Въедут ли дольщики компании «СУ-155» в новые квартиры?
Фото Павла Чесалина.

Въедут ли дольщики компании «СУ-155» в новые квартиры?

Этот вопрос сейчас занимает сотни туляков, которые вложили свои деньги в строительство домов, но жилья так и не получили.

Андрей Колчев вместе с женой в начале 2014 года вложился в строительство 24-этажного одноподъездного дома по ул. Хворостухина. По договору долевого участия завершение строительства было намечено на 31 декабря 2014 г. Но время шло, а стройка почти не двигалась. Колчевы стали искать информацию о застройщике — «СУ-155». На тот момент компания уже реализовала проект «Кировский сквер» и ЖК «Параллель» и вышла в лидеры по России по количеству возводимого жилья. Застройщик был признан градообразующим и получил поддержку губернатора Тульской области. Одним словом, не вызывал опасений.

26 сентября в Москве, на Суворовской площади, митинг объединил обманутых дольщиков со всей России. Были на нём и туляки.

В начале весны 2014 г. Колчев отправился на стройку и обнаружил, что несколько месяцев работы практически не велись. К концу лета дольщики двух корпусов уже организовали инициативную группу и добились встречи с застройщиками и инспекцией ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор). Им пообещали, что сдача дома задержится максимум на полгода, но по факту стройка заморозилась до ноября.

– Мы написали открытое письмо губернатору, в котором просили взять ситуацию под контроль местных властей, обращались в СМИ. И добились резонанса! Строительство оживилось, но ненадолго. На сегодняшний день в одном из корпусов возведено почти семь этажей, а в другом залили только фундамент. Наша инициативная группа решила принять участие в народном митинге, по результатам которого была подписана резолюция о возобновлении застройщиком строительных работ на всех объектах и помощь правительства компании «СУ-155».

Почему же ГК «СУ-155», настоящие гиганты строительного рынка России, имеющие 100 000 дольщиков по всей стране, оказались в плачевной ситуации? В начале сентября компания объявила о продаже здания головного офиса на Малой Ордынке в центре Москвы как одной из мер по реструктуризации долгов компании, достигших к концу июня 27 миллиардов рублей! А на прошлой неделе Московский арбитражный суд признал обоснованным требования Банка Москвы рассмотреть иск о банкротстве застройщика. В «СУ-155» заявили, что слухи о банкротстве компании преувеличены и все клиенты получат ключи от квартир.

– О банкротстве компании речь не идёт. В целях оптимизации расходов, а также для выполнения своих обязательств перед клиентами компания продаёт непрофильные активы. Также есть факты передачи недвижимости в «отступное» банкам для закрытия кредиторской задолженности, — сообщают в пресс-службе компании.

В Туле компания «СУ-155» ведёт застройку нескольких объектов, среди которых ЖК «Новая Тула» и ЖК «Парус». И оба эти объекта ещё не сданы. Не так давно прокуратура заинтересовалась задержкой сдачи жилья в «Новой Туле». Именно в этом жилом комплексе должна была реализоваться программа по переселению из аварийного жилья. Согласно договору, застройщик должен был закончить работы 1 августа 2015 года. Однако до сих пор в домах не достроены даже три этажа.

Местные власти держат под контролем проблему дольщиков. На встрече с жителями посёлка Славный губернатор Владимир Груздев заверил туляков, что строительство будет закончено:

Владимир Груздев

«Новая Тула» — это несчастный случай. Те дома, которые сегодня строятся, будут закончены и запущены в эксплуатацию. Потом будет решаться дальнейшая история проекта: работать с этими подрядчиками или искать новых.

 

Ранее в ходе прямой линии с жителями области Владимир Груздев тоже поднимал тему «СУ-155»:

– Сейчас для строителей настали непростые времена. Компания «СУ-155» находится в сложной экономической ситуации. Но она предпринимает все усилия, чтобы выполнить свои обязательства. В соответствии с теми разрешениями, которые выданы компании, мы получим жильё.

На пресс-конференции глава администрации Тулы Евгений Авилов подтвердил, что компания пообещала выполнить все обязательства перед туляками. По его словам, председатель совета директоров «СУ-155» Михаил Балакин уже активно общается с дольщиками.

На что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке, расскажут тульские специалисты агентства недвижимости.

Ирина Новосильцева, директор агентства «Юлия-Недвижимость»:

Ирина Новосильцева

Цена за квадратный метр — показатель. Если стоимость недвижимости у застройщика прилично ниже средней на рынке, это повод искать подвох. К тому же нужно проверить документы на земельный участок, на котором проходит строительство. Желательно, чтобы земля находилась в собственности у застройщика. У нас в Туле около 15 застройщиков, проанализировать их историю нетрудно. Если люди сомневаются в своих силах, нужно сходить в агентство недвижимости и попросить совета у специалистов.

Михаил Хайкин, директор ООО «Новостройки Тулы»:

Михаил Хайкин

В экономически сложный период стоит обратить внимание, на какие средства идёт строительство. Когда строительство идёт в кредит, возникает риск, что однажды заплатить по счетам компании будет нечем, и тогда стройка может остановиться. Особенно это касается проектов, которые вышли на рынок во время кризиса или в начале этого года. Чем меньше квартир продано в доме, тем сложнее. Потому что спрос на рынке предугадать невозможно. А кредит требует ежемесячных выплат.

Комментарий юриста

Юрист ООО «Слобода» Евгений Черников:

Евгений Черников

Отношения долевого строительства регулируются специальным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Тем же, кто попал в неприятную ситуацию, когда застройщик «не подаёт признаков жизни», необходимо применить те гарантии и обеспечительные меры, которые предусмотрены договором. Внимательно следите за застройщиком! Если в отношении него началась процедура банкротства, необходимо расторгать договор и требовать возврата уплаченных денег. Чем раньше это сделать, тем больше шанс их получить.

Был случай

Много сил и нервов потратили и дольщики ЖК «Платоновский лес». В 2008 году 212 семей вложили деньги в дом, но стройку многоэтажки приостановили. Длившаяся почти три года эпопея с долевым строительством завершилась хорошо: в сентябре 2011 г. все дольщики стали новосёлами.

Тулячка Дарья Дрофа в конце 2007 г. стала заложником этой ситуации. Даша оформила договор долевого участия в ЖК «Платоновский лес». Она хотела улучшить жилищные условия, продала однушку в «хрущёвке», взяла ипотеку и ждала сдачи дома, назначенной на 2008 год. Но застройщик влез в долги и разорился, а стройку заморозили.

Дарья Дрофа

Стройку заливал дождь и засыпал снег. А я платила ипотеку, аренду за съёмную квартиру и не знала, будет ли у меня когда-нибудь своё жильё. Ситуация начала разрешаться, когда жильцы создали инициативную группу. Дело сдвинулось с мёртвой точки. В 2010 г. возобновились строительные работы, а в 2011-м жильцы наконец получили долгожданные ключи.

 

Автор: Оксана Грудинина, 30 сентября 2015, в 15:43 +2
Другие статьи по темам
Место

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день

Лидером по доле фальсификата на российском рынке стало сливочное масло
Лидером по доле фальсификата на российском рынке стало сливочное масло
Тульские спортсмены обошли сборную Италии в соревнованиях по стрельбе
Тульские спортсмены обошли сборную Италии в соревнованиях по стрельбе