Аналитики портала «Мир квартир» провели исследование, насколько выгодно приобретать квартиру для сдачи ее в аренду в разных городах России. Для оценки окупаемости они рассчитали годовой доход от аренды (исходя из средних ставок) и сопоставили его со средней стоимостью жилья на вторичном рынке, где не требуются большие вложения в отделку и меблировку. По стране от сдачи квартиры можно получить 6,4 процента годовых, а чтобы вернуть затраты за ее покупку — понадобится более 16 лет.
Тула находится на 35 месте в рейтинге.
Чтобы «отбить» сумму за приобретение квартиры, тулякам понадобится как раз 16 лет, как и в среднем по России.
Для этого, по подсчетам аналитиков, хозяева должны сдавать квартиру примерно за 15 321 рубль в месяц. Средняя цена на жилище при расчёте составила 2 943 667 рублей. Доходность — 6,2%.
В лидерах списка окупаемости квартир являются жители Екатеринбурга (12,6 лет). Следом идут Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре — 12,8 лет понадобится, чтобы вернуть полную стоимость за покупку.
А замыкает список Москва. Жителям столицы понадобится ровно 27 лет, чтобы «отбить» цену за квартиру (аренда в месяц примерно 59 012 рублей, а стоимость жилья — 19 144 252 рубля).
