1. Моя Слобода
  2. Новости
  3. Новости компаний
  4. Аналитика: как будет развиваться рынок ипотеки после завершения госпрограмм - Новости компаний Тулы и области - MySlo.ru
Аналитика: как будет развиваться рынок ипотеки после завершения госпрограмм
Фото freepik.com

Аналитика: как будет развиваться рынок ипотеки после завершения госпрограмм

После окончания действия господдержки в 2024 году льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной.

Основной фокус поддержки целесообразно направить на социальные категории населения и регионы, требующие более активного ввода нового жилья.

В первом полугодии 2023 г. россияне оформят ипотеку более чем на 2,76 трлн рублей, что на 2% превысит результат рекордного 2021 г. Это прогнозируют эксперты ВТБ. Таким образом, сегмент жилищного кредитования в России полностью восстановится, чему в значительной степени помогли действующие госпрограммы, по которым сейчас проводится 40% сделок. Однако ключевые из них — льготная ипотека под 8% и «семейная» программа — завершают свое действие в 2024 году, и над будущим рынка стоит задуматься уже сегодня. 

С учетом социальной значимости государственной поддержки необходимо акцентировать ее не на конкретных сегментах недвижимости, а на отдельных категориях населения и регионах. 

 — После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения — например врачей, учителей или многодетных семей, а с другой — на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода, — прокомментировал наш эксперт Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ.

Дополнительными мерами адресной помощи социально незащищенным категориям населения могут стать:

  • снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры;
  • увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;
  • повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости (показатель не пересматривался с 2008 г., при этом стоимость недвижимости на рынке за это время значительно изменилась).

Еще одним инструментом точечной поддержки эксперты видят внедрение «детских депозитов» или специального счёта с целью накопления на первое жилье для российских детей и молодежи. На горизонте нескольких лет это позволит сформировать необходимый финансовый капитал, который можно использовать для покупки новой квартиры или как первый взнос по ипотеке. 

Также планируется запуск льготной ипотеки для молодежи, ожидается распространение господдержки на педагогов.

В регионах, где не представлен первичный рынок, планируется внедрение льготной ипотеки на готовое жилье и т. д.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

31 мая 2023, в 16:37
Другие статьи по темам

Главные новости за день в нашей имейл-рассылке

Спасибо, вы успешно оформили подписку.
Произошла ошибка, попробуйте подписаться чуть позже.
Есть такая профессия: чем занимается шорник в «Мираторге»
Есть такая профессия: чем занимается шорник в «Мираторге»
В Узловой на швейной фабрике открыли исправительный центр УФСИН на 100 осужденных
В Узловой на швейной фабрике открыли исправительный центр УФСИН на 100 осужденных

Только главные новости!

Получай уведомления от Myslo.ru о самых важных событиях.