83-летняя женщина без пяти минут бомж: по ее словам, единственный родственник сделал все, чтобы пенсионерку признали умалишенной, а квартира досталась ему.

Война за 40 квадратных метров

Семейный скандал из-за однокомнатной «сталинки» в центре Тулы разгорелся почти два года назад. После смерти сына Александра Дмитриевна Данилова осталась в квартире одна. Тут же объявился наследник – внук, который раньше к бабушке и носа не казал.
– Внук стал уговаривать меня подписать квартиру на него, а самой отправиться в дом престарелых, – говорит старушка.
Чтобы назойливый родственник не донимал, женщина решила продать квартиру соседям, а вырученные деньги тратить на жизнь как прибавку к пенсии. Соседи – люди проверенные: все время помогали по хозяйству и согласились, чтобы после сделки пенсионерка жила в квартире.
Однако внук обратился в суд с требованием признать родную бабушку недееспособной. Александру Дмитриевну лишили ее прав через суд, даже не пригласив на заседание!

Нет прав – нет пенсии

Александра Данилова так и жила бы в неведении, если бы в один «прекрасный» день ей не перестали приносить пенсию. Оказалось, через полгода после решения суда (столько времени дается на обжалование) опекуном бабушки назначили внука. А тот сразу же подал иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной.
Полгода внук как опекун получал пенсию за бабушку и, по словам Даниловой, не отдавал ей ни копейки! Он задолжал пенсионерке 43 тыс. руб. Когда женщина пожаловалась в милицию, оказалось, что прописка у внука  вообще «липовая»…

Кто прав, кто виноват – решит суд

Вместе с соседями пенсионерка обратилась к юристам.
– Суд даже не попытался убедиться, соответствует ли действительности заключение экспертизы о недееспособности, – говорит адвокат Ольга Васильева.
...Областной суд решение центрального суда отменил. Дееспособность пенсионерке восстановили. Казалось бы. вопрос решен. Но на этот раз с требованием признать Данилову недееспособной в суд обратились органы опеки. Интересно, по чьей просьбе?
Внук пенсионерки от комментариев отказался. Однако его сторонники уверяют, что предмет спора – не квартира. Мужчина переживает за судьбу бабушки, которую соседи могут оставить без жилья. Кто прав – решит суд. Сейчас тяжба продолжается.
«Слобода» оставляет право высказаться на страницах газеты за всеми заинтересованным сторонами.

> Комментарий специалиста

– Чтобы признать человека недееспособным, должны быть веские основания. У человека должны обнаружить серьезные психические отклонения: эмоционально- волевые расстройства, выраженное изменение интеллекта. Даже больной шизофренией может оставаться дееспособным. На рассмотрение дела о признании недееспособным в суд обязаны пригласить самого ответчика.

> Кстати

Дееспособность – это способность человека приобретать и осуществлять свои права и обязанности и нести за это полную ответственность. Дееспособными люди становятся с 18 лет, в порядке исключения – по решению суда или при вступлении в брак до 18 лет.

> Страна советов

Как решить квартирный вопрос?
Чтобы избежать проблем с квартирным вопросом, можно оформить ряд сделок. О возможных вариантах рассказывает нотариус Алевтина Фалдина.

Договор дарения

+ Несложная процедура оформления.
– Отношения могут измениться, и вы останетесь ни с чем.
Цена: 1% от стоимости имущества плюс 3 тыс. руб. за правовую работу.

Завещание

Чтобы вас не признали недееспособным, а завещание – недействительным, можно пройти медицинскую экспертизу и в этот же день составить завещание. Тогда оспорить его силу будет сложно.
+ Если составитель завещания передумал, он может составить новое завещание.
– Нельзя полностью лишить наследства определенный круг лиц: детей, супругов, родителей, если они инвалиды, иждивенцы или пенсионеры. 
Цена: порядка 700 руб.

Рента

Это вид договора, при котором в обмен на квартиру человек получает ренту: пожизненное содержание, уход.
+ Обе стороны обговаривают все права и обязанности.
– Если одна из сторон не исполняет условия, расторгнуть договор можно только через суд.
Цена: 0,5% от стоимости имущества.