Воспользоваться возможностью нанять управляющего по дому смогут жители, которые в свое время приняли решение не прибегать к услугам управляющих компаний, а решать проблемы своего дома самостоятельно. Речь, к примеру, идет о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах. Об этом пишет «Российская газета».
Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем текущей и бумажной работы, она отнимает много времени и требует специальных знаний, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
«И возможность поручить эту часть функций наемному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильем, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит – повысить качество управления домами», – уверен он.
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева уверена, что это еще и экономически выгодно: нанять одного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков, гораздо дешевле, чем договориться о работе с целой управляющей компанией, уверена она.
Принять решение о найме на работу профессионала жильцы могут на общем собрании.
С управдомом-менеджером заключат трудовой контракт и делегируют ему полномочия председателя ТСЖ или ЖСК.
Контракт может быть как краткосрочный, так и долгосрочный, считает глава федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов. Ведь помощь профессионала зачастую нужна на время – разобрать счета, решить спорные вопросы с жильцами. Также Александр Козлов напомнил, что у нас существуют вузы, которые готовят кадры в сфере управления домами, а также есть люди с огромным опытом работы.
Но чтобы не нарваться на мошенников, надо разработать механизм сертификации.
«Как минимум нужен диплом профессионального управляющего. Что касается лицензий, то это вопрос дискуссионный», – уверена Светлана Разворотнева.
В этой ситуации просто необходим реестр и рейтинг (региональный или муниципальный) таких управленцев, чтобы жильцы смогли выбрать из них лучшего, уверен Александр Козлов. Публиковать его можно на сайте администрации или на портале информационной системы «ЖКХ».
