Владельцы машиномест в жилых домах в случае принятия законопроекта станут обладателями доли общедомовой собственности, пропорционально количеству квадратных метров, которыми владеют. И будут обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, его текущий и капитальный ремонт, общедомовые коммунальные услуги, - рассказали в Кадастровой палате по Тульской области.
Жилищный кодекс будет регулировать вопросы пользования машиноместами только в случае, если паркинг расположен непосредственно в многоквартирном доме или под ним. Если же машиноместа не являются частью дома, находятся за его пределами (например, единый паркинг на несколько домов жилого комплекса), то отношения собственников регулируются гражданским законодательством.
В случае принятия законопроекта собственники машиномест в многоквартирных домах смогут участвовать в принятии решений на общем собрании дома наряду с собственниками жилых помещений. Сейчас нередки случаи, когда управляющая организация назначает плату за пользование паркингом самовольно, не советуясь и не обсуждая размер платы с собственниками машиномест.
Теперь же они смогут узнать, как формируется цена за содержание их парковочного места в надлежащем состоянии — в чистоте, с освещением.
Владельцы парковочных мест обязаны будут оплачивать содержание общедомового имущества, его текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги
Собственники машиномест смогут проводить собственное общее собрание, например, чтобы решить вопрос об установке систем видеонаблюдения, сигнализации, об организации охраны. Главное, чтобы принятые решения не вели к дополнительным расходам других собственников — оплачивать охрану и прочие дополнительные услуги владельцы парковочных мест должны самостоятельно.
