20 июля Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, – сообщает Интерфакс.
Закон сократил до двух количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства:
- садоводческое некоммерческое товарищество и
- огородническое некоммерческое товарищество.
Сейчас предусмотрена возможность создания некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов, некоммерческих партнерств.
По закону, на огородном участке граждане вправе размещать исключительно хозпостройки, не являющиеся объектами недвижимости.
Новый закон ввел понятие «садового дома». Это здание лишь сезонного использования, которое предназначено для бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком домике.
Есть оговорка: садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым в порядке, предусмотренном правительством РФ.
Новый закон предусмотрел нормы организации товариществ. Названо минимальное количество членов этого объединения — 7 человек; определен порядок принятия в члены товарищества, их права и обязанности, и основания прекращения членства. Прописаны права и обязанности председателя и правления товарищества.
Закон устанавливает общие принципы расчета членских взносов, установлены цели, на которые такие взносы могут быть израсходованы.
Устанавливается, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, пропорционально площади этих участков.
Закон вступает в силу с 1 января 2019 года. При этом реорганизации некоммерческих организаций, ранее созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется.
