15 июля вступает в силу закон, по которому государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Поэтому выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращается. Об этом пишут «Известия».
Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Российские граждане переживают: что будет, если компьютерная база данных вдруг рухнет в результате кибератаки или технического сбоя? А если базу взломают и какие-то записи удалят или сфальсифицируют?
Однако эксперты уверяют, что повода для беспокойства нет. Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников заявил, что система Росреестра обладает «многими степенями защиты». Кроме технологической защиты, есть и другая.
— Все дела по сделкам на бумажных носителях сохраняются в архивах Росреестра. По-прежнему при регистрации права собственности в Росреестр необходимо сдавать один экземпляр договора о сделке с недвижимостью, и эти архивы сохраняются и будут храниться не менее тщательно, чем судебные архивы.
Введение нормы о том, что только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, помогает бороться с мошенниками.
Кроме свидетельства о регистрации, которое фактически заменяется выпиской из ЕГРП, на руках у собственников остаются договор купли-продажи — это самое главное, расписки, акты приема-передачи, завещания, дарственные, решения суда.
Директор по стратегическим исследованиям Института исследований интернета Ирина Левова также не видит серьезных угроз.
— Бумажный носитель тоже может пропасть, например, при пожаре в квартире. Компьютерные базы данных дублируются на нескольких серверах, — успокаивает эксперт.
В пресс-службе Росреестра подтвердили, что один экземпляр договора купли-продажи по-прежнему остается в архиве территориальных органов Росреестра. У собственников недвижимости нет никаких поводов для беспокойства, так как благодаря переходу от бумажных носителей к электронным надежность хранения информации об их правах на недвижимость только возросла.
Ведение регистрации прав и хранение документов в электронном виде было задумано для того, чтобы полностью исключить риски потери информации, в том числе от действий злоумышленников.
Кроме того, в соответствии с законодательством миграционные службы, а также банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Эти сведения будут актуальны на дату запросу.
