Позволить себе отстроить коттедж или купить квартиру в новостройке может далеко не каждый. Что же делать, если хочется жить за городом, не хочется влезать в кредитные отношения с банком, а денег не так много? Стоит подумать о собственном доме!
Туляки Глеб и Владимир Буравцовы: «Собственный дом за городом лучше тесной квартиры!»
Ярослав Романов.
Фото Сергея Киреева.
@ Есть вопросы по покупке жилья или получению кредита? Задай их на MySLO.ru
Сейчас на рынке присутствует множество вариантов домов, строительство которых, с учетом всех необходимых стройматериалов, обойдется во вполне адекватную сумму.
Варианты зависят от конструкции самого дома, материалов, а также технологии, по которой выполнено строительство.
Основные типы недорогих домов следующие:
- дома из бруса;
- дома из профилированного бруса;
- дома из оцилиндрованного бревна.
Дома из оцилиндрованного бревна имеют ряд недостатков, основным из которых является следующий: станок в процессе оцилиндровки снимает верхний, самый плотный, защитный слой бревна – заболонь.
Именно заболонь удерживает сердцевину от трещин, которые при машинной обработке могут доходить до середины бревна.
Профилированный брус получается из обычного путем особой обработки фрезами на специальных станках. Преимуществом домов из профилированного бруса является наличие паза, куда укладывается утеплитель. Кроме того, выстроенный из такого материала дом не требует конопатки. Ну и, наконец, нет необходимости в дополнительных вложениях в облицовку стен такого дома. Стены дома, выполненного из профилированного бруса, обладают также довольно неплохими эстетическими характеристиками. Кроме того, немаловажным достоинством домов этого вида выступает довольно быстрое возведение, да и сборка занимает небольшое время.
При строительстве деревянного дома из бруса еще на фабрике можно «нарезать» древесину в полном соответствии с «картой» дома и под готовый фундамент. Это значительно облегчает возведение дома и сокращает срок этой работы.
Профилированный брус, пришедший на смену пиленому брусу, занимает значительное место в деревянном домостроении.
Стоимость строительства своего будущего дома желает заранее оценить буквально каждый, кто такое строительство затеял. Можно ли это сделать до начала строительства?
Любое строительство, будь то ремонт квартиры или возведение загородного дома, начинается с проекта. Чем лучше проработан проект, тем точнее будет расчет окончательной сметы.
Обыкновенно, интересуясь ценой, задают вопрос примерно следующего содержания: «Во сколько мне обойдется строительство дома 6х9 под ключ из оцилиндрованного бревна?» (или профилированного бруса и т.п.). Однако ответить на этот вопрос попросту невозможно, и ни одна уважающая себя компания на такой вопрос не ответит четко и однозначно. Все дело в том, что существует масса параметров, которые необходимо учитывать: от размеров бруса или диаметра бревна до породы древесины, размеров дома, наличия внутренних стен. Параметров таких огромное количество, а непрофессионал частенько заблуждается, думая, что раз дом недорог, то тут все легко и просто.
Кроме этого, строительство зачастую разбивают на несколько этапов, а стоимость каждого из них оценивают непосредственно перед началом работ, исходя из цен на работу и материалы, которые действуют на момент начала работ. Фактически, компания, накопившая опыт строительства, может лишь спрогнозировать стоимость строительства и свести эту цифру к стоимости квадратного метра.
Но как же быть? Как начинать строительство, не зная, во сколько оно обойдется? Выход прост: работу необходимо начинать поэтапно. Сначала – проект вашего будущего дома. Потом – поэтапное строительство. Оценку следует начинать с первого этапа строительства, а по мере продвижения работ – просчитывать следующие этапы.
Рассчитать первоначальный этап строительства нетрудно: зная вид фундамента, рассчитывается необходимое количество и расход материалов и трудозатрат. Отступлений от технологии на первоначальном этапе нет, поэтому расчет можно сделать быстро и довольно точно, чего нельзя сказать, например, об этапе отделки будущего дома. Стоит помнить также и о том, что в строительстве деревянного дома обязателен технологический перерыв на усадку, а потому строительство деревянного дома «под ключ» возможно исключительно при учете технологических особенностей строительства деревянного дома, а также при выделении времени на необходимый этап усадки строения.
Безусловно, оценку стоимости дома «под ключ» вам смогут дать специалисты той или иной строительной компании, но необходимо отдавать себе отчет в том, что эта цифра никогда не будет точной.
В любом случае – стоит обращаться к профессионалам, зарекомендовавшим себя на рынке, и только в этом случае вы станете обладателем прекрасного собственного деревянного дома, который не только будет радовать глаз своим внешним видом, но прослужит вам долгие годы.
Кстати
Средняя стоимость строительства
Расчет стоимости деревянного дома – это приблизительная арифметика. Она станет точной только с началом работ на каждом этапе. Средние цены, чтобы сориентироваться в разнообразии вариантов, все же можно привести. Но стоит помнить: итоговая цифра будет зависеть от множества факторов.
Дом из профилированного бруса 145×145 мм – от 7000 руб./м2 (без фундамента); от 8500 руб./м2 (с фундаментом);
Дом из профилированного бруса 145×195 мм – от 7500 руб./м2 (без фундамента); от 8800 руб./м2 (с фундаментом);
Дом из профилированного бруса 195×195 мм – от 8000 руб./м2 (без фундамента); от 9300 руб./м2 (с фундаментом).
на правах рекламы
