет средств муниципалитета с незначительной долей софинансирования собственниками. Порядок направления заявок на участие в данной программе Вам расскажут в Вашей районной администрации.
Про деревья
— Напротив моих окон растут деревья и кусты, закрывая свет. Но сотрудники ЖЭУ отказываются их спилить. Что мне делать? Иван Кузьмич, пос. Косая Гора.
- Деревья растут на придомовой территории. Чтобы кронировать или спилить их, необходимо решение собрания собственников жилья. Голосование может быть проведено в заочной форме, а организовать его Вам поможет старший по дому.
За что отвечает городская прокуратура
В компетенции ведомства — надзор за работой администрации города, муниципальных предприятий и учреждений, а также за городским батальоном Госавтоинспекции. Также прокуратура города проводит антикоррупционную экспертизу правовых актов, принимаемых главой администрации и депутатами Тульской городской Думы.
Прокуратура: г. Тула, ул. Мира, 54.
Анна Смелова
И. о. прокурора города Тулы.
Родилась: 15 ноября 1977 года в Туле.
Окончила: СГУ, Международную академию предпринимательства.
Работа в прокуратуре: с 2002 года.
Семейное положение: не замужем, воспитывает сына.
Девиз: делай что должен, и будь что будет!
Хобби: работа.
