После публикации материала «Въедут ли дольщики компании „СУ-155“ в новые квартиры?» в редакцию обратились дольщики жилого комплекса «Скуратовский» в деревне Варваровка. История повторяется?
Cемья Денисовых приобрела квартиру в Варваровке в июле 2014 года. Хороший тихий район вдали от городской суеты, стены здания уже были возведены, а работы шли полным ходом. Елена и Владимир вложили в квартиру материнский капитал и ещё взяли ипотеку в полтора миллиона рублей. Отпраздновать новоселье они должны были через пару месяцев после покупки, но до сих пор вынуждены вместе с двумя детьми ютиться у родителей.
Дом в Варваровке был сдан в эксплуатацию ещё 12 декабря 2014 года, правда, только на бумаге. Практически же в здании жить невозможно: коммуникации не подведены, а стены не оштукатурены. Елена Денисова до сих пор не понимает, как они попали в такую страшную ситуацию:
Елена Денисова
Выбрали это жильё, потому что оно нам действительно понравилось. Было чуть дешевле, чем в центре Тулы, но ведь и жилой комплекс находится на окраине. Мы не думали, что так сильно рискуем. То, что работы остановились так внезапно, стало для нас шоком.
Проблемы у дольщиков ЖК «Скуратовский» начались после того, как 20 января 2015 года от инфаркта скончался Николай Голуб — генеральный директор компании «Тулаагропромстрой», которая занималась строительством. Строительные работы после этого продолжались несколько недель, а потом остановились резко и безвозвратно.
Компанию «СтройСервисПроект», подрядчиком которой является застройщик, к тому моменту уже возглавлял 20-летний Александр Голуб, внук Николая Голуба. По некоторым данным, он вывел со счетов госконтракта более 50 миллионов рублей. Сам же проект по застройке жилого комплекса оказался в руках Карины Лубенец. Новый руководитель на встрече с дольщиками объявила, что средств на завершение строительства нет. Жителям озвучили, что непроданные коммерческие квартиры будут продаваться, а деньги пойдут на дострой. Больше собственники Карину не видели. Сейчас Лубенец находится под следствием. Ей вменяется статья 204 УК РФ «Коммерческий подкуп». Девушка, заручившись поддержкой одного из тульских риелторов, вымогала 240 тысяч рублей у дольщика за справку.
В Варваровке сдали в эксплуатацию дома, непригодные для проживания. Документы были подписаны даже на здания без крыши
Кстати, администрация города приняла все «построенные» коробки. Документы на ввод в эксплуатацию подписала Ольга Мандзюк, замначальника управления градостроительства и архитектуры Тулы. То, что к домам не подведены коммуникации, в подъездах нет перил, не приварены балконы — осталось без внимания. Этот инцидент попал в поле зрения правоохранительных органов. Сейчас по нему ведутся разбирательства.
С застройщиком Варваровки министерство труда и социальной защиты Тульской области ещё в 2014 году заключило госконтракт на приобретение социального жилья в рамках долевого строительства. В жилом комплексе «Скуратовский» квартиры должны получить более 200 сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В сентябре этого же года строительную площадку лично посетил губернатор Владимир Груздев. Он строго наказал не только построить дома, но и облагородить территорию: поставить детские площадки и организовать парковки:
Владимир Груздев
Обеспечение жильём детей-сирот — для нас вопрос принципиальный. Мы понимаем, что у каждого из вас непростая судьба, будем оказывать поддержку.
Как нам стало известно, инициативу по достройке социального жилья в данном комплексе взяла на себя администрация города. Ключи от новых квартир уже получили 72 нуждающихся.
У покупателей коммерческого жилья в данном комплексе пока нет никаких гарантий того, что им удастся вселиться в оплаченные квартиры. Они объединились, чтобы добиться правды. Дольщики обращаются за помощью к местным властям, написали письмо Президенту России и Александру Хинштейну, руководителю рабочей группы Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков. Но пока всё, чего им удалось достичь, — это консультационный пункт на улице Клубной в посёлке Южном. Основная задача этой организации — сбор информации с дольщиков. Как признаются собственники, пользы от этого пункта нет. Всё, чем занимаются его работники, — это снятие копий с договоров долевого участия. Представители организации сами интересуются у покупателей, не изменилось ли что-нибудь в ситуации со строительством.
Местные власти дают собственникам надежду. Глава муниципального образования город Тула Юрий Цкипури пообещал лично следить за ситуацией:
Юрий Цкипури
Как только был сорван график сдачи домов в деревне Варваровка, мы сразу обратили внимание на эту проблему и запросили в администрации города всю информацию по данной стройке. Депутаты Тульской городской Думы по моему поручению принимают участие во всех совещаниях администрации по данному вопросу. Кроме того, я дал поручение своему заместителю Виктору Альбертовичу Осташёву и профильной комиссии Тульской городской Думы встретиться с инициативной группой дольщиков, наметить план совместных мероприятий. Ситуация со строительством домов в Варваровке находится на моём личном контроле.
Дольщики устали ждать, но по-прежнему надеются на помощь. Собственники в некоторых домах уже собрали деньги, чтобы подвести коммуникации за свой счёт. За это людям, уже однажды заплатившим за жильё, пришлось выложить по 200 тысяч рублей. У многих нет таких денег. Большинство из них выплачивают ипотеку и не могут позволить себе ещё раз залезть в долги. Для них единственной надеждой остаётся воздействие на застройщиков со стороны властей.
