«Общероссийский народный фронт» хочет ограничить банки в начислении штрафов и пеней для ипотечных заемщиков, сообщают «Известия». Такой законопроект с поправками в ст. 9.1 ФЗ «Об ипотеке» внес в Госдуму Виктор Климов, зампред комитета ГД по экономической политике.
Поправки предполагают установить максимальную неустойку в размере 20% годовых, даже если по условиям договора проценты за существующий период нарушения обязательств начисляются ежедневно.
Автор законопроекта пояснил, что документ заполняет пробел в законодательстве: на сегодняшний день закон ограничивает кредитора в объеме штрафных санкций по необеспеченным кредитам, однако по ипотечным кредитам лимитов не существует.
Виктор Климов
В настоящее время многие заемщики столкнулись с проблемой резкого снижения доходов и трудностями в исполнении кредитных обязательств. Совокупная задолженность россиян составила уже около 1 трлн рублей и имеет тенденцию к ухудшению. Мы проводим регулярный мониторинг обращений потребителей и замечаем тревожную тенденцию к обострению конфликта между кредитными организациями и их клиентами в вопросе штрафов по ипотеке. Иногда человек исправно платит, но из-за технических неполадок в системах интернет-банкинга ему начисляются крупные штрафные санкции, несоизмеримые с самим прецедентом. Но даже если по тем или иным причинам происходит задержка платежей по вине заемщика, должен быть «потолок», выше которого штрафы устанавливать нельзя. Огромные штрафы не мотивируют платить, а лишь усугубляют и без того плохое финансовое положение.
Он также подчеркивает, что в разработке проекта была привлечена и судебная практика, и напоминает случай, когда один из банков был привлечен к административной ответственности за включение в кредитный договор штрафа за просрочку кредита более чем в 200% годовых. Арбитражный суд Москвы и Девятый арбитражный апелляционный суд противозаконность такого размера неустойки.
Кроме того, Минфин заявил, что возражений против такой инициативы не имеет: документ приводит размер максимальных штрафов в законе «Об ипотеке» в соответствии с размером штрафов в законе «О потребительском кредите».
Банкиры также поддерживают инициативу, поясняя, что размер неустойки дает понимание заемщикам, банкам и государственным органам о пределах ответственности за надлежащее исполнение денежного обязательства перед банками. Закон позволит исключить спорные моменты из-за неустойки в условиях кредитных договорах.
Закон важен и для заемщиков – он позволит фиксировать размер их ответственности за просроченные ипотечные кредиты.
